Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2013 ~ М-370/2013 от 31.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    город Сызрань          07 февраля 2013 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-683/13 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ул. ХХХ. что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от **.**.**** г., зарегистрированных в реестре №00 и №00, соответственно, свидетельством о государственной регистрации права серия №00 от **.**.**** г..

В 2011 году жилой дом был реконструирован без соответствующего разрешения, возведен пристрой литера А1 площадью 14,2 кв.м., а именно, на месте сеней построена кухня.

Согласно техническому заключению ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г. реконструкция в жилом доме по адресу: ул. ХХХ, не создает угрозы для жизни и здоровью людей, соответствует требованиям СНиП. Согласно градостроительному заключению №00 от **.**.**** г. красная линия не нарушена. При реконструкции жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представители Администрации г.о.Сызрань и Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань в суд не явились, о дате слушания дела извещены, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Ст.1 Градостроительного кодекса РФ от **.**.**** г. № 190-ФЗ введено понятие реконструкции объекта капитального строительства. Реконструкция есть изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения).

Согласно ст. 18 Градостроительного кодекса строительные изменения недвижимости подразделяются на изменения, для которых не требуется разрешение на строительство и требуются разрешения на строительство. Не требуется разрешение на строительство в случаях, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений (текущий ремонт, некапитальные постройки, и внутренние перепланировки).

    Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.**** г., выданным нотариусом г.Сызрани Бариновой Г.Н., зарегистрированным в реестре №00.

Также судом установлено, что жилой дом расположен на земельном участке, площадью 990 кв.м., находящемся также в собственности ФИО1 что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.**** г., выданным нотариусом г.Сызрани Бариновой Г.Н., зарегистрированным в реестре №00, свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ №00 от **.**.**** г..

В границах указанного земельного участка истцом в 2011 году была проведена реконструкция жилого путем сноса сеней и возведения кухни литер А1 без соответствующего разрешения и согласований.

Таким образом, были осуществлены неотделимые улучшения общего имущества сособственников жилого дома.

После проведения технической инвентаризации общая площадь жилого дома литера АА1 составляет – 48 кв.м., жилая – 33,8 кв.м.

Реконструкция домовладения проведена в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения, не создает угрозы для жизни и здоровья при проживании в нем жильцов, что подтверждается техническим заключением ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г. и градостроительным заключением №00 от **.**.**** г..

При этом суд учитывает, что красная линия застройки не нарушена. Споров по поводу самовольной постройки не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литера АА1, общей площадью – 48 кв.м., жилой площадью -33,8 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, с учетом пристроя литер А1.

Решение подлежит государственной регистрации в отделе «Сызранский» федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья