Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2018 ~ М-88/2018 от 15.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2018 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием истца Ливеровой В.А.,

представителя ответчика по доверенности Козорез Э.Ю.,

третьих лиц: кадастрового инженера Сухарева Д.С., представителя МУП МО г. Плавск Плавского района «Водопроводно-канализационное хозяйство» по доверенности Выборнова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ливеровой Валентины Александровны к Администрации МО Плавский район об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельного участка из ГКН, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Ливерова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Плавский район об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельного участка из ГКН, установлении границ земельного участка. Свои исковые требования истица мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м. для ведения огорода и приусадебного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Также на праве собственности ей принадлежит жилой дом <адрес> с кадастровым №, расположенный на указанном земельном участке. При проведении межевания земельного участка было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым № с разрешенным использованием для размещения коммунальных объектов, принадлежащим МО Плавский район. Из-за пересечения границ земельных участков, она не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

В судебном заседании истица полностью поддержала свои исковые требования и пояснила, что при межевании земельного участка около водопровода никто на место не выходил. Межевание было проведено картографическим методом. В результате получилось, что водопровод проходит под её домом, что не соответствует действительности.

Представитель ответчика по доверенности Козорез Э.Ю. иск признала, и пояснила, что проведенным обследованием установлено, что водопровод <адрес> действительно проходит мимо земельного участка Ливеровой В.А.

Кадастровый инженер Бурмистрова О.А. в судебном заседании пояснила, что информация о месте расположения водопроводов была предоставлена сельскими администрациями. Затем, когда все водопроводы были переданы в собственность МО Плавский район, в соответствии с контрактом она проводила межевание водоохранных зон водопроводов. Для того, чтобы исправить имеющуюся реестровую ошибку необходимо уточнить, где проходит водопровод в <адрес>.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУП «ВКХ» по доверенности Выборнов А.А. в судебном заседании пояснил, что выходом на место было установлено, что на схеме водопровод отражен неверно, он действительно проходит рядом с домами, не пересекая земельный участок истца.

Кадастровый инженер Сухарев Д.С. в судебном заседании пояснил, что он проводил межевание земельного участка Ливеровой В.А. При межевании было установлено, что границы её земельного участка пересекаются с границами земельного участка, принадлежащего МО Плавский район. Для устранения реестровой ошибки, администрации МО Плавский район необходимо провести новое межевание и уточнить поворотные точки. Для постановки на учет земельного участка Ливеровой В.А. по точкам, установленным межеванием, необходимо снять графическую часть земельного участка с кадастровым № с учета, поскольку имеет место реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка №.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Характеристики, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, перечислены в части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к ним, в частности, относится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ч. 1 ст. 7).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 названного Федерального закона необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В соответствии с частью 3 статьи 20, частью 3 статьи 25, частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ собственник земельного участка вправе уточнить границы своего земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.11.2017 Ливеровой В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.10.2017 года Ливеровой В.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью . кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.01.2018 МО Плавский район принадлежит земельный участок в <адрес> площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – коммунальное обслуживание.

Согласно заключения кадастрового инженера Сухарева Д.С. при уточнении границ земельного участка с кадастровым № выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым №.

Таким образом, в данном случае способом устранения реестровой ошибки, восстановления нарушенного права истца, будет являться исключение из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка МО Плавский район и восстановление сведений о границах земельного участка истца исходя из фактических, отраженных в каталоге координат кадастрового инженера Д.С. Сухарева.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ливеровой Валентины Александровны удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Ливеровой Валентине Александровне, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, утвердив следующие координаты поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Кадникова