Определение по делу № 2-309/2017 ~ М-119/2017 от 15.02.2017

        Дело № 2-309/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 марта 2017 года                          г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего         О.В. Севодиной

при секретаре           А.С. Кароян

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиновой Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Литвиновой Д.С. и Литвинова А.С., третье лицо на стороне истца Литвинов С.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «РегионЖилСтрой» о признании расторгнутым договора № <№> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, взыскании денежных средств, процентов, задатка по соглашению об условиях бронирования

УСТАНОВИЛ:

Литвинова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Литвиновой Д.С. и Литвинова А.С., обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование, что <Дата> между сторонами по делу был заключен договор № <№> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом которого является двухкомнатная квартира общей площадью по проекту <Данные изъяты> кв.м., со строительным <№> в подъезде <№>, расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <Адрес> В соответствии с приложением <№> Договора определены конструктивные элементы и внутренняя отделка. Однако застройщик в одностороннем порядке изменил условия Договора в части качественных характеристик объекта, произведя утепление фасада пеностирополом <Данные изъяты> мл. вместо каменной ваты <Данные изъяты> мм. Истцами данные изменения расцениваются как существенные нарушения требований к качеству объекта долевого строительства. Помимо этого, <Дата> Литвинова Н.В. заключила соглашение об условиях бронирования в отношении нежилого помещения под строительным номером <№> в третьем подъезде многоквартирного дома на цокольном этаже по строительному адресу: <Адрес>. В счет бронирования помещения она (Литвинова) внесла задаток в размере <Данные изъяты> руб. По условиям соглашения договор долевого участия в строительстве нежилого помещения должен быть подписан в срок до <Дата>. Однако до настоящего времени застройщиком так и не был представлен для подписания вышеуказанный договор. Полагает, что при таких обстоятельствах задаток подлежит возврату в двойном размере. <Дата> в адрес ответчика была отправлена претензия с требованиями о возврате денежных средств в сумме <Данные изъяты> руб., уплате процентов и взыскании суммы задатка, которая последним оставлена без удовлетворения.

В этой связи, истец просит признать расторгнутым договор № <№> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <Дата>, заключенного между сторонами, с <Дата>; взыскать с ответчика в её пользу денежные средства в качестве возврата платежа по договору в размере <Данные изъяты> руб.; проценты в размере <Данные изъяты> руб.; задаток по соглашению об условиях бронирования в двойном размере в сумме <Данные изъяты> руб.

К судебному заседанию стороны по делу, в лице своих представителей пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

- Литвинова Н.В., действующая в своих интересах и интересах Литвиновой Д.С., Литвинова А.С., отказывается в полном объёме от исковых требований к ответчику и обязуется в срок до <Дата> подписать и подать на регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на объекты недвижимого имущества и сделок с ним по Калининградской области, Дополнительное соглашение о расторжении Договора № <№> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <Дата>

- ООО «РегионЖилСтрой» обязуется уплатить истцу в счёт предъявленных по делу № 2-309/2017 требований денежные средства, уплаченные по Договору № <№> участия в долевом строительстве от <Дата> в размере <Данные изъяты> руб. в срок до <Дата> и денежные средства по Соглашению о бронировании от <Дата> в размере <Данные изъяты> руб. в срок до <Дата>, а истец отказывает от взыскания денежных средств по заявленным требованиям в размере, превышающем указанную сумму

- судебные расходы, понесенные истцом, в сумме <Данные изъяты> руб., возмещаются в срок до <Дата>

В судебное заседание истец Литвинова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Козлов Н.А., действующий на основании доверенности (л.д. 31) и представитель ответчика ООО «РегионЖилСтрой» Никелис А.А., действующая на основании доверенности (л.д.37), в судебном заседании ходатайствовали об утверждении мирового соглашения и прекращении производство по данному делу.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Литвинов С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С условиями мирового соглашения ознакомлен и согласен в полном объеме, о чем свидетельствует собственноручно сделанная им запись в представленном сторонами мировом соглашении.                

Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В судебном заседании представители сторон пояснили, что последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны; мировое соглашение заключено добровольно, без понуждения суда и третьих лиц.

Поскольку стороны, третье лицо на стороне истца добровольно пришли к мировому соглашению, мировое соглашение подписано сторонами и третьим лицом на стороне истца, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения, суд считает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение и производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по исковому заявлению Литвинова Н.В., действующей в своих интересах и в интересах Литвиновой Д.С., Литвинова А.С., третье лицо на стороне истца Литвинов С.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «РегионЖилСтрой» о признании расторгнутым договора № <№> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, взыскании денежных средств, процентов, задатка по соглашению об условиях бронирования мировое соглашение, по условиям которого:

- Литвинова Н.В., действующая в своих интересах и интересах Литвиновой Д.С., Литвинова А.С., отказывается в полном объёме от исковых требований к ответчику и обязуется в срок до <Дата> подписать и подать на регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на объекты недвижимого имущества и сделок с ним по Калининградской области, Дополнительное соглашение о расторжении Договора № <№> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <Дата>

- ООО «РегионЖилСтрой» обязуется уплатить истцу в счёт предъявленных по делу № 2-309/2017 требований денежные средства, уплаченные по Договору № <№> участия в долевом строительстве от <Дата> в размере <Данные изъяты> руб. в срок до <Дата> и денежные средства по Соглашению о бронировании от <Дата> в размере <Данные изъяты> руб. в срок до <Дата>, а истец отказывает от взыскания денежных средств по заявленным требованиям в размере, превышающем указанную сумму

- судебные расходы, понесенные истцом, в сумме <Данные изъяты> руб., возмещаются ответчиком в срок до <Дата>.

В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, истец в соответствии со ст. 428 ГПК РФ имеет право обратиться с ходатайством в суд о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения условий настоящего мирового соглашения.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в 15-дневный срок со дня его вынесения.

Судья:        Севодина О.В.