Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2013 (2-479/2012;) ~ М-490/2012 от 19.11.2012

Дело № 2-3/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Леушкина О.В.

при секретаре Чиряевой К.Ю.,

с участием истца Платонова В.П., его представителя - адвоката Мордовской Республиканской Коллегии адвокатов Старостиной М.Т, действующей на основании ордера № 3 от <дата> и нотариально удостоверенной доверенности <...>

ответчиков Беззубова Н.Н., Беззубовой Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - Мухомедьярову Г. А., <дата> года рождения, Беззубову О. Н., <дата> года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова В. П. к Беззубову Н. Н.чу, Беззубовой Т. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - Мухомедьярову Г. А., <дата> года рождения, Беззубову О. Н., <дата> года рождения, о признании недействительными сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 13:13:0104001:1253, об установлении границы, разделяющие земельный участок с кадастровым номером 13:13:0104001:1254 с земельным участком с кадастровым номером 13:13:0104001:1253,

У с т а н о в и л:

<дата> Платонов В.П. обратился в суд с иском к ответчику Беззубову Н.Н. об установлении границы, разделяющие земельный участок с кадастровым номером 13:23:0104001:1254 с земельным участком с кадастровым номером 13:23:0104001:1253, указав, что он является собственником земельного участка площадью 1 655 кв.м., с кадастровым номером 13:23:0104001:1254, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <...>. на котором находится принадлежащий ему на праве собственности жилой дом.

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в уточненных границах. При проведении межевания, границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 13:23:0104001:1254, по границам, определенным характерными поворотными точками 1,2,10, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 13:13:0104001:1253, принадлежащим ответчику Беззубову Н.Н.

Истец указывает, что <дата> г., ответчиком Беззубовым Н.Н. был перенесен забор, разграничивающий его участок с участком Беззубова Н.Н., примерно на 60 см. в сторону его участка.

Забор был перенесен ответчиком самовольно, без согласования с ним. О свих намерения ответчик его не предупреждал, пояснив, что перенес забор с целью выпрямить данный забор, так как, по его мнению, забор стоял криво.

Ранее ни с прежним собственником данного земельного участка, ни с Беззубовым Н.Н. никаких споров по границам земельных участков не возникало.

В результате противоправных действий ответчика, на территории его участка оказались все принадлежащие ему многолетние плодово-ягодные насаждения, посаженные им вдоль указанного забора задолго до того, как Беззубов Н.Н. приобрел свое домовладение в собственность.

Кроме того, он лишился возможности полноценно обслуживать свой дом, расположенный вдоль спорной границы, так как после переноса забора фактически не может подойти к нему, поскольку проход между домом и забором на сегодняшний день составляет около 50-60 см.

Поскольку ответчик добровольно отказался удовлетворить его требования, полагает необходимым установить границы смежных земельных участков в судебном порядке.

Определением суда от <дата> по настоящему делу в качестве соответчика привлечена Беззубова Т.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей - Мухомедьярову Г. А., <дата> года рождения, Беззубову О. Н., <дата> года рождения.

В судебном заседании <дата> представитель истца по доверенности Старостина М.Т. ранее заявленные исковые требования уточнила и просила установить границы, разделяющие земельный участок с кадастровым номером 13.23.0104001:1254, расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 13:23:0104001:1253, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с Приложением №<...> к заключению эксперта №<...> по гражданскому делу №<...> г.

В судебном заседании <дата> представитель истца по доверенности Старостина М.Т. ранее заявленные исковые требования уточнила и просила: признать недействительными сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 13:13:0104001:1253, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Беззубову Н. Н.чу, Беззубовой Т. Н., Мухомедьяровой Г. А., Беззубовой О. Н., по ? доле каждому;

установить границы, разделяющие земельный участок с кадастровым номером 13:13:0104001:1254, расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 13:13:0104001:1253, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой №<...> Заключения эксперта №<...> по гражданскому делу №<...> от <дата>

В уточненных требованиях представитель истца указала, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 13:13:0104001:1253, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> Границы со смежными землепользователями согласованы в установленном законом порядке.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 13:13:0104001:1254, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> Границы со смежными землепользователями также согласованы в установленном законом порядке.

Однако, из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 13:13:0104001:1253, следует, что данный земельный участок, на основании межевого плана от <дата> г., изготовленного ООО «Гипрозем», был поставлен на кадастровый учет в уточненных границах, без подписания обязательного в таком случае акта согласования местоположения границ со смежными землепользователями, на основании заявления собственников указанного земельного участка об имеющийся, по их мнению, кадастровой ошибки.

Данное заявление было направлено в адрес ООО «Гипрозем» непосредственно перед тем, как истцом Платоновым В.П. было выявлен факт переноса ранее установленного забора, в связи с чем, <дата> он обратился с заявлением в ОП №13 ММО МВД России «Лямбирский».

Указывает, что согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 названного Федерального закона, заинтересованное лицо или его представитель обязательно должны быть надлежащим образом извещены о проведении согласования.

В соответствии с п.2 ч.5 ст. 27 названного Федерального закона, при кадастровом учете принимается решение об отказе, если при уточнении границ нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, установленные, согласно межевого плана, изготовленного <дата> ООО «Гипрозем», границы земельного участка с кадастровым номером 13:13:0104001:1253, не были согласованы в установленном законом порядке, в связи с чем, сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 13:13:0104001:1253, являются недействительными.

Определение границ, разделяющих спорные земельные участки, в соответствии со Схемой №<...> Заключения эксперта №<...>, проведенному по гражданскому делу от <дата> г., является наиболее объективным с учетом интересов всех лиц, участвующих в деле.

разделяющие его земельный учасПо данному факту он <дата> обращался с заявлением в ПО №13 ММО МВД России «Лямбирский». В результате проведенной проверки, <дата> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства..

которм находитсяна основании свидетельство о праве на наследства по закону, выданного государственным

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

    Иск Платонова В. П. удовлетворить.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 13:13:0104001:1253, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Беззубову Н. Н.чу, Беззубовой Т. Н., Мухомедьяровой Г. А., Беззубовой О. Н., по ? доле каждому.

Установить границы, разделяющие земельный участок с кадастровым номером 13:13:0104001:1254, расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 13:13:0104001:1253, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой №3 Заключения эксперта №<...> по гражданскому делу №<...> от <дата>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

    Мотивированное решение изготовлено <дата> г.

Председательствующий      О.В. Леушкин