Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2013 ~ М-1572/2013 от 31.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

«24» сентября 2013 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Евдокимовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-1588/13 по иску Канаевой А.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец Канаева А.М. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью, площадью 925 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца Канаевой А.М. – Малаканов В.И., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Синевой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, разрешения исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ, договора, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Синевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Канаевой А.М. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен земельном участке площадью 925 кв.м.. Данный земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, был сформирован еще в 1926г.. Собственники дома, начиная с первых, имели, по его мнению, право на оформление земельного участка в собственность, но при жизни свое право не реализовали, в связи с чем, право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка перешло к истцу вместе с правом собственности на дом, что гарантировано действующим законодательством. Она пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. Данный участок ранее никому не распределялся. Споров по границам участка с соседними землепользователями у истца не имеется. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 931,2 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления занимаемого земельного участка в собственность, в чем ей было отказано с указанием на нахождение части объекта в красных линиях на территории общего пользования. Площадь земельного участка вне красных линий составляет 925 кв.м.. В связи с изложенным, просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 925 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель 3-его лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении требований оставил на усмотрение суда ( л.д.65-66).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истцу Канаевой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Синевой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, разрешения исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ, договора, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Синевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6).

Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, был сформирован в 1926 году, что подтверждается удостоверением Самарского Губернского отдела Местного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, на имя К. (л.д.79).

Из материалов инвентарного дела, предоставленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» также усматривается, что последующим собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (имевшее адрес – <адрес>, затем – <адрес>, впоследствии -<адрес>), является Б. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б. в права наследования на указанное домовладение вступили Канаева А.М. и С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> и зарегистрированного в реестре за № (л.д.82-83, 85).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В., в лице представителя Л., продала Канаевой А.М. принадлежащую ей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.87).

На основании ст. 4 Закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.01г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы. Имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.

Судом достоверно установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и фактически используется под ИЖС с 1926 года. Поэтому собственники домовладения, расположенного на данном участке, по мнению суда, имели право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам. Впоследствии это право перешло к Канаевой А.М..

Согласно межевого плана, выполненного МП г.о.Самара «БРиР» ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, составила 931, 2 кв.м. (л.д.8-18).

Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 931,2 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала № (л.д.20).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № ( л.д.31-36).

ДД.ММ.ГГГГ Канаева А.М. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области указанного земельного участка в собственность, в чем было отказано с указанием на то, что часть испрашиваемого земельного участка находится в красных линиях на территории общего пользования (л.д.41-42).

Согласно уточненного плана-схемы установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного МП г.о.Самара «БРиР», площадь земельного участка вне красных линий территории общего пользования составляет 925 кв.м. (л.д.44).

Ранее этот участок никому не предоставлялся (л.д. 62-63).

Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 19), и споров по землепользованию не имеется.

Истец пользуется указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Учитывая, что Канаева А.М. в течение длительного времени, т.е. с 1985 года, постоянно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, испрашиваемая часть земельного участка занята недвижимостью: жилым домом, надворными постройками, принадлежащими истцу и необходима для её использования, суд приходит к выводу о необходимости признании за истицей права собственности на земельный участок площадью 925 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из выше приведенных правовых норм, оценив представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Канаевой А.М. право собственности на земельный участок площадью 925, кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2013 года

Судья