Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2014 ~ М-2460/2014 от 28.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тарасова А.А. к командиру войсковой части 5599 об изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов А.А. обратился в суд с иском к командиру войсковой части 5599 об изменении договора социального найма жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что проходил службу во внутренних войсках МВД России с ДД.ММ.ГГГГ год, из них с ДД.ММ.ГГГГ год в войсковой части №. В очередь на получение жилого помещения поставлен ДД.ММ.ГГГГ года. В тот период времени он состоял в браке с Тарасовой И.С., которая также проходила службу во внутренних войсках МВД России в войсковой части 5599. В очередь на получение жилого помещения была поставлена раньше.

ДД.ММ.ГГГГ году с Тарасовой И.С. заключён договор социального найма №№ согласно которому наймодатель, в лице командира войсковой части 5599, предоставил ей в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с Тарасовой И.С. в данное жилое помещение вселён и он, в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с Янкиной Я.В. ДД.ММ.ГГГГ Тарасова И.С. выписалась из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с выбытием Тарасовой И.С., являющейся нанимателя квартиры, ДД.ММ.ГГГГ он обратился к наймодателю - командиру войсковой части 5599 с просьбой о признании его - истца нанимателем жилого помещения и о вселении его супруги Янкиной Я.В. в указанную квартиру в качестве члена семьи, а также об изменении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №295.

Его просьба командиром войсковой части оставлена без удовлетворения, поскольку, от Тарасовой И.С. не поступал рапорт или заявление с просьбой перезаключить договор.

В последующем Тарасова И.С. обратилась с заявлением к командиру войсковой части 5599 о признании его - истца нанимателем жилого помещения в связи с её выбытием из предоставленного ей жилого помещения и об изменении договора социального найма. В связи с поступившим заявлением Тарасовой И.С., он – истец вновь обратился с просьбой к командиру войсковой части 5599 повторно рассмотреть его заявление от ДД.ММ.ГГГГ года, однако получил ответ, в котором ему сообщили, что воинские части занимаются обеспечением жильём военнослужащих и членов их семей. Он - истец не является членом семьи Тарасовой И.С. Дополнительно указали, что с подобным вопросом ему необходимо обратиться в органы местного самоуправления после того как войсковая часть 5599 передаст в их ведение выданные военнослужащим жилые помещения.

По его – истца мнению, действия ответчика являются незаконными.

За ним, не смотря на то, что брак между ним и Тарасовой И.С. расторгнут, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Он, в связи с выбытием Тарасовой И.С., согласно ст.82 Жилищного кодекса РФ вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма, а согласно ст.686 Гражданского кодекса РФ становится нанимателем этого жилого помещения, как единственное лицо, прописанное в квартире.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № наймодателем является командир войсковой части 5599. Ему в соответствии с «Общим положением о соединении и воинской части внутренних войск Министерства внутренних дел РФ», утверждённым приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №884, от имени государства на основании свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право заключать договоры социального найма и до передачи жилого фонда органам местного управления он является единственным, кто имеет право вносить в них изменения.

Согласно ст.65 Жилищного кодекса РФ и договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №295, он, как наймодатель, несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ. В связи с тем, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, ещё не передано в муниципалитет г.о. Самара, командир войсковой части 5599 обязан выполнить свои обязанности, возложенные на него жилищным законодательством РФ и внести изменения в договор социального найма.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил обязать командира войсковой части 5599 изменить договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №295, признав его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и вселить его супругу Янкину Я.В. в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

В последующем уточнил свои требования, просил изменить договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № посредством указания его - Тарасова А.А. в качестве нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя Янкиной Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представители ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Тарасова И.С., привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несёт иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положениями ст.82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что, что Тарасов А.А. проходил службу во внутренних войсках МВД России с ДД.ММ.ГГГГ год, из них с ДД.ММ.ГГГГ год в войсковой части 7452.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ он поставлен в очередь на получение жилого помещения.

Материалами дела подтверждается в указанный период времени, Тарасов А.А. состоял в браке с Тарасовой И.С., которая также проходила службу во внутренних войсках МВД России в войсковой части 5599.

Установлено, что в очередь на получение жилого помещения Тарасова И.С. поставлена раньше, чем Тарасов А.А.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ году с Тарасовой И.С. заключён договор социального найма №295, согласно которому наймодатель, в лице командира войсковой части 5599, предоставил ей в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с Тарасовой И.С. в данное жилое помещение вселён и Тарасов А.А., в качестве члена семьи нанимателя. СДД.ММ.ГГГГ Тарасов А.А. зарегистрирован в квартире по настоящее время.

Установлено, что в связи с предоставлением Тарасовой И.С., как супруге истца, жилого помещения, Тарасов А.А. снят с очереди на получение жилого помещения.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ брак между Тарасовым А.А. и Тарасовой И.С. расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Тарасов А.А. заключил брак с Янкиной Я.В.

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ Тарасова И.С. снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в связи с выбытием Тарасовой И.С. из квартиры, Тарасов А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился к командиру войсковой части 5599 с просьбой о признании его нанимателем жилого помещения и о вселении его супруги Янкиной Я.В. в указанную квартиру в качестве члена семьи, а также об изменении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №295.

Данная просьба командиром войсковой части оставлена без удовлетворения, в связи с тем, что от Тарасовой И.С. не поступал рапорт или заявление с просьбой перезаключить договор.

Судом установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ Тарасова И.С. обратилась с заявлением к командиру войсковой части 5599 о признании Тарасова А.А. нанимателем жилого помещения в связи с её выбытием из предоставленного ей жилого помещения и об изменении договора социального найма. В связи с поступившим заявлением Тарасовой И.С., истец вновь обратился с просьбой к командиру войсковой части 5599 повторно рассмотреть его заявление от ДД.ММ.ГГГГ года, однако и на данное обращение ему сообщили, что воинские части занимаются обеспечением жильём военнослужащих и членов их семей. Тарасов А.А. не является членом семьи Тарасовой И.С. Дополнительно указали, что с подобным вопросом истцу необходимо обратиться в органы местного самоуправления после того как войсковая часть 5599 передаст в их ведение выданные военнослужащим жилые помещения.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара на запрос суда, объект недвижимости <адрес> в реестре муниципального имущества г.о. Самара, не учтён.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что Тарасова И.С., являющаяся по договору социального найма нанимателем жилого помещения, добровольно выехала из жилого помещения, а её бывший супруг продолжает проживать в данном жилом помещении, при этом в период их брака он был вселён в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что истца следует признать нанимателем указанного жилого помещения, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Тарасова А.А. – удовлетворить.

Изменить договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № посредством указания Тарасова А.А. в качестве нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя Янкиной Я. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья