Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5729/2012 от 02.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2012 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5729/12 по иску БКА к Министерству имущественных отношений Самарской области, 3 лица нотариус ИНЮ, Департамент управления имуществом г.о.Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

БКА обратилась в суд с иском, указывая, что дата умер ШЗШ, зарегистрированный на момент смерти по адресу: адрес. Его дочь, она же моя мать - ХГЗ умерла дата Статья 1111 ГК РФ устанавливает основания наследования по закону или завещанию. Завещания наследодатель не оставил. Она, как внучка, является его единственной наследницей. Других наследников первой очереди, в том числе по праву представления - не имеется. Разрешением отдела архитектуры при Исполкоме Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от дата моему деду, ШЗШ, выдано разрешение произвести строительство нового дома на земельном участке по адресу адрес. Подтверждением является справка от дата группы по отводу земельных участков. Справкой от дата Бюро инвентаризации проинвентаризирован дом по вышеуказанному адресу. Дальнейшим оформлением наследователь не занимался, но пользовался данным участком открыто и добросовестно, на момент смерти был там зарегистрирован. Так как документы на земельный участок не были оформлены в соответствии с законодательством, то наследователь не мог распорядиться земельным участком и данный земельный участок не подлежит передаче в порядке наследования, соответственно признание права на него возможно только в судебном порядке. По данным Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ШЗШ не успел оформить право собственности на возведенный дом. ФБУ «Кадастровая палата по Самарской области» сообщила, что вышеуказанный участок не стоит на кадастровом учете. Выписки Регистрационной палаты свидетельствуют об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости по адресу адрес. Смежный землепользователь согласен с размежеванием участка, что подтверждено актом согласования границ и спрашиваемого в судебном порядке земельного участка. Согласование Управления главного архитектора свидетельствует об отсутствии нарушений красных линий. После смерти ШЗМ открылось наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: адрес, площадью *** кв.м. Наследником первой очереди является БКА, других наследников нет. Просит включить в наследственную массу после смерти дата ШЗШ земельный участок площадью 1121,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, и признать за БКА, дата года рождения, на указанный участком в порядке наследования по закону.

дата БКА уточнила требования и просила суд включить в наследственную массу после смерти ХГЗ, умершей дата, земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

дата истица дополнила требования, просила включить в наследственную массу также жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Определением суда от 02.05.2012г. к участию в деле в качестве 3 лица привлечен Департамент управления имуществом г.о.Самара. Определением суда от 29 мая 2012г. произведена замена стороны в спорном правоотношении, третье лицо ФБУ «КП» по Самарской области заменено на ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Определением суда от 25.07.2012 года исковое заявление БКА оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в судебное заседание.

Определением суда от 02.11.2012г. отменено определение Октябрьского районного суда г.Самары от 25.07.2012 года.

БКА в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и пояснения своего представителя, указала, что дом принадлежал деду ШЗШ, после его смерти никто не вступал в наследство, бабушка и дядя не оформили своих прав, умерли. Ее мать также не оформила своих прав на дом, после смерти деда примерно в дата в доме произошел пожар, на тот момент мать в доме не проживала, у нее была квартира, но они продолжали пользоваться участком. Деревянная часть строения сгорела, осталась кирпичная, в настоящее время в доме никто не проживает. Дом заново не строили. Нотариус отказывается включить дом и участок в наследственную массу, поскольку нет документов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ГМИ поддержала требования по доводам, указанным в пояснениях к иску. Указала, что земельный участок выделялся под строительство жилого дома, дом был построен, согласно свидетельствам о праве на наследство, после смерти деда истицы выдавались свидетельства жене, сыну и дочери умершего. После смерти жены и сына никто не обратился за получением наследства. Истица пользовалась спорным земельным участком, что подтверждается решением Промышленного районного суда г.Самары об установлении факта принятия наследства БКА после смерти ШЗШ, которое вступило в законную силу. Истица после смерти матери пользовалась участком, обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области за оформлением прав, однако получила отказ в связи отсутствием правоустанавливающих документов. Имеется кадастровый план дома с указанием о том, что дом является ранее учтенным. Настаивала на включение в наследственную массу жилого дома и признания права собственности на земельный участок.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в суд не явился, представил возражения на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя с учетом представленных доказательств (л.д.58-64).

Нотариус г.Самара ИНЮ в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на заявление, в котором удовлетворение требований оставил на усмотрение суда в зависимости от представленных доказательств. (л.д.66-68).

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в суд не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ШЗШ являлся отцом ШГЗ, дата года рождения (л.д.5), в связи с заключением брака дата ШГЗ сменила фамилию на ХГЗ (л.д.6), родителями ХКА является мать ХГЗ и отец ХАГ (л.д.7), в связи с заключением брака дата ХКА сменила фамилию на БКА (л.д.8), в связи с расторжением брака дата БКА (ХГЗ) К.А. присвоена фамилия БКА (л.д.9).

ШЗШ умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти *** №... (л.д.3).

ХГЗ умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти *** №... (л.д.10).

На основании решения Промышленного районного суда г.Самара от дата по гражданскому делу №... установлен факт принятия наследства после смерти ШЗШ, дата года рождения, умершего дата, за его внучкой БКА, дата года рождения (л.д.42).

Однако, согласно сообщению нотариуса г.Самара БСМ от дата №... на повторный запрос суда, после смерти ШЗШ, умершего дата, согласно алфавитной книги учета наследственных дел за дата было заведено наследственное дело, но в архиве данное наследственное дело не сохранилось.

В ответе нотариуса г.Самары БСМ от дата на запрос суда было указано, что после смерти ШЗШ выдавалось свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома на земельном участке, расположенном адрес от дата. (л.д.102). В свидетельстве о праве на наследство от дата по реестру №... имеется ссылка на правоустанавливающий документ: договор на право застройки №..., удостоверенного в Куйбышевской областной государственной нотариальной конторе дата по реестру №....

Из материалов инвентарного дела домовладения адрес, предоставленного по запросу суда Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что (в материалах имеются копии свидетельств) выдавались свидетельства о праве на наследство по закону от дата, нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы ГВК по реестру №... наследникам к 1/2 доле имущества ШЗШ в равных долях - ШРХ и ШФЗ в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося в адрес, который расположен на земельном участке мерою *** кв.м. (л.д.88), свидетельство о праве на наследство по закону от дата года, нотариусом Первой куйбышевской нотариальной конторы ГВК по реестру №... наследнику к 1/4 доле имущества ШЗШ - ХГЗ в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося в адрес, который расположен на земельном участке мерою *** кв.м. (л.д.89). Также в материалах инвентарного дела имеются сведения о том, что дом после пожара, в том числе по состоянию на дата (л.д.80), сведений о восстановлении дома и постановке его на технический учет не имеется.

Истица не оспаривала, что на момент смерти ШЗШ ее мать проживала по другому адресу (л.д.89), в спорном доме не проживала.

ШРХ умерла дата (л.д.101). ШФЗ, дата года рождения, умер дата (л.д.104). Доказательств наследования имущества указанных лиц матерью истицы либо истицей, либо иными лицами, суду не представлено.

Вместе с тем, истица просит включить весь жилой дом в наследственную массу своей матери ХГЗ

Истицей представлены копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата после смерти ХГЗ на имя БКА на наследственное имущество в виде однокомнатной квартиры по адрес (л.д.103) и копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, из которой следует, что она является наследницей имущества ХГЗ, которое состоит из денежных вкладов (л.д.100).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: адрес (л.д.56).

Таким образом, право собственности на жилой дом адрес в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Кроме того, истцом БКА в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств факта существования спорного жилого дома на момент рассмотрения дела в суде – технического паспорта либо иных доказательств восстановления жилого дома после пожара в дата. Из представленного кадастрового паспорта (л.д.143) не видно в каком состоянии дом находится на дата. Из технического плана здания (л.д.130-135) видно, что год завершения строительства дата, однако не указан год ввода здания в эксплуатацию, не указано на факт разрушения здания в связи с пожаром и год восстановления здания.

Верховный Суд РФ разъяснил в п.81 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", что при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца о включении в наследственную массу после смерти ХГЗ, умершей дата жилого дома по адресу: адрес, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Требования о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок под жилым домом адрес за истицей не основаны на законе, ссылка истицы на ст.36 ЗК РФ не подтверждена доказательствами в судебном заседании, у истицы отсутствует право собственности на объект недвижимости на спорном земельном участке, а кроме того испрашиваемый земельных участок относится к территориальной зоне специализированного некоммерческого использования объектов научного и учебного назначения (Ц-5н) согласно Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61 (л.д.75-76).

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворении исковых требований БКА нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований БКА к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 ноября 2012 года.

Судья Е.В.Якушева