Решение по делу № 2-751/2014 ~ М-618/2014 от 04.06.2014

Дело №2-731/2014

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 года <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Луханиной

при секретаре Е.Г.Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверьяновой Т.Ф. к Никифоровой А.Н., Никифорову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аверьянова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Никифоровой А.Н., Никифорову В.А. указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Ответчики по данному адресу не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Просит признать Никифорову А.Н., Никифорова В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Аверьянова Т.Ф. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске дополнив, что она купила данную квартиру у двоюродного брата ответчика ФИО. На момент заключения сделки ответчики были зарегистрированы в квартире, но должны были выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу ответчики не проживали, а только были зарегистрированы.

Ответчик Никифорова А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Никифорова В.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю по городу Алейску и Алейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Учитывая мнение истца, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца Аверьянову Т.Ф., свидетелей ФИО Б.Г.А. исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Аверьянова Т.Ф. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены семьи собственника жилого помещения.

Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики Никифорова А.Н., Никифоров В.А. не являются членами семьи Аверьяновой Т.Ф., в принадлежащей ей квартире не проживают, совместного хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивают.

Свидетель ФИО по существу заданных в судебном заседании вопросов пояснил, что раньше он проживал в квартире по вышеуказанному адресу и прописал там свою двоюродную сестру Никифорову А.Н. с ребенком, которой регистрация была необходима для оформления детского пособия. Фактически в квартире ответчики никогда не проживали.

Свидетель Б.Г.А. суду пояснила, что является дочерью истца, подтверждает, что Аверьянова Т.Ф. купила квартиру у ФИО На момент заключения сделки там были прописаны Никифорова А.Н. с сыном Никифоровым В.А. Ответчики в квартире никогда не проживали, но были зарегистрированы.

Согласно статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, место жительства граждан не обязательно связано с регистрацией компетентных органов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, не проживая в квартире Аверьяновой Т.Ф., ответчики не имеют право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истцом в соответствии со статьей 11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о признании прекратившим право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…» является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверьяновой Т.Ф. удовлетворить.

Признать Никифорову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Никифорова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.

Председательствующий                  О.В.Луханина

Не вступило в законную силу.