Решение по делу № 2-136/2022 (2-3713/2021;) ~ М-2484/2021 от 26.05.2021

47RS0006-01-2021-003799-93

№ 2-136/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 18 января 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдученко Дмитрия Витальевича к Гайдученко Наталье Анатольевне, МУП ЖКХ "Сиверский" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, разделе платежей,

установил:

Гайдученко Дмитрий Витальевич с учетом уточнений по иску обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: *** обязании выдавать отдельные платежные документы. В обосновании иска указав, что на основании решения суда истец и ответчик Гайдученко Н.А. являются собственниками *** доле каждый в праве общей долевой собственности спорной квартиры. Ответчица Гайдученко Н.А. не оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем истец вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. В настоящее время имеется задолженность по оплате в размере 155 502, 99 руб. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Они не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Истец - Гайдученко Д.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица - Гайдученко Н.А. надлежащим образом извещалась о дате, месте и времени проведения судебного заседания по последнему известному месту регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресатов за их получением, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель ответчика - МУП ЖКХ «Сиверский» и представители 3 лиц - ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО "Петербургская сбытовая компания" и АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела не представили.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находится в общей долевой собственности Гайдученко Н.А. и Гайдученко Д.В. (по *** доле за каждым), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ***).

В соответствии с договором по управлению многоквартирным домом МУП ЖКХ «Сиверский» осуществляет надлежащее содержание многоквартирного дома. Услуги по капитальному ремонту предоставляет НО «Фонд капитального ремонта ЛО».

В спорной квартире были оказаны коммунальные услуги АО "Коммунальные системы Гатчинского района", МУП ЖКХ «Сиверский», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО "Петербургская сбытовая компания" и АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области».

Фактическое предоставление указанными организациями, объем и качество коммунальных услуг, не оспаривается.

Согласно представленной выписке из ЕИРЦ Ленинградской области по лицевому счету № по состоянию на *** имеется задолженность в размере 173 139, 28 руб., начислены пени в размере 840, 54 руб.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям вправе собственности каждого из собственников жилого помещения.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей вправе собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 29 постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Данная позиция закреплена в положениях ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку собственниками жилого помещения являются в равных долях Гайдученко Д.В. и Гайдученко Н.А. (по *** доле каждый) суд возлагает обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг в силу положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и.коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, законодательство не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

С учетом изложенного суд определяет доли участия Гайдученко Д.В. и Гайдученко Н.А. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, электроэнергии и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: *** в размере по *** от начисленных платежей.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гайдученко Дмитрия Витальевича к Гайдученко Наталье Анатольевне, МУП ЖКХ "Сиверский" - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг Гайдученко Дмитрия Витальевича начисляемых в квартире, находящейся по адресу: *** исходя из *** доли платежей за коммунальные услуги и *** доли платежей за участие в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг Гайдученко Натальи Анатольевны начисляемых в квартире, находящейся по адресу: ***, исходя из *** доли платежей за коммунальные услуги и *** доли платежей за участие в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Решение является основанием для выдачи МУП ЖКХ "Сиверский", ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО "Петербургская сбытовая компания", АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» Гайдученко Дмитрию Витальевичу и Гайдученко Наталье Анатольевне отдельных платежных документов по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения пропорционально долям начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***