Решение по делу № 2-4756/2016 ~ М-3744/2016 от 24.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6» о признании сделки и свидетельства о праве собственности не действительными, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с требованием к ответчику, указал, что ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что согласно Свидетельства о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ собственником всей двухкомнатной <адрес> доме новостройке, расположенном по адресу: <адрес>, ул.<адрес> является мать его жены ФИО1, ФИО2, деньги он передал ей для приобретения данной квартиры в собственность супругов и ее, из средств своей матери, в связи с чем руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, ст.ст. 167, 178, 244,245 ГКРФ, ПРОШУ: Признать договор №-Балашиха-4/176 уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Эн Эф Кью/Ту Принт» и ФИО2 -недействительным. Признать свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес> - не действительным. 3.Прекратить регистрацию права собственности ФИО2 на квартиру, №, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. 4.Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес> за истцом, ФИО1, в общей долевой собственности на 2/3 доли в праве, за ответчиком ФИО2, в общей долевой собственности на 1\3 доли. Восстановить ему срок для оспаривания сделки.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали доводы искового заявления, указав, что письменных доказательств относительно передачи денег и соглашений о приобретении квартиры не имеется.

Ответчик и ее представитель иск не признали, представили письменный отзыв, заявила о применении срока исковой давности.

Треитье лицо ФИО5, и ее представитель в судебном заседжании иск не признали, представили письменные возражения.

Ответчики ФИО7», будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении слушания не представил.

Третье лицо ФРС, будучи надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направили.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями». При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из содержания ч. 2 ст. 434 ГК РФ следует, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу ст. 17 Федерального закона N122-03 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Предметом спора является квартира по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, право собственности на которую было приобретено ФИО2 на основании договор №-Балашиха-4/176 уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, заключенный между ООО «Эн Эф Кью/Ту Принт» и ФИО2. На момент предъявления иска, право собственности зарегистрировано в ФРС.

Согласно буквального текста договора, иные лица в приобретении квартиры участия не принимали, каких либо письменных доказательств опровергавших бы условия сделки истцом в суд не представлено.

Доводы истца о том, что он передавал денежные средства ответчику, правового значения для рассмотрения спора не имеют, т.к. стороны не состояли в браке, кроме того ни каких письменных доказательств данного обстоятельства истцом не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом признано, что ни каких письменных доказательств в подтверждении своих доводов у него не имеется.

Исходя из выше изложенного требование, не подлежит удовлетворению как не основанное на законе. Остальные требования, производны от основного требования и так же не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО8» о признании сделки и свидетельства о праве собственности не действительными, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: Дошин П.А.