Решение по делу № 2-5262/2015 ~ М-3627/2015 от 02.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

/дата/ <адрес>

Дело №

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи В.А.Кобызева,

при секретаре Макаровой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой М. В. к ЗАО "ЦентрСервис" о признании права собственности на квартиру и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ЗАО «ЦентрСервис» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости ответчик обязался не позднее 30 дней после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства в виде обусловленной договором квартиры. Обязательства участника долевого строительства исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, однако застройщик неправомерно уклоняется от передачи квартиры и регистрации права собственности.

Представитель ЗАО «ЦентрСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом..

Изучив материалы дела и представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника. В силу ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов дела, между сторонами возникли отношения по строительству многоквартирного дома по адресу: <адрес>, мкрн.2Б, <адрес>, в районе <адрес>. в части спорной <адрес>. В единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации договора и об истце как участнике долевого строительства в части спорной квартиры. Объект недвижимости в настоящее время введен в эксплуатацию разрешением Администрации г.о.Химки от /дата/, /дата/ присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 18 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в целях, предусмотренных ч.1 настоящей статьи.

В случае, если цена договора определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика, предусмотренные ч.1 настоящей статьи ограничения в части расходования денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства по договору, относятся только к денежным средствам на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства.

Денежные средства участника долевого строительства, уплаченные по договору в счет оплаты услуг застройщика, расходуются застройщиком по своему усмотрению.

Согласно п.6.2.2 договора участия в долевом строительстве цена договора включает в себя сумму денежных средств на возмещение затрат застройщика на строительство (создание) и ввод объекта в эксплуатацию, а также на вознаграждение застройщика.

Таким образом, истцом исполнены обязательства участника долевого строительства, предусмотренные договором, что подтверждается платежными квитанциями, и ввиду нарушения ЗАО «ЦентрСервис» принятой на себя обязанности по передаче в согласованный срок жилого помещения иск о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПКРФ,

РЕШИЛ:

Иск Поляковой М. В. – удовлетворить.

Признать за Поляковой М. В. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Кобызев

В окончательной форме

принято 07.09.2015

Химкинский городской суд <адрес> <адрес>Б,<адрес>, <адрес>, 141402 тел.:(495)573-67-38; факс:(498)691-35-16 himki.mo@sudrf.ru					Поляковой М.В. <адрес> ЗАО "ЦентрСервис" МО, <адрес> Администрации г. о. Химки МО. <адрес>, д. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Химкинский отдел) МО. <адрес>
07.09.2015		№	2-5262/2015
На №		от
В соответствии с требованиями ст. 214 ГПК РФ направляю вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от /дата/ по делу по заявлению Поляковой М. В. к ЗАО "ЦентрСервис" о признании права собственности на квартиру и возмещении судебных расходов Судья Кобызев В.А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(резолютивная часть)

/дата/ <адрес>

Дело №

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи В.А.Кобызева,

при секретаре Макаровой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой М. В. к ЗАО "ЦентрСервис" о признании права собственности на квартиру и возмещении судебных расходов

руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Поляковой М. В. – удовлетворить.

Признать за Поляковой М. В. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Кобызев