Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2019 ~ М-269/2019 от 21.03.2019

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-000436-09

    Дело № 2-451/2019                                      23 апреля 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Жукове В.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Лаптандер П.Е. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Харп» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Лаптандер П.Е. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Харп» (СПК «Харп») о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование требований истцом указано, что ему с 1996 года принадлежит 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником другой половины дома является Злобина К.И. Указанный дом состоит на государственном кадастровом учете, объекту присвоен кадастровый номер №. Истец указывает, что 1/2 часть жилого дома передана ему коллективно-деловым хозяйством «Харп», правопреемником которого является ответчик, по договору от 12.01.1996 о передаче одной второй части жилого дома в собственность граждан. В настоящее время ссудное обязательство исполнено в полном объеме. Истец указывает, что он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на имущество в общем порядке, способом защиты права является его признание в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Артеев А.В. на иске настаивал по тем же основаниям.

Представитель ответчика СПК «Харп» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по иску не указал, в направленном в суд отзыве на иск требования заявителя признал.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа, третье лицо Злобина К.И., извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

По определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой дом, общей площадью 40 кв.м., 1900 года постройки находится по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

12 января 1996 года между истцом и коллективно-деловым хозяйством «Харп» (КДХ «Харп»), правопреемником которого является ответчик, заключен договор № 3 о передаче одной второй части жилого дома в собственность граждан.

Согласно пункту 1 договора КДХ «Харп» передает, а Лаптандер П.Е. приобретает в собственность одну вторую часть жилого дома в <адрес>. Одна вторая часть жилого дома ссудная. Ссуда выплачена полностью Лаптандер П.Е.

Факт передачи недвижимого имущества подтверждается актом от 12 января 1996 года передачи ? части жилого дома в собственность, по делу не оспаривается.

Из срочного обязательства Лаптандер П.Е. следует, что указанный жилой дом передан КДХ «Харп» в собственность истца за счет ссуды, предоставленной коллективно-деловым хозяйством. Ссуда заявителем погашена, что при рассмотрении дела не оспаривалось.

Договор № 3 от 12.01.1996 о передаче одной второй части жилого дома в собственность граждан 14.01.1996 зарегистрирован в похозяйственной книге № 2 (лицевой счет № 101 за 1991-1996 гг.) муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> на балансе СПК «Харп» не состоит, до передачи истцу принадлежал ответчику, передан СПК «Харп» в собственность Лаптандер П.Е.

Ранее возникшее у СПК «Харп» право собственности на жилой дом в установленном порядке за ответчиком зарегистрировано не было.

В судебном заседании не опровергнут факт передачи жилого дома истцу на праве собственности.

Из материалов дела следует, что право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> зарегистрировано за третьим лицом Злобиной К.И.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов»; разрешенное использование: «под жилой фонд, приусадебный участок», принадлежит истцу на праве собственности, дата государственной регистрации права - 26.08.2015.

Постановлением администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа от 15.04.2015 № 44 объекту недвижимости – 1/2 жилого дома, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания на жилой дом, не опровергнут факт действительной принадлежности жилого дома ответчику до его передачи истцу.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как предусмотрено пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт передачи принадлежавшей ответчику 1/2 части жилого дома <адрес> истцу, что является основанием для возникновения у истца права собственности на указанное имущество.

В связи с чем, исковые требования о признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Лаптандер П.Е. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Харп» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, - удовлетворить.

Признать за Лаптандер П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве – ? (одна вторая)) на следующий объект недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                              А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года