Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2017 ~ М-977/2017 от 24.07.2017

Гр.дело № 2-954/258-2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года                                                                                  г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

при секретаре Матковской В.А.,

с участием истца Плетнева Р.В.,

ответчика Гончарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетнева Романа Вячеславовича к Гончарову Андрею Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Плетнев Р.В. обратился к ответчику с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных и садовых домов). При этом ответчик Гончаров А.В., имеющий в собственности смежный земельный участок с кадастровым номером № чинит препятствия в доступе на принадлежащий ему (Плетневу Р.В.) земельный участок, поскольку со стороны подъезда к участку с кадастровым номером № самовольно установил металлический забор, примыкающий к точке 1 (координаты х 419488.71, у 1308927.10) и точке 2 (координаты х 419420.47 и у 1308922.97) согласно кадастровой выписки о земельном участке выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем возложения на него обязанности демонтировать металлический забор из профилированных листов, а также обязать ответчика не чинить препятствия в ходе установки забора по границам земельного участка с кадастровым номером № в точках 3 (координаты х 419412.26, у 1308958.97), 4 (координаты х 419414.34, у 1308959.52), 5 (координаты х 419414.11, у 1308960.42), 6 (координаты х 419438.50, у 1308965.59). Также просит взыскать с ответчика судебные расходы произведенные в связи с оплатой выноса в натуру границ земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик Гончаров А.Н. в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме пояснив, что принадлежащий истцу земельный участок фактически находится у него в пользовании с 2007 года поскольку был сформирован за его счет и впоследствии выставлен на торги. Однако победителем торгов был признан истец Плетнев Р.В., который, по его мнению, не имеет прав на данный земельный участок, поскольку за счет собственных средств им (Гончаровым А.Н.) на участке возведен сарай и проведен водопровод. Не отрицал, что на границе земельного участка Плетнева Р.В. (точки 1,2 схемы земельного участка с кадастровым номером № кадастровой выписки о земельном участке) им возведен металлический забор, состоящий из стальных профилированных листов закрепленных на прогонах. Отметил, что требований не чинить препятствий в установке забора между их земельными участками Плетнев Р.В. ему ранее не заявлял, а сам он таких препятствий ему не чинил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Курского района Курской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела в их совокупности, суд находит, что исковые требования основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, в статье 304 ГК РФ указывается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, осуществляется защита гражданских прав в силу статьи 12 ГК РФ.

Согласно ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что Плетнев Р.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1076. 00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов), местоположение: <адрес> (л.д.11-15).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация права собственности Плетнева Р.В. на указанный земельный участок (л.д. 4).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1076+/-11 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что Гончаров А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником (общая совместная собственность) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация права общей совместной собственности Гончарова А.В. и ФИО8 на указанный земельный участок.

Как усматривается из дела, принадлежащие истцу Плетневу Р.В. и ответчику Гончарову А.В. земельные участки являются смежными, граничат в точках 8-6, согласно плана земельного участка с кадастровым номером № имеющегося в кадастровой выписке о земельном участке.

По смыслу действующего законодательства необходимым условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.

В силу статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нахождения имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее иск.

Обосновывая свои требования, в исковом заявлении Плетнев Р.В. указал, что на территории земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, со стороны его фасадной части, ответчик незаконно установил металлический забор, тем самым создал ему препятствия к доступу на указанный земельный участок.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №, установлены в натуре угловые и поворотные точки земельного участка по фасадной части в соответствии с координатами, содержащимися в государственном кадастре недвижимости точка 1 (координаты х 419488.71, у 1308927.10) и точка 2 (координаты х 419420.47 и у 1308922.97). В то же время точки №3,4,5,6 земельного участка указанные в кадастровой выписке вынести в натуру не представляется возможным, в связи с тем, что доступ на земельный участок огорожен по периметру металлическим забором, установленным лицом, не являющимся собственником земельного участка. Местоположение установленного металлического забора обозначено в схеме выноса точек выполненной представителем ООО «Азимут» ФИО6

Из пояснений ответчика Гончарова А.В. и технического паспорта на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> видно, что металлическое ограждение (забор) протяженностью 80.45 м., высотой 2 м. установлен Гончаровым А.В. в 2007 году, когда он фактически увеличил площадь своего земельного участка за счет площади земельного участка которому впоследствии был присвоен кадастровый №.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства, объективно свидетельствуют о том, что права Плетнева Р.В. в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> нарушены противоправными действиями ответчика Гончарова А.В., поскольку установленный им металлический забор состоящий из стальных профилированных листов закрепленных на прогонах между точками н1 и н2 препятствует истцу в доступе на земельный участок.

При таком положении суд считает необходимым требования Плетнева Р.В. о возложении на Гончарова А.В. обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: демонтировать металлический забор, установленный по фасаду земельного участка и примыкающий к точке 1 (координаты х 419488.71, у 1308927.10) и точке 2 (координаты х 419420.47 и у 1308922.97) согласно кадастровой выписки о земельном участке выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, - удовлетворить.

Доводы Гончарова А.В. о незаконности торгов по продаже земельного участка с кадастровым номером № суд во внимание не принимает, поскольку данные обстоятельства не являются предметом спора по настоящему делу. Более того, решением Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрены исковые требования Гончарова А.В. к Плетневу Р.В. и Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании торгов по продаже земельного участка с кадастровым номером № недействительными и постановлено об отказе в их удовлетворении.

Также и наличие водопроводных сетей к жилому дому № <адрес>, и возведенного ответчиком строения (сарая лит. Г1) на земельном участке истца Плетнева Р.В. не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований собственника обладающего безусловным правом пользования своим имуществом. В сложившейся ситуации ответчик Гончаров А.В., как заинтересованная сторона, вправе защищать свои права путем предъявления исковых требований в соответствии с одним из представленных ст.12 ГК РФ способов.

Рассматривая требование истца об обязании ответчика не чинить препятствия в установке забора, суд исходит из положений ст. ст. 3, 11 ГПК РФ, согласно которым способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. В то же время доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав Плетнева Р.В. в части воспрепятствования ему в установке забора по границе земельного участка по точкам 3,4,5,6 истцом не представлено и в ходе судебного заседания не добыто. Поскольку при отсутствии такого нарушения удовлетворение иска исключается, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат, поскольку наступление негативных последствий для истца в данном случае только предполагается, защита права на будущее время не допускается.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок исполнения решения, полагая, что реальная возможность его исполнения возможна в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с указанным иском истцом Плетневым Р.В. была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, а также понесены расходы по оплате выноса в натуру границ земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем проведения демонтажа металлического забора удовлетворены, следовательно, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также по оплате выноса в натуру границ земельного участка в размере <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с ответчика в его пользу, всего в сумме <данные изъяты> рублей.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Плетнева Романа Вячеславовича к Гончарову Андрею Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Возложить на Гончарова Андрея Викторовича обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно демонтировать металлический забор из профилированных листов примыкающий с фасадной части к точкам 1 и 2 плана земельного участка содержащегося в кадастровой выписке о земельном участке.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гончарову Андрею Викторовичу отказать.

Взыскать с Гончарова Андрея Викторовича в пользу Плетнева Романа Вячеславовича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также по оплате выноса в натуру границ земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Романа Вячеславовича

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                   /подпись/                                     М.Ю. Стекачева