Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2015 ~ М-995/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-1297/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Енисейск 23 июля 2015 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Ремизовой Е.П.,

при секретаре Толкушкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Наш город» к Очкур ФИО1, Очкур ФИО2 Очкур ФИО3, Бронникову ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш город» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за жилищные услуги в сумме 91 452 руб. 05 коп., а также расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 42 кв.м, которое обслуживается истцом, обязательства по оплате жилищных услуг надлежащим образом не выполняют, в связи с чем задолженность за период с 1 октября 2011 года по 31 января 2015 года составила 91 452 руб. 05 коп..

В связи с заявлением ответчиков о пропуске истцом срока давности на взыскание задолженности, истец исковые требования уменьшил, просит взыскать за период с марта 2012 по 31.01.2015 года 79 979 руб. 31 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Наш город» Алишевский ФИО5 на требованиях о взыскании задолженности за период с марта 2012 по январь 2015 года включительно настаивал. Дополнительно пояснил, что перерасчет платы по заявлениям Очкур полностью произведен. Проверкой Службы строительного надзора и жилищного контроля замечаний по поводу начисления платы не было.

Ответчик Очкур ФИО1 исковые требования признала частично, настаивая, что некачественно предоставляется услуга по вывозу жидких бытовых отходов. Кроме того, просила взыскать задолженность с неё одной.

Представитель Службы жилищного контроля и строительного надзора в судебное заседание не явился, о причине неявки суд уведомил.

Ответчики Очкур ФИО2., Очкур ФИО3 Бронников ФИО4., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 153, 154, 155, 156 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период) РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (ст. 154).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ст. 155).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ст. 156).

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

Согласно ст.ст. 56, 196 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56). Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности передана Очкур ФИО1. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Очкур ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, а также члены её семьи: Очкур ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Очкур ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и Бронников ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО УК «Наш город» задолженность за жилищные услуги за период с марта 2012 года по январь 2015 года составляет 79 979 руб. 31 коп..

Проверяя расчет задолженности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Статьёй 208 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина; требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 319 ГК РФ предусмотрено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В ходе судебного заседания установлено, что правоотношения между истцом и ответчиком носят непрерывный и длящийся характер.

Таким образом, ООО УК «Наш город» стало известно о нарушении своего права за март 2012 – не позднее 11 апреля 2012 и т.д., с исковым заявлением истец обратился в суд 24.03.2015, то есть с марта 2012 срок для взыскания задолженности не пропущен.

2012	ассенизац	наем	содерж	тбо	тек. ремонт	Упр МКД	итого	Пере расчет	Опла чено.	ВСЕГО
март	1203,95	40,74	289,8	149,78	195,72	129,36	2009,35			2009,35
апрель	1203,95	40,74	289,8	149,78	195,72	129,36	2009,35			2009,35
май	1203,95	40,74	289,8	149,78	195,72	129,36	2009,35	1476,8	4000	532,55
июнь	1203,95	40,74	289,8	149,78	195,72	129,36	2009,35		5000	2009,35
июль	1325,78	40,74	289,8	162,14	195,72	129,36	2143,54		3000	2143,54
август	1325,78	40,74	289,8	162,14	195,72	129,36	2143,54		3000	2143,54
сентябрь	1348,34	40,74	289,8	162,14	195,72	129,36	2166,1			2166,1
октябрь	1348,34	40,74	289,8	162,14	195,72	129,36	2166,1			2166,1
ноябрь	1348,34	40,74	289,8	173,34	195,72	129,36	2177,3	1722,64		454,66
декабрь	1348,34	40,74	289,8	167,74	195,72	129,36	2171,7			2171,7
2013 год
январь	1348,34	40,74	289,8	167,74	195,72	129,36	2171,7			2171,7
февраль	1348,34	40,74	289,8	167,74	195,72	129,36	2171,7			2171,7
март	1348,34	40,74	289,8	167,74	195,72	129,36	2171,7			2171,7
апрель	1348,34	40,74	289,8	167,74	195,72	129,36	2171,7			2171,7
май	1348,34	40,74	289,8	167,74	195,72	129,36	2171,7			2171,7
июнь	1348,34	40,74	289,8	167,74	195,72	129,36	2171,7			2171,7
июль	1348,34	40,74	289,8	167,74	195,72	129,36	2171,7	602,44		1569,26
август	1452,86	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	2289,11	324,58		1964,53
сентябрь	1452,86	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	2289,11			2289,11
октябрь	1452,86	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	2289,11			2289,11
ноябрь	1452,86	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	2289,11			2289,11
декабрь	1452,86	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	2289,11			2289,11
2014 год
январь	1452,86	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	2289,11			2289,11
февраль	1452,86	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	2289,11			2289,11
март	1815,71	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	2651,96	-226,66		2878,62
апрель	1815,71	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	2651,96			2651,96
май	2256	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	3092,25			3092,25
июнь	2256	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	3092,25			3092,25
июль	2256	40,74	289,8	180,63	195,72	129,36	3092,25	1289,66		1802,59
август	2265,96	40,74	289,8	213,78	195,72	129,36	3135,36	506,22		2629,14
сентябрь	2265,96	40,74	289,8	213,78	195,72	129,36	3135,36			3135,36
октябрь	2265,96	40,74	289,8	213,78	195,72	129,36	3135,36			3135,36
ноябрь	2265,96	40,74	289,8	213,78	195,72	129,36	3135,36			3135,36
декабрь	2265,96	40,74	289,8	213,78	195,72	129,36	3135,36			3135,36
2015 год
январь	2265,96	40,74	289,8	213,78	195,72	129,36	3135,36	30385,38		-27250
	56464,3	1425,9	10143	6213,18	6850,2	4527,6	85624,18	36081,06	15000	34543,12

В судебно заседании ответчик Очкур ФИО1 пояснила, что оплата за оказанные услуги в мае – августе 2012 года вносилась за текущий месяц в соответствии с платежными документами.

Доводы ответчиков о внесении платы за коммунальные услуги за текущий месяц подтверждаются и начисленной платой. О том, что оплата текущей задолженности будет направлена в счет погашения задолженности прошлых лет ответчики, как потребители услуг, управляющей компанией не уведомлялись. Принимая во внимание, что ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, а также пояснения представителя истца, что при поступлении платежа, он будет засчитываться в счет погашения текущей задолженности, суд засчитывает оплату, произведенную ответчиками в период с мая по август 2012 года в сумме 15 000 руб. в счет погашения образовавшегося у них с марта 2012 по январь 2015 года долга.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Доказательств тому, что управляющей компанией необходимые услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг не были оказаны, либо были оказаны услуги ненадлежащего качества, ответчиками не представлено.

Реализация права на перерасчет за содержание жилья и коммунальных услуг носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган.

Согласно сведениям, представленным ООО «УК «Наш город» в период времени с 2012 по 2015 гг. обращений от жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по фактам некачественного оказания услуг, не зарегистрировано.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги за период с марта 2012 по январь 2015 года включительно в сумме 34 543 рубля 12 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от20001 рублей до 100000 рублей – 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20000 рублей, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца полежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд 1 236 руб. 30 коп. (34543, 12 – 20000) * 3% + 800 = 1 236 руб. 30 коп.), или по 309 руб. 08 коп с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Очкур ФИО1, Очкур ФИО2, Очкур ФИО3, Бронникова ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Наш город» задолженность за жилищные услуги за период с марта 2012 года по январь 2015 гола включительно в сумме 34 543 рубля 12 копеек

Взыскать в пользу ООО УК «Наш город» с Очкур ФИО1, Очкур ФИО2, Очкур ФИО3, Бронникова ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины по 309 рублей 08 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2015 года