Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1600/2015 ~ М-1652/2015 от 05.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2015 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием помощника прокурора Красноярского района Ч,

при секретаре Некрасовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ф к Ф, Ф, Ф, Ф о выселении и снятии с регистрационного учета в связи с расторжением брака и длительным отсутствием участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Ф обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Ф, Ф, Ф, Ф о выселении и снятии с регистрационного учета в связи с расторжением брака и длительным отсутствием участия в оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что с октября 1988 года является нанимателем предоставленного коммунального жилого помещения по адресу : <адрес>. Вместе с ним в этой квартире зарегистрированы бывшая жена – Ф, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., дочь Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В предоставленной квартире он не проживает из-за конфликтной ситуации с членами семьи уже более пяти лет, а проживающие в ней бывшие члены его семьи все это время не принимали никакого участия по оплате коммунальных услуг, долг которых вырос до 500 000 рублей. Кроме того, ответчиками не производился как косметический так и капитальный ремонт в указанном жилом помещении. Просит выселить ответчиков из муниципальной квартиры со снятием с регистрационного учета по адресу : <адрес> связи с расторжением брака и невнесения более 5-ти лет коммунальных платежей.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики Ф, Ф, Ф, Ф в судебное заседание не явились, конверт с судебной повесткой ответчикам был направлен заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, однако конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять по делу решение на усмотрение суда.

Представитель Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять по делу решение на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения, заключение помощника прокурора Красноярского района, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиям по тем основаниям, по которым они истцом заявлены, исследовав письменные отзывы третьих лиц и материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., сельское поселение Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, предоставляемое МКУ Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области передало во владение и пользование Ф и членам его семьи: Ф, Ф, Ф, Ф жилое помещение, состоящее из трехкомнатной <адрес>, общей площадью 50,80 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, по адресу : <адрес> проживают : Ф, Ф, Ф, Ф, ФВ МУП «Красноярское ЖКХ» открыт лицевой счет на указанное жилое помещение №. Долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 460 758,73 рубля.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Ф и Ф прекращен 24.07.2015г.

Установлено в судебном заседании, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан : использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из имеющихся материалов следует, что Ф, Ф, Ф, Ф и Ф несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Документов, подтверждающих разделение лицевых счетов или о разделении платы по коммунальным платежам между истцом и ответчиками в материалах дела отсутствуют.

В настоящее время совокупная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед МУП «Красноярское ЖКХ» и ООО «Красноярское ЖКХ», указанных в договоре социального найма жилого помещения составляет около 600 000рублей.

Однако, выполнение процедуры выселения, предусмотренной ст.90 ЖК РФ, а именно – если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, не представляется возможным ввиду того, что в сельском поселении Красный Яр отсутствуют свободные жилые помещения, а также маневренный жилой фонд. Данные обстоятельства подтверждаются письменным отзывом на иск Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области.

Таким образом, право ставить вопрос о выселении нанимателей по договору социального найма и расторжении договора социального найма полномочен наймодатель, которым истец не является. Истец является нанимателем, как ответчики, обладающие таким же правами, что и сам истец, и не полномочен ставить вопрос о расторжении договора социального найма между займодателем и другими нанимателями.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Ф к Ф, Ф, Ф, Ф о выселении и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 30-дневный срок.

Судья-     Акинцев В.А.