Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4963/2011 ~ М-4409/2011 от 20.06.2011

Дело № 2-4963/2/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июля 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Лаврешиной С.А.

при секретаре Пугачевой А.Г.

с участием представителя истца Михайлова И.В., действующего по доверенности, ответчика Варфоломеева С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сегежская 13 «А» к , об освобождении незаконно занятого помещения общего пользования и демонтаже сооруженных дверей и перегородок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском мотивировав свои требования тем, что ответчики в нарушение требований жилищного законодательства незаконно установили на лестничной площадке между 7 и 8 этажами первого подъезда <адрес> деревянную дверь и кирпичную перегородку, отделяющие часть помещения общего пользования (часть площадки до люка-приемника мусоросборника) и препятствующие свободному доступу и пользованию указанным помещением общего пользования. Согласно решения общего собрания собственников многоквартирного дома ТСЖ «Сегежская 13 «А» приступило к управлению указанным домом. Истец просит обязать ответчиков освободить незаконно занятое помещение общего пользования, демонтировать незаконно сооруженную дверь и перегородку, восстановить внешний вид незаконно занятого помещения общего пользования, произведя необходимые ремонтные работы после демонтажа.

В судебном заседании представитель истца исковые требования изменил, заявил отказ от иска в части возложения на ответчиков обязанности по восстановлению внешнего вида незаконно занятого помещения общего пользования путем производства необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании ответчик Варфоломеев С. М. требования не признал, не оспаривая факт незаконности установления перегородки и двери, при этом указал, что никто из соседей не возражал против установления данной перегородки. Согласие на установку перегородки и двери от всех жителей дома не получал, практически все межэтажные общие помещения заняты жильцами дома и используются ими по своему усмотрению.

Ответчица Варфоломеева Н.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в прошлом судебном заседании исковые требования не признала, указав, что перегородка была произведена с учетом согласия соседей по лестничной площадке. Иного разрешения на установку перегородки не имели, официального разрешения от всех собственников не получали.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В отношении исковых требований о восстановления внешнего вида незаконно занятого помещения общего пользования путем проведения необходимых ремонтных работ судом вынесено отдельное определение.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)…Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено что согласно решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом ТСЖ «Сегежская 13 «А» приступило к управлению домом по адресу: <адрес>.

Согласно акту осмотра помещений общего пользования от 14.12.2010 г., 22.02.11 г., 09.03.11 г., 25.05,11 г. на лестничной площадке между 7 и 8 этажами первого подъезда <адрес> деревянную дверь и кирпичную перегородку, отделяющие часть помещения общего пользования (часть площадки до люка-приемника мусоросборника) и препятствующие свободному доступу и пользованию указанным помещением общего пользования..

Данная дверь и перегородка установлены нанимателями <адрес> незаконно, без согласия всех собственников помещений в данном доме.

Данные обстоятельства не оспариваются в судебном заседании ответчиками, подтверждаются показаниями свидетеля С, доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства в данной части, ответчиками не представлено.

Наличие согласия жильцов дома, совместно с ответчиками проживающих в 1-подъезде данного жилого дома, на установление указанных в иске сооружений, не свидетельствует о законности возведения данной перегородки и двери в том смысле, как это предусмотрено действующим законодательством.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья в случаях, когда это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.

Соответствующего решения в отношении ответчиков по настоящему делу со стороны ТСЖ «Сегежская 13 «А» не имеется и на момент установления ответчиками перегородки не имелось.

С учетом обстоятельств дела требования истца об обязании ответчиков об освобождении незаконно занятого вышеуказанного помещения общего пользования, демонтаже незаконно сооруженной двери и перегородки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцу при подаче иска в суд в силу ст. 333.20 НК РФ определением суда была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, размер которой в силу ст. 333.19 НК РФ в отношении ответчика составляет 200 руб.

Иск судом удовлетворен, в связи с чем с ответчиков в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в указанном выше размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Сегежская 13 «А» к , об освобождении незаконно занятого помещения общего пользования и демонтаже сооруженных дверей и перегородок удовлетворить.

Обязать , демонтировать незаконно сооруженную деревянную дверь и кирпичную перегородку, отделяющие помещение общего пользования (часть площадки до люка-приемника мусоросборника) на лестничной площадке первого этажа первого подъезда <адрес>

Взыскать с , государственную пошлину в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: С.А. Лаврешина

Решение в окончательной форме принято: 27.07.11 г.