Решение по делу № 2-2993/2014 ~ М-2809/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-2993

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

29 октября 2014 года

дело по иску ООО «Партнер-Инвест» к Виноградовой ФИО10, действующей за себя и в интересах Калининой ФИО11, Виноградовой ФИО12, Виноградова ФИО13 ФИО14 о взыскании суммы долга по договору целевого денежного займа, процентов, штрафа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

    У С Т А Н О В И Л:

ООО «Партнер-Инвест» обратилось в суд с иском к Виноградовой ФИО15, действующей за себя и в интересах Калининой ФИО16, Виноградовой ФИО17, ФИО3 о взыскании суммы долга по договору целевого денежного займа, процентов, штрафа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер -Инвест», в лице менеджера - кассира Каманиной ФИО18, действующей на основании доверенности - Заимодавец (далее - Истец) и Виноградовой ФИО19 - Заемщик (далее - Ответчик) был заключен договор займа № (далее по тексту - Договор) - на приобретение в собственность объекта недвижимости, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (п. 1.2.).

По условиям Договора займа Истец передал в собственность Заемщика денежные средства, в размере <данные изъяты>. 00 коп., а Заемщик обязался возвратить Истцу такую же сумму займа и уплатить проценты, в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. сроком по ДД.ММ.ГГГГ

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по Договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1.3. Договора возврат суммы займа и процентов за пользование займом осуществляется посредством направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и процентов по Договору (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств). Средства материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в реквизитах Договора расчетный счет Истца.

ДД.ММ.ГГГГ Пенсионный фонд Российской Федерации перечислил часть денежных средств от стоимости приобретенного объекта недвижимости в размере 380 429 (триста восемьдесят тысяч четыреста двадцать девять) руб. 00 коп. на расчетный счет Истца.

В настоящее время Ответчик исполнил свои обязательства частично.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. В развитие данной нормы действуют положения ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Так п. 1.1. Договора займа предусмотрена процентная ставка за пользование займом в размере 7 % в месяц или 84 % годовых.

В соответствии со ст. ст. 330, 332 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договорным обязательствам, заимодавец вправе требовать уплаты неустойки.

Согласно п. 3.1. Договора займа, в случае просрочки исполнения обязательства в части возврата суммы займа на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке и в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата Заимодавцу.

Таким образом, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ (на день составления искового заявления) составляет <данные изъяты>. (расчет прилагается).

В обеспечение исполнения обязательств, принятых Ответчиком при заключении Договора, жилой дом, расположенный по адресу: Россия. <адрес>, находится в залоге у Истца (п. 1.4.Договора), в соответствии со ст. 77 ФЗ РФ ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ Истец вынужден, обратится в суд за защитой своих нарушенных прав.

Просит взыскать с Виноградовой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «Партнер - Инвест» основную сумму долга в размере <данные изъяты>. по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ;

    Взыскать с Виноградовой ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «Партнер - Инвест» начисленные проценты за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.;

Взыскать с Виноградовой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «Партнер - Инвест» неустойку (пени) на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> и определить способ реализации жилого дома в виде продажи с публичных торгов;

    Взыскать с Виноградовой ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «Партнер - Инвест» расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.;

    Возместить судебные расходы ООО «Партнер - Инвест» на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Всего взыскать с Ответчика в пользу Истца <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, просит взыскать с Виноградовой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: <данные изъяты>. (<данные изъяты> Виноградовой В. А. <данные изъяты> Калининой В. А. (<данные изъяты> в пользу ООО «Партнер - Инвест» основную сумму долга в размере <данные изъяты> коп. по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ;

    Взыскать с Виноградовой ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: Виноградова Е. А. <данные изъяты> Виноградовой В. А. <данные изъяты> р.), Калининой В. А. <данные изъяты>.) в пользу ООО «Партнер - Инвест» начисленные проценты за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

    Взыскать с Виноградовой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: Виноградова Е. А. <данные изъяты> Виноградовой В. А. <данные изъяты>. р.), Калининой В. А. (<данные изъяты> в пользу ООО «Партнер - Инвест» неустойку (пени) на ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО27.

    Обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> и определить способ реализации жилого дома в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость, в размере <данные изъяты>

    Взыскать с Виноградовой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: Виноградова Е. А. <данные изъяты>.), Виноградовой В. А. <данные изъяты> р.), Калининой В. А. <данные изъяты> в пользу ООО «Партнер - Инвест» расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

    Возместить судебные расходы ООО «Партнер - Инвест» на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. и по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>

Всего взыскать с Ответчика в пользу Истца <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Медведева М.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа. Истец передал ответчице <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ В счет погашения долга Пенсионный фонд РФ перечислил материнский капитал в сумме <данные изъяты>. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по процентам составила <данные изъяты>., проценты начисляются по сей день, поскольку обязательство не выполнено. Пеня предусмотрена п.3.1 договора по ст.395 ГК РФ. Просит взыскать долг по договору займа в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами согласно п.1.1 договора <данные изъяты>., неустойку <данные изъяты>. Обратить взыскание на предмет залога дом по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость дома определена нами исходя из суммы долга. Просит установить начальную продажную стоимость <данные изъяты>.

Ответчик Виноградова А.В. исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принять признание ответчиком иска, поскольку этим не ущемляются интересы и права кого-либо, требования истца основаны на законе - предусмотрены ст. ст. 807,809,309,329,330,334,395, ст. 98 ГПК РФ, 13,48,46,50, 56, 77 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», подтверждаются материалами дела:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Партнер-Инвест» и Виноградовой ФИО29 был заключен кредитный договор № на получение <данные изъяты> руб., на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Виноградовой А.А перед истцом согласно уточненного расчета составляет: долг по займу- <данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами <данные изъяты> <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче заявления в суд в размере <данные изъяты> участие представителя в суде <данные изъяты>., за составление искового заявления <данные изъяты>.

В соответствии с договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Виноградова А.А. приобрела в общую долевую собственность квартиру на себя и своих несовершеннолетних детей Виноградова Е.А., Калинину В.А., Виноградову В.А., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.4 договора займа жилое помещение по адресу: <адрес> в счет обеспечения обязательств находится в залоге у ООО «Партнер-Инвест».

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Виноградова А.А., Виноградов Е.А., Калинина В.А., Виноградова В.А. Зарегистрировано обременение в виде ипотеки.

Таким образом, поскольку квартира по адресу: <адрес> является предметом залога, то на него необходимо обратить взыскание.

Согласно договору купли- продажи рыночная стоимость <адрес> руб., данная стоимость сторонами не оспаривается.

Суд считает определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░30 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ - ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.,    ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 06.11.2014░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░