Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-814/2013 ~ М-498/2013 от 11.03.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    15 мая 2013 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Фисюренко Е. И. к Якимовой С. А. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

11.03.2013 Фисюренко Е.И. обратилась в суд с иском к Якимовой С.А. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В обоснование своих требований Фисюренко Е.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Т. договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома. Договор составлен в письменной форме, подписан продавцом и покупателем.

Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договора цена жилого дома составляет <...> рублей, которые полностью уплачены покупателем при подписании настоящего договора.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный жилой дом от Т. к истцу не представилось возможным, поскольку Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, исковое заявление Фисюренко Е.И. ошибочно принято к производству данного суда.

    Согласно статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Наличие исключительной подсудности гражданского дела в соответствии с установленным главой 3 Кодекса порядком распределения подведомственных судам дел исключает возможность рассмотрения данного дела в каком-либо другом суде. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, включая право собственности, право владения и пользования им.

    Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности (статья 33 Кодекса).

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Вышеприведенный перечень исчерпывающим не является.

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности по искам о правах на недвижимое имущество»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, исходя из определения понятия «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предметом иска в порядке статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по существу является требование вещного характера о признании и подтверждении государством права собственности на объект недвижимости, подлежащее рассмотрению и разрешению судом с соблюдением правил исключительной территориальной подсудности гражданских дел.

Кроме того, из представленных материалов наследственного дела после смерти Т. следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное строение снесено и в настоящее время на земельном участке возведено новое строение жилого дома без разрешения на строительство, в связи с чем, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследнику Якимовой С.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом.

Принимая во внимание, что спорный жилой дом расположен на территории Тагилстроевского административного района города Нижний Тагил, и руководствуясь статьями 33, 152 и 331 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░     ░.░.░░░░░░░░