Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5769/2010 ~ М-4940/2010 от 28.10.2010

Решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2010 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Морозовой Л.Н.

при секретаре Захаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгакова Станислава Сергеевича к ООО «Сфинкс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Булгаков С.С. обратился в суд с иском к ООО «Сфинкс» признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., подсобной площадью 26,7 кв.м., площадью лоджий, балконов и пр. – 4,2 кв. м., расположенное на 12 этаже жилого дома <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 19.03.2007 г. между Арсентьевой Г.Е. и ООО «Сфинкс» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым Арсентьева Г.Е. приняла участие в строительстве жилого дома по <адрес>, с правом получения в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию однокомнатной квартиры на 12-ом этаже, .

03.07.2007 г. между Арсентьевой Г.Е. и Булгаковым С.С. был заключен договор об уступке права долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> <адрес> в соответствии с которым Булгаков С.С. принял участие в строительстве жилого дома по <адрес>, с правом получения в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию двухкомнатной квартиры на 12-ом этаже, .

Стоимость доли в размере 535 100 рублей Истцом оплачена полностью, что подтверждается распиской.

В связи с окончанием строительства Администрацией Ленинского района подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Указанная квартира принята истцом по акту приема- передачи от 01.10.2007 г. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую и переданную ему квартиру по акту приёма-передачи по независящим причинам.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором поддержал исковые требования в полном объёме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Сфинкс» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлен отзыв ответчика, в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

15.01.2003 г. Главой города Самара вынесено постановление об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства ООО «Сфинкс» на земельном участке по <адрес>.

20.02.2004 г. Главой города Самара вынесено постановление об утверждении проекта границ земельного участка о предоставлении ООО «Сфинкс» земельного участка общей площадью 2520,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

15.07.2004 г. Комитетом по управлению имуществом г. Самара и ООО «Сфинкс» заключен договор аренды земельного участка на основании которого ООО «Сфинкс» предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2520,50 кв.м.

19.02.2007 г. распоряжением Администрации Ленинского района г.о. Самара в связи с окончанием строительства жилого дома, выстроенного ООО «Сфинкс» на основании Постановления Главы города жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

19.03.2007 г. между Арсентьевой Г.Е. и ООО «Сфинкс» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым Арсентьева Г.Е. приняла участие в строительстве жилого дома по <адрес>, с правом получения в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию однокомнатной квартиры на 12-ом этаже, .

03.07.2007 г. между Арсентьевой Г.Е. и Булгаковым С.С. был заключен договор об уступке права долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> <адрес> в соответствии с которым Булгаков С.С. принял участие в строительстве жилого дома по <адрес>, с правом получения в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию двухкомнатной квартиры на 12-ом этаже, .

Стоимость доли в размере 535 100 рублей Истцом оплачена полностью, что подтверждается распиской.

Обязательство по данному договору истцом выполнены в полном объёме, доля в вышеназванном доме оплачена полностью и в срок обусловленный договором, следовательно истец имеет право на получение государственной регистрации квартиры. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую и переданную ей квартиру по акту приёма-передачи по независящим причинам.

29.08.2007 г. решением Администрации г.о. Самара жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

Такие обстоятельства нарушают права Булгакова С.С., предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации – иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания прав. В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999г. № 39 «Об инвестиционной деятельности в РФ осуществляемой в форме капитальных вложений» только инвесторы имеют равные права на владение и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществлённых капитальных вложений.

Доля Булгакова С.С. конкретно определена доля, которая имеет точное описание в договоре «Об уступке права долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес>» от 03.07.2007 г., а также в техническом заключении, изготовленном ФФГУП «Ростехинвентаризация», что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его. Данная однокомнатная квартира в виде жилого помещения , общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., подсобной площадью 26,7 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых – 4,2 кв. м., расположенное на 12-ом этаже жилого дома <адрес>, принадлежит на праве собственности Булгакову С.С.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. С учётом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Булгаковым Станиславом Сергеевичем право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., подсобной площадью 26,7 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых 4,2 кв. м., расположенной на 12 этаже в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения суда в Самарский областной суд через Ленинский районный суд.

Председательствующий: Л.Н. Морозова

2-5769/2010 ~ М-4940/2010

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Булгаков С.С.
Ответчики
ООО "Сфинкс"
Другие
ГУ ФРС по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Морозова Л. Н.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
28.10.2010Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.10.2010Передача материалов судье
02.11.2010Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.11.2010Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.11.2010Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.11.2010Судебное заседание
18.11.2010Судебное заседание
25.11.2010Судебное заседание
17.12.2010Судебное заседание
11.01.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.02.2012Дело оформлено
10.02.2012Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее