Решение по делу № 2-6148/2017 от 31.07.2017

г.Тюмень Дело № 2-6148/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Кузембаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрина М.Е., Юриной О.Н., Юрина А.М., Юриной Е.М. к АО «АКВА» о взыскании неустойки, денежной компенсации в возмещение причиненного морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят взыскать в пользу каждого неустойку по 96405 рублей, а так же в пользу каждого из истцов денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда по 10000 рублей, а так же штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя». В пользу истца Юрина М.Е. взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя 7500 рублей, по оформлению нотариальной доверенности представителю 2700 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно условий которого строительный объект должен быть сдан ответчиком в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и в срок не позднее чем 2 месяца, доля объекта должна быть передана истцам. Фактически передача доли состоялась только ДД.ММ.ГГГГ. Причинение морального вреда мотивировано тем, что истцы беспокоились дальнейшей судьбы своего имущества, испытывали определенный страх.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель Палей Е.А. на удовлетворении иска настаивала, по основаниям, в нем изложенным, суду так же пояснила, что в долевом отношении неустойка рассчитана истцами, поскольку у них имеется нотариальное обязательство об оформлении квартиры в собственность в долевом отношении за всеми истцами по ? доли в общей долевой собственности за каждым. Просит обратить внимание, что истцы- молодая семья, имели намерение переехать из <адрес> на постоянное место жительство в <адрес>, соответственно определились со школой и детским садом для детей, но нарушение срока передачи доли истцам существенно нарушило их планы.

Представитель ответчика АО «АКВА» Ефремова А.А. с исковыми требованиями истцов согласилась в части, считает возможным уплатить истцам неустойку в сумме 50000 рублей и взыскать денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда по 500 рублей каждому, просит применить ст. 333 ГК РФ к сумме неустойки, просит обратить внимание, что на сайте в сети Интернет изменения в проектную декларацию, в том числе и о сроках сдачи дома в эксплуатацию, были размещены.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и это не оспаривается представителями сторон, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Цена сделки 2949400 рублей.

Пунктом 4.1.2. Договора предусмотрена обязанность ответчика построить и ввести в эксплуатацию Объект в 1 квартале 2016 года. После получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в течении двух месяцев передать участникам долевого строительства по передаточному акту объект долевого строительства ( квартира площадью 48,9 кв.м., на 16 этаже по адресу: <адрес> для оформления права собственности ( пункт 4.1.4 Договора).

Акт приема-передачи в нарушении условий сделки со стороны ответчика был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, с просрочкой исполнения обязательства 278 дней.

Согласно ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 6 ст. 5 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма неустойки составляет 385622 рубля.

Суд обращает внимание, что согласно договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Объект должен быть передан истцам в совместную собственность, без указания ( определения) долей. Таким образом требования истцов о взыскании неустойки могут быть только солидарными.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика, что к сумме неустойки возможно применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку сумма неустойки не соразмерна последствиям просрочки ответчиком исполнения обязательства, учитывает длительность такой просрочки, и считает возможным снизить такую сумму до 200000 рублей.

Поскольку судом установлено, что права истцов со стороны ответчика нарушены передачей участникам долевого строительства объект долевого строительства с просрочкой сроков установленных условиями Договора, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов должна быть взыскана денежная компенсация в возмещение причиненного морального вреда. Указывая на взыскание с ответчика денежной компенсации в возмещение причиненного морального вреда в пользу истцов, суд учитывает, причиненные им нравственные и (или) физические страдания, а так же возраст малолетнего истца Юриной Е.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, и определяет ко взысканию в пользу Юрина М.Е., Юриной О.Н., Юрина А.М. в пользу каждого по 10000 рублей, в пользу Юриной Е.М. – 5000 рублей.

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов должен быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку решение принято в пользу истцов, с ответчика на основании ст. 100 и ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца Юрина М.Е. должны быть взысканы расходы по оплате услуг представителя 7500 рублей, и по оформлению доверенности представителю 2700 рублей.

Поскольку, истцы, в силу Закона, при подаче в суд настоящего иска были освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствующий бюджет должна быть взыскана пошлина 7500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юрина М.Е., Юриной О.Н., Юрина А.М., Юриной Е.М. удовлетворить в части.

Взыскать с АО «АКВА» в пользу Юрина М.Е., Юриной О.Н., Юрина А.М., Юриной Е.М. солидарно, - неустойку в сумме 200000 рублей, штраф в сумме 100000 рублей.

Взыскать с АО «Аква» в пользу Юрина М.Е. денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда 10000 рублей, штраф 5000 рублей судебные расходы в сумме 10200 рублей.

Взыскать с АО «Аква» в пользу Юриной О.Н. денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда 10000 рублей, штраф 5000 рублей.

Взыскать с АО «Аква» в пользу Юрина А.М. денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда 10000 рублей, штраф 5000 рублей.

Взыскать с АО «Аква» в пользу Юриной Е.М. денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда 5000 рублей, штраф 2500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с АО «АКВА» пошлину в соответствующий бюджет 7500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части, путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2017 года в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.В.Серебрякова