Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2015 ~ М-505/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Шагуровой К.Е.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управление» - Шалиевой Е.И.,

ответчика Дьячкова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-782/2014 по иску ООО «Управление» к Дьячкову М. Г., Дьячковой Л. И., Дьячкову А. М. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление» обратилось в суд с иском к Дьячкову М.Г., Дьячковой Л.И., Дьячкову А.М., в котором просил взыскать с ответчиков соразмерно долям в праве собственности (по <...> доли с каждого) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...> с каждого; пени за период с <...> включительно в размере <...> с каждого; взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> с каждого; судебные издержки в размере <...> с каждого.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности у Дьячкова М.Г. <...> доля), Дьячковой Л.И. (<...> доля) и Дьячова А.М. (<...> доля), что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на <...> человек. Выбран способ управления – УК ООО «Управление», которое осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) дома, обслуживание внутридомового газового оборудования, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию. Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с <...> включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере <...>, а также пени в размере <...>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования, их размер и основания, а также предмет и цену иска поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Дьячков М.Г. в судебном заседании исковые требования не признал и указал, что Управляющая компания не должным образом исполняет свои обязанности, дом не ремонтируется, те виды работ, которые включаются в квитанцию, а именно: замена лампочек, уборка подъезда, не осуществляются. Договора, заключенного между собственниками многоквартирного дома и ООО «Управление», нет, оснований для включения их в счет-квитанции не имеется. ООО «Управление в нарушение законодательства не представляет единую счет-квитанцию, в счет за электроэнергию включается и счет на оплату за вывоз ТБО, поэтому не понятно, куда уходят денежные средства, оплаченные жильцами дома. Не возражает против уплаты коммунальных платежей, но с условием расходования денежных средств по назначению.

Ответчики Дьячков А.М., Дьячкова Л.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, ответчика Дьячкова М.Г, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ «дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Тот факт, что ответчики Дьячков А.М., Дьячкова Л.И., Дьячков М.Г. являются собственниками по <...> доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, филиал «Горнозаводское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,43).

По данному адресу зарегистрированным никто не значится, что подтверждается справкой МКУ «СПО» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой и карточкой регистрации (л.д. 40,41-42-38).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах (л.д.8-16).

    В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

    Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд в данном случае не усматривает.

Ответчиками расчет задолженности в судебном заседании не оспорен.

Доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору управления многоквартирным жилым домом по <адрес> суду не представлено.

На этом основании исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 88, 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты организацией истца госпошлины при подаче иска в суд, расходов по оплате пошлины за предоставление информации из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, по оплате расчета задолженности и оплате услуг представителя подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> (л.д.2, 6, 17, 18), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление» удовлетворить в полном объеме.    

Взыскать в равных долях с Дьячкова М. Г., Дьячковой Л. И., Дьячкова А. М. в пользу ООО «Управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...> с каждого; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с <...> включительно в размере <...> с каждого.

Взыскать в равных долях с Дьячкова М. Г., Дьячковой Л. И., Дьячкова А. М. в пользу ООО «Управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> с каждого; расходы по оплате пошлины за предоставление информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в размере <...> с каждого; за оплату расчета задолженности в размере <...> с каждого; расходы по оплате услуг представителя в размере <...> с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2015 года.

Председательствующий: