Решение по делу № 2-1339/2012 ~ М-1340/2012 от 10.07.2012

Дело № 2-1339/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск                            8 августа 2012 года

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,

при секретаре Голдобиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоцерковского С.Р. к "А" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Белоцерковский С.Р. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес> в г.Орске. В указанной квартире была выполнена перепланировка, которая повлекла изменение технической характеристики квартиры. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение перепланировки не нарушает права и интересы собственников других жилых помещений и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. "А" в согласовании перепланировки указанного помещения было отказано.

В судебное заседание истец Белоцерковский С.Р., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – "А", извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является Белоцерковский С.Р., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Орского филиала ГУП "О" от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> квартире №, расположенной на <данные изъяты> этаже пятиэтажного дома, <адрес> проведены строительные работы.

В соответствии с планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.

Как следует из заключения ООО «Г» по результатам проведенного обследования <данные изъяты> квартиры № по <адрес> в г.Орске установлено, что в квартире были выполнены строительные работы: демонтированы все ранее выполненные не несущие перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу между помещениями : коридора, санузлом, 2 жилых комнат. Возведены вновь не несущие кирпичные перегородки, с установкой металлопластиковых дверных блоков между коридором и жилой комнатой; ванной комнатой и жилой комнатой, а также легкая не несущая перегородка из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с установкой металлопластикового дверного блока и легкая не несущая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу между жилыми комнатами, при этом в ванной комнате выполнена вновь гидроизоляция пола и облицовка пола и стен керамической плиткой. Демонтирован дверной и оконный блок между жилой комнатой и лоджией за счет чего увеличена ширина входного проема между жилой комнатой и лоджией, а также для утепления лоджии установлен стеклопакет. Демонтированы легкие не несущие перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу между коридором, туалетом и жилой комнатой, а также не несущая перегородка из гипсокартона между жилой комнатой и кухней и коридором. Заложен дверной проем в несущей кирпичной стене между коридором и жилой комнатой. Возведены вновь легкие не несущие перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу между двумя жилыми комнатами и встроенным шкафом с установкой металлопластикового дверного блока. Возведены вновь легкие не несущие перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу между туалетом, кухней и коридором с установкой металлопластикового дверного блока, при этом, выполнена гидроизоляция пола в помещении и облицовка пола и стен керамической плиткой. Проведено утепление лоджии путем установки сплошного стеклопакета, а между лоджией и эркером установлен металлопластиковый дверной блок. Выполненные работы по перепланировке и переустройству помещений не противоречат действующим нормативам, не затрагивают несущие конструкции и общедомовые инженерные системы, в том числе, вентиляцию квартиры и здания в целом. Сохранение помещений квартиры № в жилом доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> в г.Орске не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Белоцерковского С.Р.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоцерковского С.Р, к "А" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Оренбургская область г.Орск <адрес> квартира №, где проведены строительные работы по перепланировке в виде демонтажа и возведения перегородок, демонтажа оконно-дверного проема и присоединения бывшей лоджии к общей площади квартиры как подсобная комната, демонтажа части перегородки между жилой комнатой и кухней, сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Сбитнева Ю.Д.

Решение не вступило в законную силу