Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1751/2012 ~ М-1486/2012 от 06.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2012 года Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Зайцевой И.Н.,

при секретаре Ямалеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1751 по иску Андросенко В. И. к обществу с ограниченной ответственностью «УК СтройСервис», Дюльдину С. А., Синцовой З. Ю., Инюшевой В. А., Добышевой В. А. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании незаконным действий по начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Андросенко В.И. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК СтройСервис», Дюльдину С.А., Синцовой З.Ю., Инюшевой В.А., Добышевой В.А. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; признании незаконным действий по начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему стало известно об имеющемся у ответчика протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого утвержден отчет управляющей компании за ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор управления с ООО УК «ЭкономЭнергоРесурс», принято решение заключить договоры управления с ООО «УК СтройСервис», утвержден проект договора управления многоквартирным домом по <адрес> с ООО «УК СтройСервис», избран Совет многоквартирного дома. Считает данный протокол незаконным по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного
собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решение собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Общего собрания собственников помещений в марте 2012 года не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания он, как и другие собственники помещений данного дома не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования им не вручались.

Согласно ч.3 ст.46 ЖК РФ решение, принятое на собрании, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В нарушение данной нормы принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений.

Кроме того, из списка собственников помещений видно, что Добышева В.А., которая согласно спорного протокола являлась членом счетной комиссии, не значится в числе собственников помещения многоквартирного жилого дома <адрес>. В самом протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования.

В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно спорного протокола количество голосов собственников, принявших участие в голосовании- <...> из <...> «За» по всем вопросам повестки дня     проголосовали <...> Однако кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов из протокола не ясно. Отсутствуют приложения к протоколу: список собственников помещений данного жилого дома и бюллетени для голосования.

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник     узнал     или должен     был узнать     о     принятом     решении.

Имеющийся протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ существенно нарушает его права и законные интересы.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и     изменен в любое время на основании его решения.

Согласно ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Допущенные нарушения при проведении общего собрания лишили его возможности принимать участие в выборе способа управления жилым домом, управляющей компании, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее предоставление коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета, привлечены собственники помещений многоквартирного жилого <адрес> в г.Н.<адрес>: Герейханов Н.А., Герейханова З.Ю., Герейханова Э.Н., Герейханову А.Н., Чудаков А.А., Чудакова М.О., ГСО ПРСП «Свердловскавтодор», Горбоносов А.В., Горбоносов И.А., Горбоносова З.И., Воронина Н.И., Костылев А.Л., Костылев М.А., Костылева Л.П., Клочков Н.А., Клочкова И.В., Мещанинова К.У., Волкова В.В., Волошина Н.А., Антонов С.В., Березина М.В., Березина Т.В., Березин А.В., Макарова Н.И., Злобина Т.Г., Антипов Е.А., Усенко А.С., Усенко В.Н., Усенко С.В., Усенко Я.С., Буторин В.В., Царев Е.Н., Степаненко Н.С., Рогачева Л.А., Портнова Н.В., Косач В.И., Субботина А.Т., Кузнецов И.Г., Красилов С.В., Кузнецова Г.В., Филиппова Т.А., Тимченко Н.Г., Даниленко Т.М., Ручкин В.М., Ручкина Л.А., Суслова Н.В., Суслов А.М., Седень Г.А., Седень В.В., Кожевникова Е.Н., Мухаметдинова В.П., Чекалева Л.П., Палтусова Н.В., Акилов Д.А., Акилова Е.А., Акилова О.С., Курочкин В.Ю., Сосновских В.А., Голуб А.С., Перминов Е.Ф., Бездомов В.А., Михеев А.В., Тимофеева С.В., Чебыкина И.В., Нижниченко С.А., Пахолков В.В., Пахолков В.Н., Пахолков С.В., Пахолкова В.П., Телегин В.Г., Пидько Г.А., Пидько Е.Т., Елесин С.Е., Елесину И.Н., Пишванов М.Е., Пишванов С.Е., Пишванова Е.М., Пишванов Е.В., Хрипунова Ю.И., Хрипунова А.Д., Швыденко Е.В., Ефимова Т.А., Богданов В.И., Богданова Л.А., Измайлова З.Р., Давыдова Е.А., Чиженко К.И., Аксенова Т.Н., Бушина Л.А., Балабанов И.П., Балабанова А.И., Балабанова Н.В., Промышленникова М.Г., Промышленников А.Е., Измайлова Я.М., Лукач Е.Ю., Лукач Л.П., Лукач Ю.И., Осипенко В.Е., Осипенко Л.А., Осипенко А.В., Бетхер С.З., Муртазин К.З., Муртазина Л.В., Бетхер В.Э., Муртазин З.А., Пивоваров И.Л., Балакин А.С., Балакина Л.Е., Добышев В.И., Орлова М.К., Бормотов Н.Б., Уфимцев Н.Д., Уфимцева Г.Г., Якупова А., Долинина Т.А., Белоусова Н.И., Белоусов А.Ю., Балагуров В.Н., Балагуров Н.П., Балагурова Н.Н., Лысенко Е.П., Василенок Д.В., Василенок Н.С., Вагин В.Н., Вагина Ю.Г., Носовская Н.Г., Лаврентьев В.В., Лаврентьев П.В.

Истец - Андросенко В.И. исковые требования, основания требований и пояснения, данные в предварительном судебном заседании поддержал. В предварительном заседании пояснил, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Из ответа администрации г. Н.Тагила от ДД.ММ.ГГГГ узнал, что имеется протокол общего собрания собственников помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого утвержден отчет управляющей компании за ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор управления с ООО УК «ЭкономЭнергоРесурс», принято решение заключить договор управления с ООО «УК СтройСервис», утвержден проект договора управления многоквартирным домом, был избран Совет многоквартирного дома. Из протокола следует, что председателем избран Дюльдин С.А., секретарем Инюшева В.А., членами счетной комиссии избраны Синцова З.А. и Добышева В.А., которая не является собственником. Из протокола следует, что проголосовали «за» <...> голосов, что не соответствует действительности, поскольку даже при <...>% голосовании жильцов дома второго подъезда набирается меньше <...> голосов, а из первого подъезда никто из собственников участия в голосовании не принимал и не присутствовал, и о собрании ничего не слышали. В протоколе собрания указано, что протокол общего собрания находится по адресу: <адрес> или <адрес>, поэтому представители дома и старший по подъезду Балабанов И.П., собственник квартиры №, съездили по этим адресам, чтобы получить протокол и ознакомиться с ним. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт в присутствии собственников многоквартирного дома №, что жильцам квартир по адресу: <адрес> и <адрес> ничего не известно о протоколе собрания. Инюшина и Добышева, пояснили ему, что им ничего неизвестно, что они были членами счетной комиссии, сказали, что приходила женщина со светлыми волосами из ООО «УК СтройСервис», принесла протокол и сказала, что это протокол проверки по строительным делам, попросила подписать, что они и сделали. Дом состоит из двух подъездов, объявлений о проведении собрания с такой повесткой не было. В доме есть информационный щит, там никаких объявлений по поводу собрания не было, по квартирам сообщений не разносили. Решение о том, что проведено такое собрание, не вывешивалось, по почте ничего не приходило.

В судебном заседании истец, доверил давать пояснения своему представителю.

Представитель истца - Злодеева Г.В. суду пояснила, что исковые требования и основания требований, указанных в исковом заявлении поддерживает в полном объеме. Пояснила, что в предварительное заседание ответчики не представили в суд протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, протокол представлен только на второе заседание. Из протокола следует, что общая площадь помещений многоквартирного дома, не являющегося местами общего пользования, принадлежащих собственникам- <...> кв.м., всего приняли участие в голосовании <...> кв.м.-<...>% от общего числа собственников помещений многоквартирного дома. Собственников жилья во втором подъезде- <...>. Исходя из данных Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - зарегистрировано в государственном реестре - в собственности граждан <...> подъезда дома <адрес>- <...> кв.м. Исходя из листа голосования участвовало в голосовании - собственников жилья, владеющих <...> кв.м. Учитывая, что общая площадь помещений многоквартирного дома, не являющаяся местами общего пользования, принадлежащих собственникам помещений- <...> кв.м., а голосовало собственников <...> кв.м., то, следовательно, приняло участие в голосовании <...>% - этого недостаточно для принятия решения, необходимо <...>% голосов.

Ответчики Инюшина В.А., Добышева В.А., в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик - Дюльдин С.А. в суд не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд своего представителя Дюльдину Т.А.

В предварительном заседании ответчик Дюльдин С.А. суду пояснил, что он является собственником <адрес> по ул. <адрес> в г.Н. Тагил. Собрание ДД.ММ.ГГГГ проводилось, объявления о проведении собрания развешивались в первом и втором подъезде с ДД.ММ.ГГГГ Собрание было очное, проводилось во втором подъезде дома на первом этаже, сколько человек присутствовало на собрании пояснить не может, присутствующих собственников не считали, может на первом этаже разместиться <...> человек. Он был избран председателем собрания. Первый подъезд в собрании не участвовал, в связи, с чем пояснить не может. Администрацию города никто о собрании не извещал. Сам он на собрании присутствовал 5 минут, затем покинул собрание и вернулся через час. Кто в его отсутствии вел собрание не знает, когда вернулся, говорили о капитальном ремонте, когда вернулся, все было готово. Не все собственники квартир второго подъезда участвовали в собрании, они в последующем после собрания ходили по квартирам и записывали площадь и собрали подписи. Где храниться оригинал протокола ему неизвестно, кто был секретарем собрания также не знает. Протокол собрания составляли после собрания в ООО «УК Строй Сервис», в день собрания он протокол не подписывал.

Представитель ответчика Дюльдина С.А.- Дюльдина Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что собрание состоялось ДД.ММ.ГГГГ.г., инициатором данного собрания были все, но это никак не зафиксировано. Она не является собственником жилья в доме <адрес>, однако именно она была инициатором собрания. Объявления о проведении собрания были развешаны во втором подъезде в лифте, при входе в подъезд, для первого подъезда объявление было повешено у подъезда. Объявление было написано от руки, повестка проведения собрания указана не была. В объявлении было указанно, что будет собрание, были сведения о дате и времени, и месте проведения- <...> подъезд <...> этаж. В назначенное время пришли жильцы второго подъезда, сколько человек присутствовало, не знает, проект протокола составило ООО УК «СтройСервис». Лиц, пришедших на собрание, не фиксировали. Голоса подсчитывали в день собрания, но как велся подсчет не помнит. Дюльдин С.А. подписал протокол ДД.ММ.ГГГГ. Решение собрания собственникам не рассылали, перед подъездом не вывешивали.

Ответчик - Синцова З.Ю. в судебном заседании пояснения данные в предварительном судебном заседании поддержала, на вопросы заданные судом отвечать отказалась, признала, что собрание проведено с нарушением. На предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что Андросенко В.И. зимой собирал собрание по поводу создания ТСЖ, т.к. они были не согласны, решили провести свое собрание. Кто был инициатором собрания, не знает. Она была членом счетной комиссии. Объявления о проведении собрания были вывешены за 2 недели, развешивал объявления старший по подъезду - Лобанов Иван. Было или нет объявление о проведении собрания в первом подъезде ей ничего не известно. Участвовали в собрании ДД.ММ.ГГГГ почти все жильцы их подъезда. Сколько человек присутствовало на собрании - не знает, на собрании присутствовал старший по подъезду. Свое свидетельство о праве собственности на квартиру на собрание не брала и не представляла. Кроме нее собственником квартиры является ее муж, он в собрании участия не принимал. Площадь их квартиры указана полностью, в том числе учли долю супруга, хотя муж на собрании не присутствовал и не голосовал, доверенность на нее не выдавал. Сколько от каждой квартиры участвовало собственников, не знает. Все собственники квартир их подъезда на собрании не присутствовали и она после собрания ходила по квартирам и собирала подписи. Протокол был подписан в ООО «УК СтройСервис», где протокол составлялся, она не помнит. Подпись в протоколе ее, когда и где она ставила подпись, не помнит. Она занималась подсчетом голосов с Добышевой. Как подсчитывали голоса, сказать не может. Для подсчета голосов никуда не удалялись. Протокол был составлен не сразу, в день проведения собрания протокол не составлялся и не подписывался.

Ответчик - Инюшева В.А. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34). В предварительном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, указала, что является собственником квартиры <адрес>. Собрание проводилось с нарушением Закона. Протокол заполняла не она, подписывался протокол не в день собрания.

Ответчик Добышева В.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «УК СтройСервис»- Русинов А.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ требования не признал, пояснил, что он участником собрания не являлся, протокол общего собрания был представлен в ООО «УК СтройСервис» в ДД.ММ.ГГГГ. Процент проголосовавших указан в протоколе, данные не пересчитывались, доверяет собственникам данного многоквартирного дома, полагает, что собрание проводилось.

Третье лицо Волошина Н.А., требования признала, суду пояснила, что является собственником квартиры <адрес>, на собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовала, т.к. не знала о данном собрании. Возле их подъезда действительно есть доска объявлений, но объявления о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ не было, решение ей не направлялось, на доске объявления не вывешивалось. Узнала о том, что избрана новая управляющая компания, когда получила квитанции УК «СтройСервис», С решением от ДД.ММ.ГГГГ не согласна.

Третьи лица - Антонов С.В., собственник квартиры №, Степаненко Н.С., собственник 1/2 доли квартиры №, Царев Е.Н., собственник 1/2 доли квартиры № и единоличный собственник <адрес>, Косач В.И., единоличный собственник квартиры №, Мухаметдинова В.П., единоличный собственник квартиры №, Голуб А.С., единоличный собственник квартиры №, Перминов Е.Ф. единоличный собственник квартиры №, в судебном заседании суду пояснили, что о собрании ДД.ММ.ГГГГ не знали и не принимали в нем участия. Решение им не присылалось, возле подъездов действительно есть доска объявлений, но объявления о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ не было. Узнали о том, что избрана новая управляющая компания, когда получили квитанции УК «СтройСервис», однако решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ они не получали, с этим решением не согласны.

Третье лицо - Пахолкова В.В. суду пояснила, что она является собственником квартиры <адрес>, извещение о проведении собрания было вывешено в лифте, у входа на первом этаже напротив второго подъезда, в нем говорилось, что ДД.ММ.ГГГГ в <...> час. состоится собрание, явка обязательна, как оповещался первый подъезд, ей неизвестно. Повестка дня в объявлении не указывалась. ДД.ММ.ГГГГ они собрались в первом подъезде, пришедшие нигде не расписывались. Собрание собрали, а после попросили сделать протокол собрания. На собрании участвовало больше половины лиц проживающих в их подъезде, кто из присутствующих является собственником квартир, она не знает, не проверяли. На собрании присутствовало <...> человек, проживающих во втором подъезде. Председателем собрания избрали самого молодого, после начала собрания он ушел, кто вел собрание, она не помнит. Все записи вел старший по подъезду, поскольку ему доверяют. Счетную комиссию выбирали. В день проведения собрания площадь не могли подсчитать, на следующий день сходили в ООО УК «СтройСервис» и подсчитали площадь. Решение от ДД.ММ.ГГГГ до нее довели, она расписалась в решении. Лист голосования подписали позднее не ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо - Хрипунова А.Д. суду пояснила, что является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>. Объявление о проведении собрания было вывешено на подъезде, лифте, второго подъезда. Первый подъезд извещался -объявление было на доске объявлений <...> подъезда. Все присутствовавшие на собрании были зафиксированы. Как избирались председатель и секретарь собрания, кто избран в счетную комиссии не помнит. Как производился подсчет метров ей неизвестно.

Третье лицо - Белоусова Н.И. суду пояснила, что она является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>. Объявление о проведении собрания касалось второго подъезда, как извещались собственники квартир, первого подъезда ей ничего неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ она работала, накануне она поднялась в квартиру № к Лаврентьевым, чтобы узнать, по какому поводу будет проводиться собрание, по прошествии некоторого времени с нее и ее сына взяли подписи. На собрании не присутствовала, сын также не присутствовал.

Третье лицо - Якупова А. суду пояснила, что она является единоличным собственником квартиры <адрес>. В ее подъезде было проведено собрание. Проводилось ли собрание в первом подъезде, ей неизвестно. На собрании она присутствовала, проводил собрание старший по подъезду Балабанов. Дюльдин С. присутствовал, но затем ушел. Доказательств того, что она является собственником квартиры, на собрание не представляла. Протокол писали позднее, не в день проведения собрания, площадь при голосовании в день собрания не считали.

Третье лицо - Балакина Л.Е. суду пояснила, что она является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, вторая доля принадлежит супругу. В их подъезде (2) висело объявление следующего содержания: «Уважаемые собственники! Приглашаем на общее собрание, собрание состоится ДД.ММ.ГГГГ в <...> часов». На собрании она присутствовала одна от своей квартиры, мужа не было, так как он инвалид. Мальчик, который вел собрание, ушел, проводили собрание те, кто мог. Присутствовали представители компании ООО УК «СтройСервис», они дали договора, и она их подписала. Протокол собрания не велся, он был составлен позднее в ООО УК «СтройСервис», присутствующие на собрании единогласно решили, что будут переходить в другую управляющую компанию - ООО УК «СтройСервис». Доверенности от мужа у нее не было. На следующий день были подсчитаны голоса согласно метража. Протокол был подписан на следующий день, когда приходили две женщины из ООО УК «СтройСервис».

Третье лицо - Ефимова Т.А. суду пояснила, она является собственником квартиры <адрес>, в ее подъезде ДД.ММ.ГГГГ собрание проводилось, людей было много, объявление было вывешено перед входом, в лифте, на первом этаже. Кто вел протокол собрания, не помнит, кто площадь считал, не знает. Не помнит, когда подписывала протокол.

Третье лицо - Аксенова Т.Н. суду пояснила, что она является единоличным собственником квартиры <адрес>, собрание проводилось ДД.ММ.ГГГГ, на нем присутствовали представители ООО УК «СтройСервис», в представленных ими документах она расписалась, затем они ходили и в первый подъезд. По форме собрания ничего пояснить не может. Она была согласна перейти в другую управляющую компанию.

Третье лицо - Бушина Л.А. суду пояснила, что она является единоличным собственником квартиры <адрес>. Объявление о проведении собрания висело, она на собрании не присутствовала, так как находилась на работе. Приходили на следующий день две женщины из ООО УК «СтройСервис», она поставила свою подпись, так как была согласна перейти в другую управляющую компанию. На собрании присутствовал ее муж, он не собственник квартиры, доверенность на представление ее интересов она супругу не выдавала, она подписала лист голосования после проведения собрания на другой день.

Третье лицо - Балабанов И.П. суду пояснил, что он является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>, также собственниками являются жена и дочь. Он был старшим по второму подъезду. ДД.ММ.ГГГГ собрание не проводилось, он на собрании не был, объявление не видел. Собрание о смене управляющей компании он не помнит, решение ему не приносили.

Третье лицо - Лукач Л.П. суду пояснила, что она является собственником 1/4 доли квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на собрании она не присутствовала, и никто из их квартиры не присутствовал. Лист голосования подписала, когда приходили из ООО УК «СтройСервис» две женщины, за мужа также расписалась она, было это после собрания. О проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ ей было известно, так как было вывешено объявление.

Третье лицо - Уфимцева Г.Г. суду пояснила, что на момент проведения собрания она являлась собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, вторая доля принадлежала супругу, который умер ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства еще не вступала. Собрание было весной этого года, точное число не помнит, она с мужем подписались в листе голосования, но когда не помнит, кто вел протокол не помнит. Знает, что выбирали секретаря, председателя. Лист голосования подписывали не в день проведения собрания, а в другой день, после собрания.

Третье лицо - Лаврентьев В.В. суду пояснил, что он является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, вторая доля принадлежит его сыну - Лаврентьеву П.В. Объявление о проведении собрания в его подъезде было, как извещали первый подъезд, он не знает, на собрании он присутствовал. Подпись в листе голосования была поставлена им на другой день после собрания.

Третье лицо Бормотов Н.Б. пояснил, что является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, вторая доля принадлежит супруге. О том, что ДД.ММ.ГГГГ будет собрание, слышал, но объявлений не видел, на собрании не присутствовал. Лист согласования подписывал после собрания, т.к. согласен перейти в другую компанию.

Третье лицо Носовская Н.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что иск не признает.

Третьи лица Бехтер В.Э, Добышев В.И., Бехтер С.З. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеются расписки, причину неявки суде не сообщили, не просили дело слушанием отложить. (л.д.221-223).

Третье лицо Лукач Ю.И.. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что иск не признает.

Третьи лица - представитель ООО УК «ЭкономЭнергоРесурс», Чудаков А.А., Чудакова М.О., ГСО ПРСП «Свердловскавтодор», Горбоносов И.А., Мещанинова К.У., Волкова В.В., Березина М.В., Березина Т.В., Березина А.В., Макарова Н.И., Антипов Е.А., Буторин В.В., Портнова Н.В., Кузнецов И.Г., Красиков С.В., Кузнецова Г.В., Филлипова Т.А., Даниленко Т.М., Седень Н.А., Кожевникова Е.Н., Палтусова Н.В., Сосновских В.А., Бездомов В.А., Михеев А.В., Тимофеева С.В., Чебыкина И.В., Пахолков С.В., Пахолков В.П., Телегина В.Г., Пидько Г.А., Пидько Е.Т., Елесин С.Е., Елесина И.Н., Пишванов М.Е., Пишванов С.Е., Пишванова Е.М., Пишванов Е.В., Швыденко Е.В., Богданов В.И., Богданова Л.А., Измайлова З.Р., Давыдова Е.А., Чиженко К.И., Балабанова Н.В. Балабанова А.И., Промышленникова М.Г., Промышленников А.Е., Измайлов Я.М., Лукач Е.Ю., Лукач Ю.И., Осипенко В.Е., Осипенко Л.А., Осипенко А.В., Бахтер С.З., Муртазин К.З., Муртазина Л.В., Бахтер В.Э., Муртазин З.А., Пивоваров И.Л., Балакин А.С., Орлова М.К., Бормотова Н.Б., Долинина Т.А., Белоусов А.Ю., Балагуров В.Н., Балагуров Н.П., Балагурова Н.Н., Лысенко Е.П., Василенок Д.В., Василенок Н.С., Вагин В.Н., Вагина Ю.Г., Носовская Н.Г., Паходков В.В., Хрипунова А.Д., Лаврентьев П.В., в судебное заседание не явились своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица - Нижниченко С.А., Костылев М.А., Костылева Л.П., Костылев А.Л., Усенко С.В., Усенко В.Н., Ручкина Л.А., Ручкин В.М., Тимченко Н.Г., Суслова Н.В., Суслов А.М., Герейханов Н.А., Герейханова З.Ю., Герейханова А.Н., Герейханова Э.Л., Усенко Я.С., Усенко А.С., Горбоносов А.В., Гоброносова З.И., Балабанов И.П., Воронина Н.И., Филиппова Т.А., Клочкова И.В., Клочков Н.А., Чекалева Л.П., Курочкин В.Ю., Злобина Т.Г., Седень Г.А., Седень В.В., Субботина А.Т., Акилова О.С., Акилов Д.А., Акилова Е.А. в суд не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направили в суд письменные объяснения, в котором указали, что об общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ничего не знают, объявлений о проведении собрания не было, уведомления о проведении собрания не видели, бюллетень голосования не получали, на собрании не присутствовали, в голосовании по повестке дня участия не принимали (л.д.97, 103-110, 116-124, 126, 132, 146-148, 150-153, 155-157, 159, 160, 161).

Третьи лица Даниленко Г.М. Чекалева Л.П., Коновалова Т.М., Даниленко Т.М., Сосновских В.А. Ручкин В.М., Ручкина Л.А., Суслова Н.В., Суслов А.М., Злобина Т.Г., Седень Г.А., Седень В.В., Филиппова Т.А., Усенко Я.С., Корнишина Т.Г., Горбоносов А.В., Горбоносов И.А., Горбоносова З.И., Барабанова Н.В., Костылев М.А., Мещанинова К.У., Нижниченко С.А., Акилова Е.А., Акилов Д.А., Акилова О.С., Клочков Н.А., Клочкова И.В.,Палтусова Н.В., Усенко А.С., Усенко С.В., Усенко В.Н., Грейханова А.Н., Грейханова З.Ю., Грейханова Э.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают (л.д. л.д.162-220).

Третье лицо Василенок Н.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с иском не согласна (л.д.224).

Третье лицо- Уфимцев Н.Д. в судебное заседания не явился, в связи со смертью.

Заслушав стороны, третьих лиц, явившихся в судебное заседание, представителя третьего лица УК ООО «ЭкономЭнергоРесурс», огласив телефонограммы третьих лиц, письменные заявления третьих лиц, исследовав письменные материалы имеющиеся в деле, оценив доказательства в совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.44 Жилищного Кодекса РФ, принятие решений о выборе управляющей компании относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

Ст.45 Жилищного Кодекса РФ устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст.46 Жилищного Кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Порядок голосования собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает ст.48 Жилищного Кодекса РФ. Так, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя, который действует в соответствии с полномочиями, основанных на указаниях федеральных законов, актов государственных органов или органов местного самоуправления или на основании письменной доверенности на голосование, оформленной в порядке п.п.4 и 5 ст.185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № расположенной в многоквартирном доме <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и подтверждается списком собственников жилых помещениях имеющихся в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.98).

На запрос суда ООО « УК СтройСервис» в суд представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> произведенного в форме очного голосования и лист голосования по вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, приложение№ к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.133-137).

Из вышеназванного протокола, следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.136-137).

Инициатор проведения собрания в протоколе не указан, собрание проведено по повестке:

1.выбор председателя и секретаря собрания, выбор членов счетной комиссии;

2.утверждение планов работ по капитальному ремонту на ДД.ММ.ГГГГ и отчета управляющей компании за ДД.ММ.ГГГГ;

3. расторжение договора управления с ООО УК «ЭкономЭнергоРесурс»;

4.заключение договоров управления с ООО «Управляющая компания СтройСервис»;

5. утверждение проекта договора управления многоквартирным домом <адрес> с ООО «УК СтройСервис»;

6. избрание Совета многоквартирного дома, Председателя Совета;

7. определение места хранения протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола, собственниками помещений были приняты решения о выборе председателя собрания - Дюльдина С.А., секретаря Инюшевой В.А., выбраны члены счетной комиссии Синцова З.Ю., Добышева В.А., принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «ЭкономЭнергоРесурс» и заключения договора управления с ООО «УК СтройСервис», утвержден проект договора управления домом, принято решение избрать Совет многоквартирного дома, состоящего из Инюшевой В.А. и Синцовой З.Ю., а также избран председателем Совета Дюльдин С.А.

Истец просит признать протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и принятые на нем решения недействительными, так как считает, что при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения в его проведении, в частности решение общего собрания, принято в отсутствие необходимого кворума, без извещения всех собственником жилых помещений о проведении данного собрания, без доведения итогов голосования и принятых решений до собственников жилых помещений, без определения адреса, по которому будут храниться документы по изменению способа управления, указана только организация, протокол собрания изготовлен и подписан не в день проведения собрания, а через 1-2 после его проведения, лист голосования заполнялся после проведения собрания, подсчет голосов в день проведения собрания не проводился, считает, что указанное решение нарушает права и законные интересы истца.

Из прокола общего собрания представленного в суд, невозможно определить кто именно из собственников дома <адрес> присутствовал на собрании ДД.ММ.ГГГГ и принимал участие в голосовании.

Согласно вышеназванному протоколу на собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников), обладающие <...> (кв.м) голосами, что составляет <...> % от общего числа голосов всех собственников помещений, и все данные собственники обладающие <...> голосами проголосовали за все принятые решения.

Однако из листа голосования, который является приложением № к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133-135), следует, что участие в голосовании приняли собственники тридцати трех квартир (№ № №), обладающие общим голосом - <...> кв.м ( <...>), что составляет <...> % от общей площади, следовательно, на собрании присутствовали собственники помещений в данном доме, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, кворум на собрании отсутствует.

Кроме того судом установлено, что вышеназванный лист голосования собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> заполнялся не в день проведения собрания, а после проведения собрания на следующий день и позднее, следовательно ДД.ММ.ГГГГ решения не принимались, подсчет голосов не мог быть произведен. В день проведения собрания протокол не составлялся и не подписывался.

Также судом установлено, что о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ были извещены только собственники второго подъезда дома <адрес>, собственники первого подъезда данного дома извещены не были, доказательств извещения собственников второго подъезда в суд не представлено.

Судом установлено, что ответчиками было нарушено требование ч.5 ст. 45 ЖК РФ, а именно сообщение, которое имело место во втором подъезде содержало сведения только о дате, времени и месте проведения собрания, инициатор собрания, повестка дня, порядок ознакомления с материалами, которые будут представлены на данном собрании в объявлении указаны не были, что не оспаривают ответчики и подтверждено третьими лицами Пахолковой В.В., Хрипуновой А.Д., Белоусовой Н.И., Якуповой А., Балакиной Л.Е., Ефимовой Т.А., Бушиной Л.А., Лукач Л.П., Уфимцевой Г.Г., Лаврентьевым В.В.

Как установлено судом и не оспорено ответчиками собственники квартир первого подъезда в собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовали и не принимали участие в голосовании.

Суд считает установленным, что внеочередное общее собрание собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ было проведено с нарушением требований ст. 45 ЖК Российской Федерации, что выразилось, в отсутствии необходимого кворума для принятия решения, следовательно, ни одно решение принятое на данном собрании, принято судом во внимание быть не может.

С учетом вышеизложенного и отсутствием иных доказательств в подтверждение кворума при принятии решений ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищный кодекс Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно приведенной норме закона, принятое общим собранием решение о выборе управляющей компании затрагивает права истца - собственника жилого помещения, в связи с чем доводы о нарушении его права на выбор управляющей компании обоснованы.

Отсутствие кворума, который как считает суд равняется нулю, т.к. невозможно определить количество собственников принимавших участие в собрании и голосовавших по принятым на собрании вопросам, т.к. лист голосования заполнялся и подписывался собственниками после ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, именно ДД.ММ.ГГГГ решения не могли быть приняты, протокол также был изготовлен и подписан после ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует сделать вывод, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> проводимого ДД.ММ.ГГГГ, не принято ни одного решения, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств того, что истец заключал с ООО «УК СтройСервис» договор на управление в суд не представлено, также не представлено доказательств, того что вышеназванная организация проводила работы по содержанию спорного жилого дома и предоставляла коммунальные услуги, следовательно требования о признании незаконными действий ООО «УК СтройСервис» по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.