Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1757/2011 ~ М-1743/2011 от 30.09.2011

2-1757/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2011 года г. Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КАНЬШИНА ВЛАДИМИРА ВИКТОРОВИЧА, действующего в своих интересах и в интересах КАНЬШИНА НИКИТЫ ВЛАДИМИРОВИЧА, к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в своих интересах и в качестве законного представителя своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском, указывая, что им на основании договора № на передачу комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 округа <адрес> была в порядке приватизации передана в собственность комната, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной комнате зарегистрирован истец и его несовершеннолетний сын.

Истец указывает, что в настоящее время он намерен в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанную комнату, но сделать этого не может, поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на комнату в Борисоглебском отделе Управления Росреестра по <адрес>. При этом регистрация перехода права на жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность (приватизация) без государственной регистрации ранее возникшего права на передаваемое жилое помещение произведена быть не может.

Истец просит признать за ним и за сыном право собственности на комнату в порядке приватизации.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истец иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 округа <адрес> в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ФИО1 округа <адрес> ФИО5, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 округа <адрес>, по договору № на передачу комнаты в собственность передала, а ФИО2 и ФИО3 – приняли – по ? доле в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 17,0 кв.м., в том числе, жилой – 12,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната 89.

Инвентаризационная стоимость указанной комнаты составляет 46 188 рублей.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В комнате № <адрес> в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор № на передачу указанной комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО2 с ФИО1 округа, никем не оспаривается.

В соответствии с выпиской из Реестра объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, названная комната включена в Реестр на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ краев, областей, автономной областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Отсутствие полного пакета документов, подтверждающих основания включения спорной квартиры в Реестр объектов муниципального имущества, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истица имеет право на приватизацию занимаемой ей квартиры.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 и за ФИО3 по ? доле в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 17,0 кв.м., в том числе, жилой – 12,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната 89.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО6 Сизенева