Решение по делу № 2-2899/2016 ~ М-1393/2016 от 17.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2016 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Меркульевой А.Ю., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО9 Яны ФИО5, ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... ..., принятое на общем собрании **, оформленного протоколом общего собрания от 25 (мая) июля 2015 года.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... ..., оформленного протоколом общего собрания от 25 (мая) июля 2015 года, указав, что ФИО2 является собственником квартиры ..., ..., ..., на основании на основании договора купли-продажи от 01.06. 1993, зарегистрировано в БТИ ... за №. ФИО9 является сособственником жилого помещения - квартиры по адресу: ..., ..., ..., на основании свидетельства 38-АГ № от 26.01.2006г., ФИО3 является сособственником жилого помещения - квартиры по адресу: ..., ..., ... на основании свидетельства о праве собственности №-АВ 310786 от 20.07.2004г. В период с 25 мая по 20 июля в ... ... № ... проводилось заочное голосование собственников по вопросам повестки дня. Данное собрание является незаконным, поскольку очное собрание перед еим не проводилось, о проводящемся голосовании знали не все собственники, на собрании отсутствовал кворум. Фактически голосование по данному собранию было окончено не 25 мая, как указано в протоколе, а лишь 20 июля, когда фактически было окончено голосование собственников. О факте принятого решения истцам стало известно **, после окончания итогов голосования. Так же к основаниям для принятия решения нарушенными требованиями ЖК РФ и интересов собственника относительно подготовки и проведения общего собрания можно отнести все обстоятельства, препятствующие реализации права собственника помещения участвовать в принятии решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в частности обстоятельства, выразившиеся в несоблюдении следующих требований: о возможности ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения, собственником помещения, до собрания или в ходе его проведения; об определении кворума, то есть правомочности собрания; о порядке подтверждения полномочий собственника помещения, инициатора собрания и определения числа принадлежащих ему голосов; о порядке подсчета голосов собственников помещения при голосовании; о выполнении требований к документированию решения, в частности бюллетеней заочного собрания. Истцы полагают, что права истцов, как собственников помещений в многоквартирном жилом доме были нарушены. В частности, принятое решение нарушает следующие права истцов: право на участие и голосование на общем собрании собственников помещений, предусмотренное ч. 1 статьи 48 ЖК РФ, право на выбор способа управления МКД, предусмотренное ч.3 ст. 161 ЖК РФ, право на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, предусмотренное ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, право на голосование на общем собрании по включенным в повестку дня данного общего собрания, как собственника помещений в данном многоквартирном доме (предусмотренное п. 11 раздела 6 Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общий собраний собственников помещений в многоквартирных домах, разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, утв.Приказом Минстроя России от ** N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"). В соответствии с частью 2 статьи 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В силу ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол. В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещался судом надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признала, представила письменные возражения, пояснив, что все, что изложено в возражениях полностью поддерживает. Просит применить срок исковой давности.

В судебном заседании представитель ООО «Агата-Плюс» ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования не поддержала, считает, что срок истцами пропущен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования истцов не подлежащими удовлетворению.

В силу ч.6 ст.152 ГПК РФ: в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 3 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии с п.5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Разъяснения по вопросам, связанным с применением судами специальных правил о порядке проведения общего собрания, принятии решений, об основаниях и сроках оспаривания таких решений, а также признания принятых решений ничтожными указаны в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 103 - 120).

Как указывается в пункте 112 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что истцам о принятом оспариваемом решении общего собрания собственников, стало известно **, так как истцы принимали участие в голосовании, что подтверждается письменными решениями ФИО9 и ФИО3,

ФИО2 в судебное заседание не представил доказательств, подтверждающих, что срок им не пропущен либо пропущен по уважительной причине. Заявление о восстановлении срока истцы не подавали.

Исковое заявление истцами подано в Ангарский городской суд **, об оспариваемом решении истцы узнали **. Срок для обжалования истек **, т.е. исковое заявление было подано за пределами срока исковой давности.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Исковые требования ФИО2, ФИО9, ФИО3 к ФИО4о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... ..., принятое на общем собрании **, оформленного протоколом общего собрания от 25 (мая) июля 2015 года – удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО9 Яне ФИО5, ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... квартал 91 ..., принятое на общем собрании **, оформленного протоколом общего собрания от 25 (мая) июля 2015 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: