Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2021 ~ М-179/2021 от 25.01.2021

Дело № 2-478/2021                                                                        24 марта 2021 г.

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

    председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

    при секретаре Рычиной Е.В.,

    с участием истца Конечной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Конечной Елены Алексеевны к Конечному Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Конечная Е.А. обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Конечному С.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира передана безвозмездно в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На момент приватизации все члены семьи имели равные права пользования этим помещением, от своего права на приватизацию отказались.

Ответчик Конечный С.Г. был вселен в квартиру в качестве мужа истца. В настоящее время ответчик является бывшим членом семьи в связи с расторжением брака по инициативе ответчика.

Ответчик длительное время, с января 2015 г. не проживает в указанной квартире, препятствий в пользовании квартирой не имел, личных вещей ответчика в квартире нет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения.

Истец указывает, что как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры в полном объеме. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Ссылаясь на положения статей 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В письменном отзыве выражал несогласие с исковыми требованиями.

Руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

        Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Конечная Е.А. и Конечный С.Г. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ На основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г. Магадана Магаданской области от                 ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Конечной Е.А. на основании ордера от 7 августа 1990 г. на состав семьи: мать ФИО5, муж ФИО3, сын ФИО6, дочь ФИО7, дочь ФИО8

Конечный С.Г., ФИО8, ФИО9, ФИО7 дали свое согласие на приватизацию квартиры Конечной Е.А. в собственность Конечной Е.А.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от 19 марта 2013 г. за Конечной Е.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обращаясь с иском в суд, и в судебном заседании истец настаивала на том, что ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением, выехав из него вместе со своими вещами, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что                19 февраля 2021 г. Конечная Е.А. заключила договор купли-продажи с ФИО10 и ФИО11, по условиям которого продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован уполномоченным органом 20 февраля 2021 г.

Таким образом, с 20 февраля 2021 г. и на дату рассмотрения дела Конечная Е.А. не являлся собственником спорного жилого помещения в связи с его продажей, поэтому не является надлежащим истцом по настоящему делу ввиду отсутствия нарушенных прав либо угрозы нарушения её прав ответчиком по отношению к данному жилому помещению.

Довод истца о том, что по условиям договора купли-продажи от                          19 февраля 2021 г. она взяла на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц судом во внимание не принимается, поскольку данное обязательство возникло из иных правоотношений и к предмету спора по заявленному в иске основанию по настоящему делу отношения не имеет.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

          Таким образом, само по себе наличие регистрации ответчика в жилом помещении, которое истцу не принадлежит, не нарушает права истца и препятствий к осуществлению ее гражданских прав не создает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Конечной Елены Алексеевны к Конечному Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме – 29 марта 2021 г.

    Судья                                                                                              А.Н. Благодёрова