Решение по делу № 2-43/2022 (2-960/2021;) ~ М-1006/2021 от 09.12.2021

56RS0006-01-2021-202001364-92

№ 2-43/22 (2-960/2021)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года          с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Сверчковой Л.И. к Сверчкову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: Сверчков А.А., отдел МВД России по Беляевскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец Свечкова Л.И. обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику Сверчкову С.А., в обоснование иска указала на следующие обстоятельства. Сверчкова Л. И. является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном выше жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Ответчик.

Ранее Ответчик, являлся участником долевой собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Истцом был заключен Договор купли-продажи, согласно которому, Ответчик продал Истцу принадлежащие ему 1/3 долю указанного жилого дома и 1/6 долю указанного земельного участка, ввиду чего Истец стал единоличным собственником жилого дома и земельного участка <адрес>.

Фактически Ответчик не проживает по адресу: <адрес>, у него имеется другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета Ответчик не удовлетворил, личных вещей Ответчика в указанном жилом доме нет.

Как утверждает истец, указанный жилой дом ей необходим для собственного проживания и пользования, а также членов её семьи, кем Ответчик ей по сути не является.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме носит формальный характер и фактически не подтверждает его проживание по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, истец просил суд признать Сверчкова С.А. утратившим право пользования жилым помещением –жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ответчика в её пользу сумму государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Истец Сверчкова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования полностью поддержала, по основаниям, указанным в иске, просила суд удовлетворить их, приобщить к материалам дела выписки из ЕГРН.

Ответчик Сверчков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по адресу регистрации и по месту проживания, а также направлением повесток на его электронный адрес.

Поскольку судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчика, суд признает ответчика надлежаще извещенным и на основании п. 1 ст. 233 ГПК РФ с учетом того, что ответчик не сообщило об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просило о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Сверчков А.А., представитель отдела МВД России по Беляевскому району, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, в письменном заявлении Сверчков А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца полностью поддержал.

Суд в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами чч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимся в деле договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.3. договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, Сверчков С.А. обязался сняться с регистрационного учета у вышеуказанном доме до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным сведениям администрации МО Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, Сверчков С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ но фактически по данному адресу не проживает.

Из справки адресной службы УФМС России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован, Сверчков С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиками имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиком спорным домом суду не представлено.

Как указывает истец, фактически ответчик не проживает по адресу: <адрес>, личных вещей Ответчика в указанном жилом доме нет, у него имеется другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства в процессе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуты. Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиком имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиком жилым домом суду не представлено.

В связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (далее- Правил), следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом доме не проживает длительное время, расходов по данному дому не несет, добровольно покинул данный жилой дом, его вещей там не имеется, проживает по адресу:. <адрес>. суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право постоянного пользования спорным жилым домом.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая, что судом удовлетворены вышеуказанные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.    

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235,194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Сверчковой Л.И. удовлетворить.

Признать Сверчкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением –жилым домом по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Сверчкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со Сверчкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Сверчковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику о том, что он вправе подать в Беляевский районный суд Оренбургской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургской областного суда через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение изготовлено 11 января 2022 года.

Судья: Ю.А. Шляхтина