Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2019 ~ М-1690/2019 от 20.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца Аванесян Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1783/2019
по исковому заявлению Ивашова Алексея Владимировича к Управлению Росреестра по Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ивашов А.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Управлению Росреестра по Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4). А также просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечен комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС).

В обоснование заявленных исковых требований Ивашов А.В. указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ,однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Поволжье». По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план. В заключении кадастровый инженер указал, что в правоустанавливающих документах отсутствует графический материал, позволяющий определить конфигурацию земельного участка. А также выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец, в лице представителя Аванесян Л.А., обратился в Управление федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №; в межевом плане не содержатся необходимые сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, а также конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует конфигурации на фрагменте фотоплана, полученного в результате проведения землеустройства масштаба 1:2000 инв. №/ от ДД.ММ.ГГГГ.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Аванесян Л.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица администрации с.п. Красный Яр в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что ей достоверно известно, что истец владеет земельным участком в <адрес>. Сама свидетель проживает в <адрес> с рождения. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен объектом искусственного происхождения, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями, претензиях со стороны администрации не владеет.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, изучив представленные на иск отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Ивашова А.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Ивашову А.В. принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 127-130).

Право собственности Ивашова А.В зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Поволжье». По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план. В заключении кадастровый инженер указал, что в правоустанавливающих документах отсутствует графический материал, позволяющий определить конфигурацию земельного участка. А также выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 14-40).

ДД.ММ.ГГГГ истец, в лице представителя ФИО7, обратился в Управление федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №; в межевом плане не содержаться необходимые сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, также конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует конфигурации на фрагменте фотоплана, полученного в результате проведения землеустройства масштаба 1:2000 инв. №/ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По итогам проведенных кадастровых работ границы земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка и в установленном законом порядке согласовано местоположение его границ (л.д. 17). Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выявлено наложение границ спорного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 137-138).

Материалами дела подтверждается, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН по материалам инвентаризации, правообладателем является Ивашов А.В. (л.д. 125-оборот 125).

Право истца на земельный участок ответчиком ответчиками по делу оспаривается.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Ивашов А.В. к КУМС об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ответчику Управлению Росреестра по Самарской области, поскольку его действиями права истца не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивашова Алексея Владимировича к Управлению Росреестра по Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане
ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4) и представленному на листе 17 настоящего гражданского дела.

Исковые требования, заявленные к ответчику Управлению Росреестра по Самарской области, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 02.12.2019.

Судья _____________________ Абишев М.С.