Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2021 ~ М-356/2021 от 28.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 20 » сентября 2021 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2021 по иску МУП «Уютный дом» к Штангу Юрию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес> в сумме 145846,42 рублей за период с февраля 2016 года по март 2021 года, которую просит взыскать, т.к. судебный приказ мирового судьи от 4.05.2021 года о взыскании данной суммы был отменен.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснив, что расчет сделан только на ответчика как зарегистрированного в квартире.

Ответчик с иском не согласился по тем основаниям, что никаких отношений с МУП не оформлял и договоров не заключал, представленные документы являются фальсификацией. Истцом без разрешения используются его персональные данные. Дело неподсудно Нефтегорскому районному суду.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Штанг Т.Н. и Штанг Е.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, если не установлено иное, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (ст.153 ЖК РФ). При этом исполнение обязанности по оплате за жилое помещение не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным.

В соответствии со ст.161 ч.2 п.3 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Как установлено в судебном заседании собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Штанг Ю.И., Штанг Т.Н., Штанг Е.Ю. в 1/3 доле каждый с 1998 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрирован Штанг Ю.И., на него же открыт лицевой счет в МУП «Уютный дом», которое является управляющей организацией на основании протокола общего собрания МКД от 22.02.2015 года и договора от 1.03.2015 года и имеет соответствующую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД. По условиям данного договора он действует до изменения способа управления МКД или выбора иной управляющей организации, но не более 5 лет (п.2.4 договора). При отсутствии заявлений сторон о его прекращении по окончании срока действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п.8.2 договора). Данных о смене управляющей организации не имеется. Согласно имеющемуся платежному документу МУП «Уютный дом» начисляется плата за содержание и ремонт жилья, расходы на общедомовые нужды (водоснабжение, горячая вода, электроэнергия, водоотведение).

Представленным истцом расчетом подтверждается наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>, за период с февраля 2016 года, которая по состоянию на март 2021 года включительно составляет 145846,42 рублей (нарастающим итогом). Таким образом учитывая, что на 1.02.2016 года она составляла 59209,37 рублей при начислении за февраль 5147 рублей, ее общий размер равен 91784,05 рублей (145846,42 – 59209,37 + 5147). Иного расчета, опровергающего приведенные в имеющемся данные, не представлено. Из него следует, что последняя оплата имела место в июне 2017 года, что указывает на обоснованность заявленных требований.

Вместе с тем поскольку имеется трое собственников спорного жилого помещения, которые должны нести обязанность по содержанию жилья соразмерно своей доле, однако иск предъявлен только к одному из них, ходатайств о привлечении соответчиков не заявлено, а суд применительно к ч.3 ст.196 ГПК РФ рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований, имеются основания для взыскания с Штанга Ю.И. 1/3 доли существующей задолженности, которая будет составлять 30594,68 рублей.

Доводы ответчика в обоснование своих возражений судом отклоняются как несостоятельные, поскольку имеется действующий договор управления МКД, в котором находится принадлежащая Штангу Ю.И. квартира, где МУП «Уютный дом» является управляющей организацией. Предметом договора управления является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в целях управления МКД, предоставление коммунальных услуг, а также иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности (п.2.2 договора). Перечень предоставляемых услуг приведен в лицевом счете, данных о том, что они не оказываются, нет. Достоверных сведений о какой-либо фальсификации представленных истцом документов ответчиком не представлено. Ссылка на использование истцом его персональных данных (дата и место рождения, паспорт) не может быть принята во внимание как не имеющая юридического значения для разрешения возникшего спора по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того в соответствии со ст.131 ч.1 п.3 ГПК РФ допускается указание в исковом заявлении этих данных. Вывод о неподсудности дела Нефтегорскому районному суду является неверным, т.к. имеется определение мирового судьи от 4.05.2021 года об отмене судебного приказа по заявлению МУП «Уютный дом» о взыскании с Штанга Ю.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленная истцом цена иска превышает 50 тысяч рублей, в связи с чем подлежат применению положения о подсудности гражданских дел, установленные ст.24 ГПК РФ.

Ввиду того, что истцу была отсрочена уплата госпошлины, она подлежит взысканию в доход государства с ответчика, как не освобожденного законом от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Штанга Юрия Ивановича в пользу МУП «Уютный дом» 30594 (тридцать тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 68 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по март 2021 года.

Взыскать с Штанга Юрия Ивановича 1117 (одну тысячу сто семнадцать) рублей 84 копейки госпошлину в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев