Решение по делу № 2-77/2016 (2-1388/2015;) ~ М-1401/2015 от 25.11.2015

Дело №2-77/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 4 марта 2016 года

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

с участием прокурора Андреева В. В.,

при секретаре Комковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомякова В.В. к Хомяковой М.В., Хомякову П.В., Хомяковой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Хомяков В. В. обратился в суд с иском к Хомяковой М. В., Хомякову П. В. и Хомяковой А. В. с учётом уточнения о признании их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ххх и выселении их из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований Хомяков В. В. указал, что он является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке ххх года. В квартире с ххх года были зарегистрированы как члены его семьи - бывшая супруга Хомякова М. В., сын Хомяков П. В. и дочь - Хомякова А. В.

Решением суда от ххх года брак с Хомяковой М. В. был расторгнут. Ещё до расторжения брака в июне ххх года бывшая супруга с детьми выехала из квартиры к новому месту жительства в ххх Калининградской области, взяв свои личные вещи, совместное имущество, нажитое во время брака, детские вещи. За 18 лет проживания в другом месте никаких требований к нему по поводу жилья ответчики не предъявляли, никакого участия в содержании жилья не принимали, коммунальные платежи не оплачивали.

Истец считает, что ответчики, являясь бывшими членами его семьи, утратили право пользования спорным жильем и подлежат выселению из него. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, как указывает Хомяков В. В., препятствует ему в реализации своих прав собственника данного жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям изложенным, в уточнённом исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что не препятствовал ответчикам в проживании в жилом помещении, более того, такую возможность предоставлял сыну Хомякову П. В.

Представитель истца Бугаев Г. Д. в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал, пояснив, что имеются основания считать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Хомякова М. В. и Хомяков П. В., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. В ранее состоявшемся судебном заседании ответчики Хомякова М. В. и Хомяков П. В. выразили своё несогласие с иском. При этом Хомякова М. В. пояснила, что действительно с ххх года проживает в другом месте у родственников в ххх Калининградской области, куда выехала из спорного жилья с детьми после развода с Хомяковым В. В. Пояснила, что всё это время сохраняла регистрацию в спорном жилом помещении для детей. Ответчик Хомяков П. В. пояснил, что ему негде зарегистрироваться в случае снятия с регистрационного учёта.

Ответчик Хомякова А. В. не возражала против удовлетворения исковых требований, уточнив, что в настоящее время предпринимает меры к снятию с регистрационного учёта добровольно.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, ответчика, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-218/09 по иску Хомякова В. В. о признании права собственности на долю домовладения, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ххх принадлежит на праве общей долевой собственности (52/100) Хомякову В. В. на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Багратионовского района Калининградской области от ххх года.

Указанным судебным решением за Хомяковым В. В. признано право собственности на 0,52 доли домовладения, общей площадью 88, 6 кв. м., представляющей собой квартиру № х общей площадью 46, 4 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРП Хомяков В. В. является правообладателем указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности 52/100 (регистрационная запись № ххх).

Представленная суду поквартирная карточка на кв. ххх Калининградской области содержит сведения о регистрации в указанном жилом помещении с ххх года Хомякова В. В., бывшей жены Хомяковой М. В., сына Хомякова П. В. и дочери Хомяковой А. В.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждена и сведениями отдела адресно - справочной работы УФМС России по Калининградской области по состоянию на ххх г.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 5 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (применительно к возникшим ранее правоотношениям часть 1 статьи 53 ЖК РСФСР) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением.

Из анализа указанных правовых норм следует приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

На основании решения Багратионовского районного суда Калининградской области от ххх г. брак между Хомяковым В. В. и Хомяковой В. В. прекращён ххх г.

Как установлено судом, в связи с прекращением семейных отношений Хомякова М. В. в ххх году освободила спорное жилое помещение, выехала с детьми в другое место жительства в хх Калининградской области, забрала личные вещи, детские вещи, расходов на содержание спорного жилого помещения ответчики не несли и по настоящее время не несут.

Допрошенные по ходатайству истца свидетели ххх подтвердили пояснения истца о том, что более 15 лет его бывшая супруга и дети не проживают в его доме. Хомякова М. В. с детьми выехала добровольно. Препятствий для проживания им никто не чинил. Дети отказались жить совместно с отцом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку с момента выезда ответчиков из спорного жилого помещения, семейные отношения между ними и Хомяковым В. В. были прекращены, в настоящее время ответчики являются бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Какого - либо соглашения в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о порядке пользования спорным жилым помещением между его собственником и ответчиками не заключалось.

Фактические обстоятельства дела, установленные судом, позволяют сделать вывод о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не являлся вынужденным и носил постоянный характер, ответчики Хомякова В. В., Хомяков П. В. и Хомякова А. В. утратившие семейные отношения с его собственником, утратили и право пользования данным жилым помещением.

При этом ответчики по настоящее время сохраняют регистрацию по адресу спорного жилого помещения. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает право на жилье, поскольку таковая является лишь административным актом.

В силу требований ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, Хомякова М. В., Хомяков П. В. и Хомякова А. В. подлежат выселению из жилого помещения адресу: ххх, без предоставления другого жилого помещения, как утратившие право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федераций, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением или его выселении из занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия Хомяковой М. В., Хомякова П. В. и Хомяковой А. В. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования Хомякова В. В. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хомякова В.В. удовлетворить.

Признать Хомякову М.В., ххх года рождения, уроженку ххх, Хомякова П.В., ххх года рождения, уроженца ххх, Хомякову А.В., ххх года рождения, уроженку ххх утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ххх и выселить их из данного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения, со снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 марта 2016 года.

Судья подпись Н. Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного суда

Калининградской области Н. Н. Гриценко