Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2014 ~ М-516/2014 от 16.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                   16 июня 2014 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трищевой ФИО11 к Мамыкиной ФИО12, Семенкиной ФИО13, Федоровой ФИО14 и Велькиной ФИО15 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и об исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л:

Трищева В.А. обратилась в суд с иском к Мамыкиной Л.И., Семенкиной В.И., Федоровой А.И. и Велькиной Р.И. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и об исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее –ЕГРП).

В обоснование иска Истец указала, что ее муж - ФИО9 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. купил у Ответчиков жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

После смерти ФИО9 она вступила в наследство на вышеуказанное имущество и нотариусом <адрес> ей выданы свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности0 на жилой дом на основании выданных нотариусом свидетельств за ней зарегистрировано в установленном порядке.

Однако регистрирующим органом в регистрации права собственности на земельный участок ей отказано, поскольку в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных правах Ответчиков на земельный участок.

Поскольку стороны договора - ФИО9 и Семенкина В.И. в настоящее время умерли, то зарегистрировать право на земельный участок во вне судебном порядке Истец не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчики Мамыкина Л.И., Федорова А.И., Велькина Р.И. и третье лицо - ФГБУ <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности таковых суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства по делу.

С учетом мнения Истца и на основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав Истца в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО9, с одной стороны, и Мамыкиной Л.И., Федоровой А.И., Велькиной Р.И. и Семенкиной В.И., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается самим же договором. Договор удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. Договор также был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. был представлен на регистрацию в БТИ (зарегистрирован за №).

Судом также установлено, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ, заведенного после его смерти.

Из указанного же наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> супруге умершего ФИО9 - Трищевой В.А., как наследнику первой очереди по закону, выданы свидетельство о праве на наследство <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом и свидетельство о праве собственности на данные объекты в целом.На основании выданных нотариусом свидетельств ДД.ММ.ГГГГ. за Истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В государственной же регистрации права на земельный участок Истцу было отказано, так как в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных правах Мамыкиной Л.И., Семенкиной В.И., Федоровой А.И. и Велькиной Р.И. Стороны договора в регистрирующий орган не обращались с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, данное требование и не вытекает из представленного на государственную регистрацию решения мирового судьи судебного участка <адрес>.

В ходе судебного разбирательства из объяснений Истца установлено, что в настоящее время Семенкина В.И. умерла, что препятствует ей разрешить возникший спор во вне судебном порядке.

В соответствии со ст.ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что стороны заключили договор об отчуждении принадлежащего Ответчикам недвижимого имущества в виде жилого дома и спорного земельного участка, а также то, что договор был удостоверен и зарегистрирован всеми уполномоченными органами, сторонами сделки договор оспорен не был, так как право собственности на жилой дом зарегистрирован за Истцом и основываясь на вышеуказанных нормах гражданского законодательства РФ, суд приходит к убеждению, что право общей долевой собственности Ответчиков на вышеуказанный земельный участок подлежит прекращению с одновременным исключением сведений о зарегистрированных правах Ответчиков на данный земельный участок из ЕГРП, в связи с чем требования Трищевой В.А., как обоснованные, подлежат полному удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Трищевой ФИО16 удовлетворить полностью.

    Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности за Мамыкиной ФИО17, Семенкиной ФИО18, Федоровой ФИО19 и Велькиной ФИО20 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации прав серии № от ДД.ММ.ГГГГ., исключив сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 16.06.2014г.

    СУДЬЯ_________________