Решение по делу № 2-3017/2012 от 24.08.2012

Дело №2-3017/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Семенова В.В. к СНТ «Водник», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов В.В. обратился в суд с иском к «Водник», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключении из состава сведений ГКН запись о земельном участке площадью 400 кв.м. с кадастровым №, сняв его с государственного кадастрового учета. Свои требования истец мотивирует тем, что ему постановлением Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок в с/т «<данные изъяты>» за №. На основании постановления ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 400 кв.м., однако при межевании земельного участка выяснилось, что его фактическая площадью составляет 754 кв.м. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку сведения о фактической площади участка не соответствуют сведениям, указанным в правоустанавливающем документе.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, иск признал (л.д.39).

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, мнение не выразил.

Представитель третьего лица Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, мнение не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Дмитровского района за № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Водник» из районного фонда запаса земель было выделено в коллективно-совместную собственность 0,15 га, в собственность садоводов 6,95 га в районе д. Голявино Дмитровского района Московской области (л.д.20). На основании указанного постановления на имя Семенова В.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 400 кв.м. (л.д.19).

При межевании земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 754 кв.м., участок имеет границы: от точки 1 до точки н1 – 8,84м., от точки н1 до точки н2 – 1,42м., от точки н2 до точки н3 – 14,57, от точки н3 до точки 2 – 1,60м., от точки 2 до точки 3 – 21,67м., от т.3 до точки н4 – 8,20м., от точки н4 до точки н5 – 2,44м., от точки н5 до точки н6 – 14,32м., от точки н6 до точки н7 – 2,08м., от точки н7 до точки н8 – 1,68м., от точки н8 до точки н9 – 14,07м., от точки н9 до точки н10 – 2,34м., от точки н10 до точки н11 – 2,54м., от точки н11 до точки н12 – 11,55м., от точки н12 до точки н13 – 0,43м., от точки н13 до точки 4 – 3,36м.,от точки 4 до точки 5 – 5,04 м., от точки 5 до точки 1 – 13,86м. Данное обстоятельство подтверждается сведениями межевого плана земельного участка.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, суд полагает возможным признать за Семеновым В.В. право собственности на земельный участок площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Истец просит исключить из состава сведений ГКН запись о земельном участке площадью 400 кв.м. с кадастровым №, сняв его с государственного кадастрового учета.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

В силу п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет с указанием его площади 400 кв.м., что не соответствует его фактической площади – 754 кв.м., суд полагает, что надлежит исключить из состава сведений ГКН запись о земельном участке площадью 400 кв.м. с кадастровым №, сняв его с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Семеновым В.В. право собственности на земельный участок площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из состава сведений ГКН запись о земельном участке площадью 400 кв.м. с кадастровым №, сняв его с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течение месяца.

Судья: