Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2012 ~ М-1428/2012 от 27.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2012 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куприянова С.В., Куприяновой Л.Н., Куприяновой Н.С., Куприяновой Ю.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Куприянов С.В., Куприянова Л.Н., Куприянова Н.С., Куприянова Ю.С. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу:
<адрес>

В судебном заседании представитель истцов Климова В.А., действующая на основании доверенности (л.д. 5,6,7,8) исковые требования истцов поддержала. Суду показала, что истцы К-вы зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Истец Куприянов С.В. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет. Истцы решили приватизировать свою квартиру. Однако в приватизации им было отказано со ссылкой на то, что их квартира в муниципальную собственность не передавалась и не состоит в реестре муниципального имущества. Истцы считают данный отказ необоснованным и нарушающим их право на приватизацию. Поэтому просят признать за ними право собственности на квартиру № в доме <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу:
<адрес> не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара, следовательно, в муниципальную собственность не передавалось, а поэтому спор о праве между истцом и Департаментом отсутствует.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского района г.о. Самары, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что К-вы зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: <адрес> изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры составляет <...> кв. м., жилая площадь составляет - 35,40 кв. м. (л.д. 14-17,18).

Данное жилое помещение было предоставлено Куприянову С.В. на семью из четырех человек, то есть него, его жену Куприянову Л.Н. и на дочерей Куприянову Н.С. и Куприянову Ю.С., что подтверждается ордером на жилое помещение №, выданного на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Куприянов С.В. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги (л.д.10,11).

Согласно постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
и Решению Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ,
дом № по <адрес> принят в муниципальную собственность.

В июне 2012 году истцы Куприянов С.В., Куприянова Л.Н., Куприянова Н.С., Куприянова Ю.С. решили приватизировать занимаемую квартиру. Однако в приватизации истицам было отказано, т.к. спорная квартира не состоит в реестре муниципального имущества (л.д. 9).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, которое также не включено в реестр муниципального имущества.

Однако Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, а также с отсутствием жилых помещений в реестре муниципального имущества.

Ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы законом не установлено.

Ранее истцы не использовали сове право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения (л.д. 19-26)

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Куприянова С.В., Куприяновой Л.Н., Куприяновой Н.С., Куприяновой Ю.С., удовлетворить.

Признать за Куприяновым С.В., Куприяновой Л.Н., Куприяновой Н.С., Куприяновой Ю.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру
№, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью <...> кв. метров, в том числе: жилой площадью - <...> кв. метров, подсобной – <...> кв. метров, кроме того, прочая (без коэффициента) – <...> кв. метров,
по <...> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева