Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2012 ~ М-244/2012 от 04.05.2012

Дело № 2 -247/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» июня 2012 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.

при секретаре Ивачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску М. к К. о взыскании денежных средств в размере 86000 рублей, о взыскании судебных расходов в сумме 2780 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с настоящими исковыми требованиями.

В исковом заявлении указал, что ответчица арендовала у него квартиру по адресу: <адрес>. За время аренды указанной квартиры (с октября 2007 года по май 2008 года), К. не произвела ни одного взноса, поэтому у неё сложился долг в размере 74000 рублей. Далее, так как у неё не было средств, стороны договорились, что она переедет в более дешевую квартиру (частный дом, также принадлежащий истцу), находящийся по адресу <адрес> в ближайшее время рассчитается с истцом. Данное соглашение стороны оформили письменно (распиской).

В доме по адресу: <адрес> К. прожила с июня по август 2008 года, задолженность составила 12000 рублей.

По окончании срока аренды ответчик съехала с квартиры, так как не выполнила соглашение. На неоднократные просьбы вернуть долг отвечала отказом, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Просил взыскать с ответчицы К. в его пользу задолженность по арендной плате в сумме 86000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 2780,00 рублей.

Согласно ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца М., надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика К., надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явившейся, не просившей суд об отложении судебного заседания, возражений по заявленному иску не подавшей.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, которые порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором аренды они не определены, считается, что установлены порядок условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Представленными истцом свидетельствами о государственной регистрации права, подтверждается, что <адрес> владеет на праве собственности следующими жилыми помещениями: однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 2/3) и однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (собственность).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилы помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.671 п.1 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Нанимателем по такому договору может быть только физическое лицо (гражданин РФ, иностранный гражданин, лицо без гражданства).

Письменным обязательством (л.д.68) доказано, что (дата) ответчик К. дала обязательство в срок до (дата) отдать истцу М. долг в общей сумме 86000 рублей, что данное обязательство ответчика возникло вследствие проживания в квартирах истца по <адрес> размере 74000 рублей, по адресу: <адрес> сумме 12000 рублей.

У суда нет оснований подвергать сомнению данное письменное обязательство, так как ответчиком К. оно не оспорено.

Поскольку, в нарушение статей 307, 309, 314 ГК РФ ответчик К. в установленный срок до (дата) не отдала истцу М. деньги в сумме 86000 рублей, чем нарушила письменное обязательство от (дата) (л.д.68), то в соответствии со ст.307 ГК РФ истец имеет право требовать от должника, то есть от ответчика К., исполнения данной обязанности.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком К. в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств в возражения заявленного иска.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьями 12, 307, 309, 314 ГК РФ с ответчика К. в пользу истца М. надлежит взыскать задолженность за пользование жилыми помещениями в размере 86000 рублей, удовлетворив иск М. в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Квитанцией (л.д.4) доказано, что истцом при обращении с данным иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 2780 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика К. в пользу истца М. надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2780 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Менглибаева Азата удовлетворить.

Взыскать с К. пользу М. задолженность за пользование жилыми помещениями в сумме 86000 (Восемьдесят шесть тысяч) рублей и судебные расходы в сумме 2780 (Две тысячи семьсот восемьдесят) рублей, а всего в общей сумме 88780 (Восемьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик