Решение по делу № 2-1340/2014 ~ М-795/2014 от 26.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2014 года                      г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи                     Пираевой Е.А.,

при секретаре                             Бекбулатовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Гаражному потребительскому кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> ГПК <данные изъяты> В обосновании своих требований истец указала, что является владельцем гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> находящийся в ГПК <данные изъяты> основные строительные конструкции которого находятся в удовлетворительном состоянии, строение соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный гараж ей было отказано в регистрации, поскольку ГПК <данные изъяты> у них не зарегистрирован.

Истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>. в гаражном потребительском кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО 2, действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Управление земельными ресурсами Администрации г.Астрахани - о дне, времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, причина неявки суду не известна.

Ответчик – ГПК <данные изъяты> о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление, согласно которого исковые требования просят удовлетворить в полном объеме, имеется просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Астрахани № от (дата обезличена) гаражному потребительскому кооперативу <данные изъяты> в аренду сроком на <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> для эксплуатации дорог совместного пользования в ГПК <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является владельцем кирпичного гаража Блок № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> потребительский кооператив <данные изъяты> что подтверждается извлечением из технического паспорта и не оспаривалось стороной ответчика.

Согласно справке председателя ГПК <данные изъяты> - ФИО3, ФИО1 является членом ГПК <данные изъяты> паевой взнос внесен полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с. ч. 1 ст. 222 ГПК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом документов усматривается, что гараж - блок № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> потребительский кооператив «Лебедия» возведен самовольно. Следовательно, в данном случае применимы нормы ст. 222 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица ГПК <данные изъяты> (дата обезличена) зарегистрировано в ИФНС по <адрес>.

Устав ГПК <данные изъяты> утвержден протоколом № от (дата обезличена) на общем собрании учредителей.

Из кадастрового паспорта ГПК <данные изъяты> усматривается, что он имеет кадастровый номер № его площадь <данные изъяты> срок аренды с (дата обезличена). по (дата обезличена) г.

По данным экспертного заключения ФБУЗ <данные изъяты> от (дата обезличена) г., гараж в блоке № по адресу: <адрес> гаражный потребительский кооператив <данные изъяты> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

По результатам технического заключения ООО <данные изъяты>, анализ основных строительных конструкций бокса № в блоке № гаражного кооператива <данные изъяты> по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Строение по своим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям гаража. Обследуемый гараж может эксплуатироваться по своему прямому назначению.

Поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности на гараж, и, учитывая положительные отзывы сторон, принимая во внимание, что самовольно возведенный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересы третьих лиц, суд, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж блок № общей площадью <данные изъяты> расположенный в гаражном потребительском кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение, в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

     Судья:                                   Е.А. Пираева