Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1320/2018 ~ М-1089/2018 от 07.06.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2018 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецова В. М. к Ушакову И. А. о признании результатов межевания недействительными, об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с требованием признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес>, выполненные ООО «Гео Плюс». Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ.

В судебное заседание истец не прибыл, надлежаще извещен.

Представитель истца на основании доверенности Кузнецова исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что Истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> на основании Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Истец обратился в филиал «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым №. После сдачи на кадастровый учет, истец получил Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. Причина приостановления следующая: при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ изменяемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, является ответчик - адрес земельного участка: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты>.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Ответчик Ушаков И.А. исковые требования признал частично, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес> принадлежит ему на основании договора дарения, ранее земельный участок принадлежал его матери, которая купила земельный участок у ФИО1 Межевание земельного участка проводилось собственников Сапунковой. Границы земельного участка не изменялись, забор не переносился. Он заказал геодезические работы и удостоверился в том, что действительно фактическое положение границ его земельного участка не соответствует сведениям, внесенным в ГКН, поэтому с требованиями истца о признании межевания недействительным он согласен, но он возражает против установления границ земельного участка истца в представленных координатах, т.к. считает, что снова будет наложение, т.к. координаты истца не совпадают с координатами, которые определили его геодезисты, есть расхождение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Мега Плюс» на основании доверенности Брылева Е.С. исковые требования поддержала, пояснив, что при проведении межевания земельного участка истца было выявлено пересечение с координатами земельного участка ответчика, что является следствием реестровой ошибки. Ответчика приглашали для решения вопроса о наличии реестровой ошибки, но урегулировать вопрос не удалось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований директор ООО «ГеоПлюс» Брылева Е.С. исковые требования признала, пояснив, что межевание земельного участка ответчика проводилось давно с использованием приборов, которые отличались большой погрешностью, в связи с чем, и была допущена реестровая ошибка.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен.

Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установлено, что истцу Кузнецову В.М. на основании Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).

Земельный участок состоит на учете как ранее учтенный.

ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации принято Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №. Причина приостановления: при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ изменяемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты>., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения является ответчик Ушаков И.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

Из обзорного плана, выполненного специалистом ООО «Мега Плюс» (л.д.16), а также из схемы расположения земельного участка, выполненной ООО «БТИ Самара» видно, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Поскольку граница земельного участка с кадастровым номером №, сложившаяся на местности, не оспаривается, споров между собственниками и местоположении забора, разделяющего земельные участки не имеется, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Данная реестровая ошибка была допущена при проведении межевания земельного участка, в связи с чем, его результаты являются недействительными.

Относительно требований об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ на основании межевого плана, выполненного ООО «Мера Плюс», суд приходит к следующему.

В силу ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу сит. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка.

Таким образом, поскольку государственный кадастровый учет носит заявительный характер, порядок ГКУ установлен действующих ФЗ, отсутствуют основания для установления границ земельного участка истца в судебном порядке, поскольку причины, по которым был приостановлен государственный кадастровый учет, устраняются принятием решения о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>, выполненного ООО «ГеоПлюс».

Исключить их ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>.

В удовлетворении требований об установлении границ земельного участка с кадастровым № путем внесения сведений в ЕГРН отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>