Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1699/2015 ~ М-1388/2015 от 07.08.2015

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Боровичи Новгородской области 07 октября 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Михайловой О.В.,

с участием помощника Боровичского межрайонного прокурора Молчановой М.В.,

при секретаре Петровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галактионов ВП к Пискунова ТВ о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Галактионов ВП обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ответчица Пискунова ТВ. Ответчица членом его семьи не является, расходов по содержанию дома не несёт. Регистрация ответчицы в указанном жилом доме носит формальный характер. Какого - либо соглашения между ним, как собственником жилого помещения и ответчицей о порядке пользования жилым домом не заключалось.

    В связи с этим, Галактионов ВП просит суд признать Пискунова ТВ прекратившей право пользования жилым помещением и выселить её из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Галактионов ВП в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчица проживает в доме с весны по осень каждого года, своим проживанием в доме препятствует ему в реализации прав по владению и распоряжению своим имуществом. Так, в настоящее время он намерен предоставить свой дом в пользование сыну, однако, проживание в доме ответчицы препятствует ему в этом. Еще до обращения в суд он в письменной форме предложил ответчице сняться с регистрационного учета из указанного дома, однако, она отказалась это делать. В настоящее время Пискунова ТВ также проживает в доме, в связи с чем он просит признать её не только прекратившей право пользования жилым помещением, но и выселить её из дома.

Ответчица Пискунова ТВ в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила, что спорный дом приобретен фактически матерью её и истца для общего пользования. С весны по осень она каждый год живет в указанном доме, приглашает туда без согласия Галактионов ВП свою дочь, но данные обстоятельства не препятствуют истцу пользоваться своим имуществом. Истец потребовал от нее в письменной форме сняться с регистрационного учета и фактически перестать пользоваться жилым помещением, однако, она отказалась это сделать.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчицы, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 31 (часть 4) ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права № 53-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ является Галактионов ВП на основании договора купли-продажи от 27.07.1988г.. Ответчица Пискунова ТВ зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцу Галактионов ВП, согласно данных домовой книги и справки ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.А.И. пояснила суду, что спорный дом фактически был приобретен ею, однако, право собственности оформлено на её сына. В договоре купли-продажи каких-либо условий о порядке пользования домом не имеется. Все это время её дочь Пискунова ТВ пользовалась указанным домом, проживала в нем с весны по осень, вела там домашнее хозяйство. В 2015 году между Галактионов ВП и Пискунова ТВ стали возникать конфликты, и Галактионов ВП стал возражать против проживания в доме Пискунова ТВ, о чем заявил ей в устной и письменной форме. Членами одной семьи её дети не являются, совместное хозяйство они не ведут.

Таким образом, установлено, что ответчица Пискунова ТВ вселена в спорный жилой дом и зарегистрирована в нем в качестве члена семьи собственника. В настоящее время истец и ответчица совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, а потому Галактионов ВП, как собственник жилого дома, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности на указанный жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Пискунова ТВ подлежит признанию прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению, поскольку на основании ст. 31 ЖК РФ, Пискунова ТВ к члену семьи собственника жилого помещения не относится, и выселению.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд не находит оснований для признания за Пискунова ТВ права на пользование жилым домом на определенный срок, поскольку в зимний период времени ответчица в доме не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░