Решение по делу № 2-1476/2012 ~ М-1465/2012 от 05.06.2012

Дело№2 - 1476 М\12

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснил. Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж №, находящийся по адресу: МО, <адрес>, ГСК «Репинка-2».

Право собственности на указанный гараж № возникло на основании договора купли продажи гаража, заключенного истцом ФИО1 и ФИО4, от имени которого в порядке передоверия действовал ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Указанный договор купли продажи прошел государственную регистрацию в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В ДД.ММ.ГГГГ г., истец ФИО2, решив воспользоваться своим законным правом, предусмотренным действующим законодательством, решила оформить земельный участок под гаражом № в ГСК «Репинка -2», для чего обратилась в землеустроительную организацию «Центргипрозем +» с соответствующим заявлением.

Как было выявлено в ходе формирования землеустроительного дела и выполнении землеустроительных работ, земельный участок под гаражным боксом № на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о выдаче свидетельств на паво пожизненно наследуемого владения землей находится в ПНВ у ФИО4, имеет КН: № (предыдущий номер № площадь № кв.м.

Согласно сведений, содержащихся в Кадастровом паспорте на земельный участок с КН: №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящий момент, как стало известно истцу ФИО2, бывший собственник гаража ФИО4 умер, т.е. не может в соответствии с действующим законодательством отказаться от ПНВ на ЗУ с КН: № следовательно, истец не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке урегулировать спорные отношения в части оформления прав на ЗУ.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что на вид объекта: земельный участок, адрес: МО, <адрес>, ГСК «Репинка-2», бокс № информация отсутствует.

На основании изложенного представитель истца просит суд, признать за истцом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, гражданство : Российской Федерации, пол: женский, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Коломенским УВД <адрес>, код подразделения № адрес места жительства: Россия, <адрес>, кв..№, право собственности на земельный участок с КН: № площадью № кв.м., месторасположение МО. <адрес>, ГСК «Репинка-2», бокс №, разрешенное использование: гараж.

Представитель Администрации г. Коломны Московской области о времени и месте судебного заседания извещён, в суд не явился. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж №, находящийся по адресу: МО, <адрес>, ГСК «Репинка-2».

Право собственности на указанный гараж № возникло на основании договора купли продажи гаража, заключенного истцом ФИО1 и ФИО4.

Указанный договор купли продажи прошел государственную регистрацию в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, решив воспользоваться своим законным правом, предусмотренным действующим законодательством, решила оформить земельный участок под гаражом № в ГСК «Репинка -2», для чего обратилась в землеустроительную организацию «Центргипрозем +» с соответствующим заявлением.

Как было выявлено в ходе формирования землеустроительного дела и выполнении землеустроительных работ, земельный участок под гаражным боксом № на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о выдаче свидетельств на право пожизненно наследуемого владения землей находится в ПНВ у ФИО4, имеет КН: № (предыдущий номер №) площадь № кв.м.

Согласно сведений, содержащихся в Кадастровом паспорте на земельный участок с КН: №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

В связи с чем, суд считает, что право ФИО8 на земельный участок прекратилось в силу Закона.

В соответствии с абз. 3 и 4 п 9.1. статьи 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О введение в действие Земельного кодекса» граждане к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте.. . вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Регистрация производится в соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Репинка-2» бокс №, разрешённое использование, гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.С. Жуков