Решения по делу № 2-1657/2015 ~ М-1337/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-1657/2015                                                                           06 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Кононова А. В. к индивидуальному предпринимателю Игнатьеву Г. В. о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за просрочку исполнения договора, убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском, в котором просил признать договор от <Дата> <№> об инвестиционной деятельности недействительным; признать договор от <Дата> <№> об инвестиционной деятельности договором участия в долевом строительстве; признать договор от <Дата> <№> об инвестиционной деятельности незаключенным; признать договор от <Дата> <№> об инвестиционной деятельности действующим, а также взыскать с индивидуального предпринимателя Игнатьева Г.В. неосновательное обогащение в сумме <***> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> рублей; проценты за просрочку исполнения договора за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> рублей; убытки в сумме <***> рублей.

В обоснование иска указано, что <Дата> между индивидуальным предпринимателем Игнатьевым Г.В. (заказчик) и Щегловой Н.П. (инвестор) был подписан договор <№> об инвестиционной деятельности (далее также - Договор). Согласно п.1.2 Договора инвестор обязуется передать заказчику денежные средства в размере <***> рублей (п.4.1 Договора) для осуществления строительства инфраструктуры: автомобильный проезд с твердым покрытием и системой водоотвода, водопровод, электрификация и освещение поселка и свайного поля для строительства жилого одноквартирного деревянного дома, площадью <***> кв.м на земельном участке, расположенных по адресу: ..., кадастровый номер земельного участка № <№> (далее - Объект), а заказчик обязуется использовать переданные средства в соответствие с настоящим Договором с последующей передачей в собственность инвестору Объекта: план Объекта с расположением и площадью Объекта указан в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью Договора. Конкретный перечень строительно-монтажных работ приведен в п. 2.5.1 Договора. В соответствие с п.2.6 Договора Объект должен быть передан инвестору до <Дата> года, т.е. заказчик должен выполнить все работы по созданию Объекта не позднее <Дата>. До настоящего времени работы по созданию Объекта не закончены, что и явилось основанием для обращения в суд с иском. По мнению истца, договор <№> от <Дата> об инвестиционной деятельности является договором долевого участия в строительстве.

Соглашением от <Дата> Щеглова Н.П. (цедент) частично уступила свои права требования по договору <№> от <Дата> Кононову А. В. (цессионарий). Согласно п.1.1 соглашения об уступке права требования цедент уступает, а цессионарий принимает права цедента, связанные со спорными отношениями Цедента с Игнатьевым Г.В. в связи с подписанием, исполнением и расторжением Договора, признанием его действительным / недействительным, заключенным/незаключенным, расторгнутым / нерасторгнутым, а именно: требование о признании данного договора договором долевого участия в строительстве; требование о признании данного договора действительным / недействительным, заключенным / незаключенным, расторгнутым / нерасторгнутым; требование о взыскании с индивидуального предпринимателя Игнатьева Г.В. эквивалента 1/10 денежных средств, уплаченных цедентом в связи с подписанием договора, его исполнением и расторжением, как в качестве уплаченных по договору или в ходе его исполнения и подлежащих возврату в связи с расторжением Договора, так и в качестве неосновательного обогащения (основной долг); требование о взыскании с индивидуального предпринимателя Игнатьева Г.В. начисленных на сумму <***> основного долга неустойки (штрафа, пени) и/или процентов за пользование чужими денежными средствами, как существующих на день уступки права требования, так и начисленных в будущем; требование о взыскании с ИП Игнатьева Г.В. <***> суммы убытков, причиненных цеденту в связи с подписанием, исполнением, расторжением договора, признанием его действительным / недействительным, заключенным / незаключенным, расторгнутым / нерасторгнутым.

В ходе рассмотрения дела исковые требования неоднократно уточнялись. Определившись с предметом иска, истец просил о признании договора от <Дата> <№> об инвестиционной деятельности расторгнутым; взыскании с индивидуального предпринимателя Игнатьева Г.В. неосновательного обогащения в сумме <***> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> копейки, процентов за просрочку исполнения договора за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> копеек, убытков в сумме <***> копейки.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. Ранее в судебных заседаниях Кононов А.В. пояснял, что убытки возникли в связи с тем, что Щеглова Н.П., введенная в заблуждение ответчиком, понесла расходы на фундамент и дополнительные сваи, которые она приобрела и установила на земельном участке

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, указав, что соглашением от <Дата> к договору от <Дата> <№> об инвестиционной деятельности срок окончания строительства установлен до <Дата> года. Также ответчик пояснил, что все работы за исключением твердого покрытия дорожного полотна, установки забора по периметру поселка, устройства двух пожарных водоемов, выполнены, что следует из указанного соглашения. Полностью позиция ответчика изложена в отзыве на исковое заявление (т.1, л.д.98-99).

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

<Дата> между ответчиком (заказчик) и Щегловой Н.П. (инвестор) был подписан договор <№> об инвестиционной деятельности.

Согласно п.1.2 Договора инвестор обязуется передать заказчику денежные средства в размере <***> рублей (п.4.1 Договора) для осуществления строительства инфраструктуры: автомобильный проезд с твердым покрытием и системой водоотвода, водопровод, электрификация и освещение поселка и свайного поля для строительства жилого одноквартирного деревянного дома, площадью <***> кв.м на земельном участке, расположенных по адресу: ..., кадастровый номер земельного участка № <№>, а заказчик обязуется использовать переданные средства в соответствие с настоящим Договором с последующей передачей в собственность инвестору Объекта: план Объекта с расположением и площадью Объекта указан в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью Договора.

В соответствие с п.2.6 Договора Объект должен быть передан инвестору до октября 2012 года, т.е. заказчик должен выполнить все работы по созданию Объекта не позднее 30.09.2012.

Соглашением от <Дата> Щеглова Н.П. (цедент) частично уступила свои права требования по договору <№> от <Дата> Кононову А.В. (цессионарий).

Согласно п.1.1 соглашения об уступке права требования цедент уступает, а цессионарий принимает права цедента, связанные со спорными отношениями Цедента с Игнатьевым Г.В. в связи с подписанием, исполнением и расторжением договора <№> от <Дата> об инвестиционной деятельности, признанием его действительным / недействительным, заключенным/незаключенным, расторгнутым / нерасторгнутым, а именно: требование о признании данного договора договором долевого участия в строительстве; требование о признании данного договора действительным / недействительным, заключенным / незаключенным, расторгнутым / нерасторгнутым; требование о взыскании с индивидуального предпринимателя Игнатьева Г.В. эквивалента <***> денежных средств, уплаченных цедентом в связи с подписанием договора, его исполнением и расторжением, как в качестве уплаченных по договору или в ходе его исполнения и подлежащих возврату в связи с расторжением Договора, так и в качестве неосновательного обогащения (основной долг); требование о взыскании с индивидуального предпринимателя Игнатьева Г.В. начисленных на сумму <***> основного долга неустойки (штрафа, пени) и/или процентов за пользование чужими денежными средствами, как существующих на день уступки права требования, так и начисленных в будущем; требование о взыскании с ИП Игнатьева Г.В. <***> суммы убытков, причиненных цеденту в связи с подписанием, исполнением, расторжением договора, признанием его действительным / недействительным, заключенным / незаключенным, расторгнутым / нерасторгнутым.

В качестве основания иска указано, что до настоящего времени работы по созданию объекта не закончены, срок предусмотренный сторонами договора истек.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Согласно статье 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии со ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Из соглашения от <Дата>, подписанного Игнатьевым Г.В. и Щегловой Н.П., к договору от <Дата> <№> об инвестиционной деятельности, следует, что п.2.6 договора об инвестиционной деятельности, предусматривающий плановую сдачу Объекта государственной комиссии к <Дата> года, был исключен. Кроме того, пункт 2.7 договора был изложен в редакции: «Считать выполненными Заказчиком и принятыми Инвестором в момент подписания настоящего соглашения, следующие виды работ: По объекту: свайное поле, состоящее из 23 штук ж/бетонных свай 30x30 см, 4 м длиной; По инфраструктуре: автомобильный проезд 5 метров шириной (1 пусковой комплекс: проектные работы, устройство земляного полотна, вид покрытия - песчано-гравийная смесь); система водопровода с пожарными гидрантами; ЛЭП на ж/б опорах с освещением; помещение охраны поселка (сторожка); 2 пожарных водоема; фонари освещения вдоль дороги. Определить срок окончания строительства остальных объектов инфраструктуры, а именно: твердое покрытие дорожного полотна - в срок до октября 2015 года (по окончании строительства жилого комплекса); забор по периметру поселка 1,8 метров высотой - в срок до октября 2015 года (по окончании строительства жилого комплекса); 2 пожарных водоема - в срок до октября 2015 года (по окончании строительства жилого комплекса). Обязать Заказчика в месячный срок со дня окончания строительства жилого комплекса передать объекты инфраструктуры в адрес ТСЖ, образованного собственниками жилых домов».

В ходе назначенной определением суда почерковедческой экспертизы установлено, что соглашение от <Дата> к Договору подписано Щегловой Н.П.

Следовательно, доводы истца о нарушении Игнатьевым Г.В. своих обязательств в части срока исполнения договора от <Дата> <№> об инвестиционной деятельности несостоятельны.

Затраты, понесенные на приобретение дополнительных свай с целью увеличения площади застройки, не подлежат взысканию в пользу истца в качестве убытков, поскольку решение об установке дополнительных свай принято Щегловой Н.П. по своему усмотрению и в целях увеличения площади строящегося жилого дома.

С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кононова А. В. к Игнатьеву Г. В. о признании расторгнутым договора от <Дата> <№> об инвестиционной деятельности, взыскании неосновательного обогащения в сумме <***> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> копеек, процентов за просрочку исполнения договора за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> копеек, убытков в сумме <***> копеек отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        А.А.Александров

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 27 июля 2015 года решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 06 апреля 2015 года отменить, принять по делу новое решение, которым:

«Иск Кононова А. В. к Игнатьеву Г. В. о признании договора от <Дата> <№> об инвестиционной деятельности расторгнутым, взыскании денежных средств размере <***> руб., взыскании неустойки за просрочку срока сдачи объекта строительства за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> коп.: взыскании неустойки за просрочку исполнения требования о возврате денежных средств за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> коп.: взыскании убытков в размере <***> коп. оставить без удовлетворения».