Решение по делу № 2-2908/2021 ~ М-1365/2021 от 02.02.2021

УИД 03RS0003-01-2021-001896-77

дело № 2-2908/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года                                                                           г. Уфа

    Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Иксановой А.Ф.,

при участии представителя истца Администрации городского округа г.Уфа РБ-Валеевой Л.М., действующей по доверенности от 12.03.2021 г., также являющейся представителем третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения», действующей по доверенности от 04.08.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Валееву Зуфару Тагировичу, Валееву Ильдусу Рифгатовичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с указанным иском прося выселить Валеева Зуфара Тагировича, Валеева Ильдуса Рифгатовича из <адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно постановлению Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 08.12.2014 г. №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, ул. <адрес>, признан аварийным и включен в Республиканскую адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2021 г., утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.03.2015 г., №.

В вышеуказанном доме на основании договора социального найма в <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., зарегистрированы и проживают: Валеев Зуфар Тагирович, Валеев Ильдус Рифгатович.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено другое жилое помещение- <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., расположенная по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Согласие на предлагаемое жилое помещение граждане не выразили.

Жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес> отвечает установленным требованиям благоустройства и безопасности, представляется не с целью улучшения жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: РБ, г.Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес> непригодным для постоянного проживания.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа г.Уфа РБ-Валеева Л.М., действующая по доверенности от 12.03.2021 г., также являющаяся представителем третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения», действующая по доверенности от 04.08.2020 г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Валеев З.Т., Валеев И.Р.– в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены за истечением срока хранения. О перемене места жительства ответчики суд не извещали.

Ответчики доказательств уважительности причин неявки не представили, документов либо возражений по спору суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчикам и, считая их надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, и третьего лица, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от 08.12.2014 г., жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции ( реставрации).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Республики Башкортостан N 99 утверждена Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2019 годы. (далее Программа)

<адрес> по ул. Октябрьской революции в г. Уфе включен в адресный перечень аварийных многоквартирных домов ( приложение № к программе)

Согласно п. 4.10 Программы Предоставление жилого помещения по договору социального найма производится в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляются другие жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом <адрес>, расположенная в указанном выше доме имеет, общую площадью 33,6 кв.м.

На основании договора социального найма в <адрес> площадью 33,6 кв.м.. зарегистрированы и проживают Валеев Зуфар Тагирович, Валеев Ильдус Рифгатович.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья Валееву Зуфару Тагировичу, Валееву Ильдусу Рифгатовичу было предложено другое жилое помещение-<адрес>, расположенная по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Согласие на предлагаемое жилое помещение ответчики не выразили.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На это обращено внимание и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указавшего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как установлено судом жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес> общей площадью 53,6 кв.м. является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь ранее занимаемого. Жилое помещение предоставляется не с целью улучшения жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: РБ, г.Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес> аварийным.

При указанных обстоятельствах требования истца Администрации ГО г. Уфа РБ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

                 Выселить Валеева Зуфара Тагировича, Валеева Ильдуса Рифгатовича из квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                                                               Шакиров А.С.