Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3499/2018 ~ М-3485/2018 от 02.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                                                                                г. Минусинск

    Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего:                           Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                             Королевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибянова РР к Старикову АА, Стариковой ЕС о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Хабибянов Р.Р. обратился в Минусинский городской суд с иском к Старикову А.А., Стариковой Е.С., в котором просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере 164 389 рублей 03 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 835 рублей 01 копейка, а также судебные расходы.

Свои требования мотивировал тем, что между ним и Стариковым А.А., Стариковой Е.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка была оговорена сторонами в размере 164 389 рублей 03 копейки. Согласно п. 3 договора купли-продажи покупатели должны передать продавцу денежные средства в счет оплаты земельного участка в срок до 14 июля 2017 года. До настоящего времени ответчиками сумма в счет оплаты земельного участка ему передана не была, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Хабибянов Р.Р. настаивал на исковых требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Старикова Е.С. в судебном заседании факт наличия задолженности перед истцом не отрицала, пояснив, что денежные средства будут ими отданы Хабибянову Р.Р. по возвращении Старикова А.А. с работы вахтовым методом.

Ответчик Стариков А.А. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав истца, ответчика Старикову Е.С., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требований ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 14 июля 2016 года между Хабибяновым Р.Р. и Стариковым А.А., Стариковой Е.С., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

Согласно п.3 договора стороны пришли к соглашению о цене продаваемого имущество в сумме 164 389 рублей 03 копейки, которые должны быть переданы продавцу в срок не позднее 14 июля 2017 года.

Договор купли-продажи земельного участка от 14 июля 2016 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 18.07.2016г. (л.д.21).

Согласно выписки из ЕГРН от 01.12.2018г. (л.д.25-29) земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Старикову А.А, ФИО2, ФИО1, Стариковой Е.С., ФИО3, по 1/5 доли у каждого. В отношении земельного участка установлено обременение в виде ипотеки в силу закона.

Разрешая требования истца о взыскании суммы по договору купли-продажи от 14 июля 2016 года в размере 164 389 рублей 03 копейки, суд приходит к выводу об их удовлетворении, так как ответчиками не предоставлено доказательств возврата суммы истцу в счет оплаты стоимости земельного участка в установленный договором срок.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Договором купли-продажи от 14 июля 2016 года был установлен срок оплаты стоимости земельного участка, не позднее 14 июля 2017 года.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворении в части, а именно за период с 15 июля 2017 года по 30 октября 2018 года в размере 16 670 рублей 85 копейки, исходя из следующего расчета: за период с 15.07.2017г. по 17.09.2017г. – 2 634 рубля 73 копейки (164389,03 руб. х 9 % х 65 / 365); за период с 18.09.2017г. по 29.10.2017г. – 1 607 рублей 86 копеек (164389,03 руб. х 8,5 % х 42 / 365); за период с 30.10.2017г. по 17.12.2017г. – 1 820 рублей 66 копеек (164389,03 руб. х 8,25 % х 49 / 365); за период с 18.12.2017г. по 11.02.2018г. – 1 954 рубля 65 копеек (164389,03 руб. х 7,75 % х 56 / 365); за период с 12.02.2018г. по 25.03.2018г. – 1 418 рублей 70 копеек (164389,03 руб. х 7,5 % х 42 / 365); за период с 26.03.2018г. по 16.09.2018г. – 5 714 рублей 21 копейка (164389,03 руб. х 7,25 % х 175 / 365); за период с 17.09.2018г. по 31.10.2018г. – 1 520 рублей 04 копейки (164389,03 руб. х 7,5 % х 45 / 365).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с частичным удовлетворением требований истца, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4 821 рубль 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    взыскать в пользу Хабибянова РР со Старикова АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, 90 529 рублей 94 копейки сумму задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи земельного участка от 14 июля 2016 года, а также государственную пошлину в размере 2 410 рублей 60 копеек.

взыскать в пользу Хабибянова РР со Стариковой ЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, 90 529 рублей 94 копейки сумму задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи земельного участка от 14 июля 2016 года за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также государственную пошлину в размере 2 410 рублей 60 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суда через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года