Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1390/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-1390/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово Камчатского края 16 сентября 2019 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Веселовой О.В., с участием представителей истца Ершовой А.А. и Никончук Н.Г., действовавших на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Мой дом» к Соловьевой ИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой дом» (далее по тексту Общество) обратилось в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края с иском к ответчику Соловьевой О.В. о взыскании с ответчика в свою пользу 96 581 рубля 90 копеек в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2017 года, 45 933 рублей 73 копеек в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 12 июля 2016 года по 15 апреля 2019 года, 4 050 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что Соловьева О.В., являясь в вышеуказанный период собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не производила в полном объеме оплату за предоставленные Обществом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у неё образовалась названная задолженность (л.д. 5-7).

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Общества к Соловьевой О.В. было передано по подсудности в Елизовский районный суд Камчатского края (л.д. 91-92).

В судебном заседании представители истца Ершова А.А. и Никончук Н.Г. требования по взысканию с Соловьевой О.В. в пользу истца основного долга и пени поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требование о взыскании с ответчика в пользу Общества расходов по уплате государственной пошлины уменьшили до 1 807 рублей.

Ответчик Соловьева О.В. в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила и об отложении судебного заседания не просила, хотя о месте и времени разбирательства извещалась судом в установленном законом порядке, однако судебное извещение вернулось в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 101, 102).

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в его истолковании пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статьи 167 и статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражала.

Изучив иск, выслушав представителей истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 2, 4 статьи 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей на 30 апреля 2017 года).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на 30 апреля 2017 года, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на 30 апреля 2017 года, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ в редакции, действовавшей на 30 апреля 2017 года).

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре и возмещения убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 июня 2016 года по апрель 2017 года Общество в качестве управляющей организации оказало ответчику Соловьевой О.В., являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 100 141 рубль 57 копеек.

Оказанные управляющей организацией жилищно-коммунальные услуги Соловьевой О.В. оплачивались не в полном размере, в результате чего у неё перед истцом образовалась непогашенная задолженность в сумме 96 581 рубля 90 копеек, на которую в период с 12 июля 2016 года по 15 апреля 2019 года истец начислил пеню за нарушение срока уплаты платежей в размере 45 933 рублей 73 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются отчетом по задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета №, оборотно-сальдовой ведомостью, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, расчетом пени (л.д. 11, 12-13, 14, 15-18, 19-20, 23).

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатила указанную задолженность в настоящее время или ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

Из оборотно-сальдовой ведомости следует, что суммы оплат, поступающие от ответчика в период с августа 2016 года по май 2017 года были большей частью направлены на погашение задолженности, образовавшейся до 01 июня 2016 года. Так по состоянию на 01 июня 2016 года долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составлял 204 955 рублей 33 копейки. В период с августа 2016 года по май 2017 года от ответчика поступило в счет оплаты 208 515 рублей (л.д. 14).

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды жилищно-коммунальных услуг, указанные в копии лицевого счета, ей не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеуказанных положений материального права, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 96 581 рубля 90 копеек по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2017 года и пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 12 июля 2016 года по 15 апреля 2019 года в размере 45 933 рублей 73 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) за рассмотрение судом своего иска к Соловьевой О.В. истец должен был уплатить в местный бюджет 4 050 рублей 31 копейку.

При принятии искового заявления к производству Петропавловск-Камчатского городского суда Обществу в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска к Соловьевой О.В. была зачтена государственная пошлина, уплаченная за вынесение впоследствии отменённого судебного приказа в отношении Соловьевой О.В., в размере 1 807 рублей по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 56). Уплата оставшейся части государственной пошлины была отсрочена истцу до рассмотрения искового заявления.

Поскольку исковые требования Общества к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме, то расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 807 рублей подлежат взысканию с Соловьевой О.В. в пользу истца также в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ и подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ недоплаченная государственная пошлина подлежит взысканию в местный бюджет с ответчика в размере 2 243 рублей 31 копейки (4050,31-1807).

При составлении решения в мотивированной форме судом было установлено, что в резолютивной части решения им была допущена техническая ошибка в виде описки в сумме задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, вместо 96 581 рубля 90 копеек было указано 95 581 рубль 90 копеек.

Данная описка, являющаяся очевидной, поскольку судом иск был удовлетворен в полном объеме, а не частично, повлекла за собой арифметические ошибки в общей сумме, подлежащей взысканию с Соловьевой О.В. в пользу Общества, поскольку вместо 144 322 рублей 63 копеек (96581,90+45933,73+1 807) судом было указано 143 322 рубля 63 копейки (95581,90+45933,73+1 807).

Кроме того, арифметическая ошибка в итоговой сумме, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, привела к арифметической ошибке при подсчете суммы государственной пошлины, подлежащей взысканию с Соловьевой О.В. в доход местного бюджета, так в резолютивной части вместо 2 243 рублей 31 копейки указана сумма в размере 2 223 рублей 31 копейки.

Для исправления описки и последующих за ней арифметических ошибок 17 сентября 2019 года было назначено отдельное судебное заседание.

Согласно части 2 статьи 108 ГПК РФ в окончательной форме решение было изготовлено в понедельник 23 сентября 2019 года, так как окончание пятидневного срока, отпущенного на изготовление решения в мотивированной форме частью 2 статьи 199 ГПК РФ, приходилось на нерабочий день субботу 21 сентября 2019 года.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК «Мой дом» к Соловьевой ИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Соловьевой ИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Мой дом» 95 581 рубль 90 копеек в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2017 года, 45 933 рубля 73 копейки в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 12 июля 2016 года по 15 апреля 2019 года, 1 807 рублей в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 143 322 рубля 63 копейки.

Взыскать с Соловьевой ИО1 государственную пошлину в размере 2 223 рублей 31 копейки в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение суда составлено 23 сентября 2019 года.

Председательствующий Д.П. Федорцов