Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1894/2012 ~ М-1785/2012 от 14.11.2012

Дело № 2-1894/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А.,

при секретаре Елфимовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенко Л.В. к Гончарову А.А. о регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском с требованием о регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим.ДД.ММ.ГГГГ истица заключила типовой договор купли -продажи (купчая) земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу<адрес>. Продавцом земельного участка являлся ФИО3. Расчет по договору был произведен до подписания договора. Данный договор был удостоверен, нотариусом Грачевой Т.Г. по реестру за №. После заключения договора купли -продажи истица стала пользоваться указанным земельным участком, однако договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был. Обязать ФИО3 явиться в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности истица возможности не имеет, поскольку он умер, ответчик от регистрации также уклоняется.

В судебном заседании истица, представитель истца Лабутина Г.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Гончаров А.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Косенко Л.В. приобрела у ФИО3 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. В соответствии с п. 2.2. Договора, расчет по договору между сторонами произведен.

Принадлежность участка ФИО3 на момент заключения договора подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что истица заключила договор купли-продажи недвижимого имущества, подлежащий регистрации, вторая сторона уклоняется от регистрации перехода права собственности, в связи с чем суд принимает решение о такой регистрации, поскольку доказательств не заключения договора либо его недействительности суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Косенко Л.В. удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности, право собственности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 9.01.2013 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова