Решение по делу № 2-2582/2010 ~ Материалы дела от 16.06.2010

Дело №2-2582/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             16 июня 2010 года                                   г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стройковой Н.И.

при секретаре Халиловой Л.М.

с участием истца ФИО1 и ее представителя по заявлению ФИО7,

ответчика ФИО9,

третьих лиц ФИО4, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллиной В.Г. к Лукмановой С.Г., администрации городского округа <адрес>, МУП Жилкомсервис о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, признании истца приобретшим права пользования жилым помещении и обязании заключить договор социального найма жилого помещения и оформить финансовый лицевой счет, суд

установил:

Абдуллина В.Г. обратилась в суд с иском в ответчикам, в котором просит признать ее приобретшей права пользования жилой площадью в квартире, расположенной по адресу <адрес>, обязать ответчиков администрации городского округа <адрес>, МУП Жилкомсервис заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с переоформлением финансового лицевого счета на ее имя, мотивируя тем, что она проживает в указанной квартире с 1974 года, куда вселилась вместе с супругом, умершим в 1999 году, и двумя детьми - третьими лицами, как члены семьи нанимателя ФИО9, являясь дальними родственниками ее, на постоянное проживание и с ее письменного согласия, проживавшей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом городского Совета депутатов трудящихся <адрес>. С указанного времени постоянно проживали вместе, вели совместно общее хозяйство с ФИО9, оплачивая коммунальные услуги, пользуясь совместно квартирой. ФИО9 зимой 1974 года выехала на другое постоянное место жительство в <адрес>, снялась с регистрационного учета в спорной квартире в 1981 году. Третьи лица - дочери ФИО4, ФИО3, также выехали из данной квартиры на другое постоянное место жительства и снялись с регистрационного учета. Осуществляя обязанности нанимателя по содержанию данного жилого помещения, пользуясь данной квартирой, при обращении к ответчикам об изменении договора социального найма и заключении с истцом договора, открытии на ее имя лицевого счета ответчиками было отказано. В соответствии со ст. ст. 10, 67,69 ЖК РФ и ст. ст. 53,54 ЖК РСФСР просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, просит удовлетворить, дала соответствующие показания о вселении и проживании в качестве члена семьи нанимателя ответчика в 1974 году и проживании по настоящее время, осуществляя обязанности нанимателя квартиры.

Представитель истца по заявлению ФИО7 доводы истца и искового заявления поддержала, просит иск удовлетворить, показала о приобретении истца права пользования данным жилым помещением, куда вселилась с согласия нанимателя на постоянное место жительства, являясь в указанный период членом ее семьи, после выезда ФИО9 в 1974 года ФИО1 продолжая проживать в спорной квартире, осуществляла платежи коммунальных услуг, содержание и ремонт спорной квартиры, фактически приобрела право пользования жилым помещением. Однако в открытии финансового лицевого счета и заключении с нею договора социального найма ответчиками - жилищным органом отказано необоснованно. Истица другого жилья не имеет, иные лица не претендуют на данную квартиру, оснований нет.

Ответчик ФИО9 исковые требования признала полностью, поддержала доводы письменного объяснения, представленного ранее, дала соответствующие показания о вселении истца с семьей в качестве члена семьи в 1974 года и проживании ее по настоящее время. Сама выехала из спорной квартиры в 1974 году, проживает в настоящее время в <адрес>, где и зарегистрирована.

Представители ответчика администрации городского округа <адрес>, третьих лиц РСЦ №, ответчика МУП «УК «Жилкомсервис»на судебное заседание не явились, суду представлены сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просят вынести на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась, просит удовлетворить, показала об отсутствии претензий с ее стороны на указанное жилое помещение, подтвердила доводы истца.

Третье лицо ФИО3 в суде дала соответствующие показания о вселении и постоянном проживании в спорном жилом помещении, иск поддержала, показала об отсутствии претензий.

Суд, заслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО7, ответчика ФИО9, третьих лиц ФИО4, ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В связи с тем, что спорные взаимоотношения между сторонами возникли до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, но продолжаются до настоящего времени, при разрешении спора следует руководствоваться нормами Жилищного Кодекса РСФСР и ЖК РФ в части, не противоречащей действующему законодательству.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности, вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, в иных случаях.

Согласно со ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Положениями ст.69 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ч.2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и члена его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и /или/ коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В таком случае выехавшие граждане подлежат признанию утратившими /прекратившими/ права пользования жилой площадью.

Судом установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РСЦ отделение № МУП «УК «Жилкомсервис», финансовый лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО9, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время с регистрационного учета снята с 1981 года, выписана из города /л.д. 11, 12/.

Также в указанной справке указано, что в спорной квартире на данный момент зарегистрирована истица ФИО1 Третьи лица ФИО4, ФИО3 /ФИО10/ Л.У сняты с регистрационного учета данной квартиры в связи с выездом соответственно в 1999 году и 1995 году.

В соответствии со ст.60 ч.1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку в судебном заседании не оспорено право истца на пользование спорным жилым помещением, ее вселение и проживание в соответствии жилищным законодательством с 1974 года, в том числе и с учетом согласия прежнего нанимателя ФИО9, что подтверждается показаниями ответчика ФИО9, показаниями третьих лиц ФИО4, ФИО3 в судебном заседании, актом соседей и сообщением ответчика администрации ГО <адрес> /л.д. 19/, право пользования истца спорной квартирой не прекращено, отсутствует соответствующее решение суда по указанному вопросу, требований иного характера сторонами, в том числе и ответчиком не заявлено, а также принимая во внимание, отсутствие доказательств в опровержение исковых требований /ст. 56 ГПК РФ/, сведений о нанимателе квартиры ФИО1 в поквартирной карточке ф.17 /л.д.9, 10/, оплату коммунальных услуг истцом согласно извещений, т.е. исполнение обязанности по содержанию жилого помещения /л.д. 23-27/, принятия судом добровольного признания ответчиком ФИО9 исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, регистрация и проживания ее с супругом на постоянном месте жительства в <адрес> /л.д.14,15/, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, спорное нежилое помещение под запретом не состоит, согласия третьих лиц с исковыми требованиями истца, а также учитывая то, что истец длительное время зарегистрирована в указанной квартире, исполняет обязанности нанимателя указанного жилого помещения проживая в данной квартире, оплачивая квартплату и коммунальные платежи, другой жилой площади у нее нет, наниматель жилого помещения ФИО9 снялась с регистрационного учета и длительное время не проживает по данному адресу, суд считает исковое заявление ФИО1 необходимо удовлетворить.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонами других доказательств суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, признанием иска ответчиками, принятия данного признания, согласия третьих лиц с исковыми требованиями, суд считает необходимым признать истицу приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>35, ответчицу ФИО9 признать утратившей право пользования указанным жилым помещением, обязав администрацию городского округа <адрес> заключить с истцом ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с переоформлением лицевого счета на ее имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 15, 17, 60, 67, 69,83 ЖК РФ, ст. ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО1 приобретшей права пользования жилой площадью в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Обязатьадминистрацию городского округа <адрес>, МУП УК Жилкомсервисзаключить с ФИО2, договор социального найма жилого помещения,расположенного по адресу: <адрес>, переоформить финансовый лицевой счет на имя ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий: судья:                                                                                 Н.И. Стройкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>