Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8855/2014 ~ М-8491/2014 от 20.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Трошаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Магурчак Л.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФБУ «Кадастровая палата» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

     Истица Магурчак Л.А. обратилась в суд к ответчикам Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФБУ «Кадастровая палата» с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В обоснование своих требований указала, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с истицей проживают ее дети: Магурчак В.Б. и Магурчак В.Б.. Истица имеет в пользовании жилую комнату, площадью 17,6 кв.м. в коммунальной квартире по указанному адресу на основании лицевого счета №. Приватизированного и иного жилья истица не имеет, право на приватизацию не использовала. Истица решила приватизировать занимаемую комнату, однако получила отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара, поскольку при техническом обследовании помещения сотрудниками БТИ выявлена несогласованная перепланировка в помещениях (позиции № 57, 84). Так как данная комната находится в пользовании третьих лиц, а также является долей в общей долевой собственности, то согласование свершившейся перепланировки не представляется возможным без согласия всех сособственников данной коммунальной квартиры. Данный факт делает невозможным осуществление учета изменений объекта в ФБУ «Кадастровая палата» и получение кадастрового паспорта, без чего истица не может зарегистрировать право собственности.

    В связи с этим истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на 18/147 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, общей площадью 246,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Магурчак Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, исковые требования не признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право приобрести в собственность бесплатно занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде.

Судом установлено, что истица Магурчак Л.А. является нанимателем комнаты площадью 17,6 кв.м. в квартире № дома № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Самарской области «ЕИРРЦ».

В настоящее время истица проживает по вышеуказанному адресу вместе с сыном Магурчак В.Б. и дочерью Магурчак В.Б., которые в свою очередь не возражают против приватизации указанной комнаты и претензий на жилую площадь не имеют, о чем в материалах дела имеются нотариально удостоверенные Согласия № и № от 09.08.2014г.

На имя Магурчак Л.А. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истица Магурчак Л.А. в целях оформления приватизации жилого помещения, в котором она проживает, вызвала техника для получения технического паспорта. 15.08.2014г. истице был выдан технический паспорт на квартиру, из которого следует, что в обследуемой квартире была произведена перепланировка в поз.57, 84 в связи с чем, в настоящее время истица не имеет возможности приватизировать жилое помещение, в установленном законом порядке.

    Согласно техническому заключению от 15.10.2014г. № на предмет перераспределения долей в квартире по адресу: <адрес>, согласно которому общая площадь квартиры составляет 246,2 кв.м., жилая – 146,7 кв.м., следует, что Магурчак Л.А. принадлежит доля в размере 18/147, что соответствует комнате площадью 17,6 кв.м.

    Магурчак Л.А. в обследуемой квартире занимает однокомнатное жилое помещение №.    В однокомнатном жилом помещении №, занимаемом Магурчак Л.А., перепланировка не проводилась.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2005г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 2 Федерального закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и объектов РФ».

Согласно ст. 6 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

Согласно ст. 18 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Истица Магурчак Л.А. право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовала.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения-комнаты, согласно которому жилое помещение-комната, где проживает истица, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 17,6 кв.м., жилая площадь 17,6 кв.м., что соответствует 18/147 долям в праве общей долевой собственности на квартиру №, общая площадь которой 246,20 кв.м., жилая – 146, 70 кв.м.

При таких обстоятельствах, заявленный иск является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.    

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Магурчак Л.А - удовлетворить.

Признать за Магурчак Л.А. право собственности на 18/247 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру общей площадью – 246,20 кв.м., жилой – 146,70 кв.м. в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует комнате площадью 17,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 17 декабря 2014 года.

    Председательствующий: подпись Е.В. Умнова

Решение вступило в законную силу___________________

Копия верна: Судья: Секретарь: