Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2013 ~ М-1194/2013 от 25.04.2013

Дело № 2-1593/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2013 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Н.И. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Черных Н.И. обратился в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что указанный жилой дом ранее являлся двухквартирным. В одной квартире проживал он со своими родителями, собственником второй квартиры являлась П.. После смерти родителей истец остался проживать со своей семьей в квартире родителей, однако право собственности в установленном порядке на жилое помещение зарегистрировано не было. Собственником второй квартиры сначала являлась П., затем стала ее дочь Ж., которая вступила в права наследника после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у Ж. вторую квартиру с земельным участком и объединил обе квартиры в единый жилой дом, а земельные участки в один единый. С 1999года истец более 15 лет открыто владеет указанным жилым домом, несет расходы по его содержанию, производит в нем ремонт, однако право собственности зарегистрировать не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, которые занимали его родители.

В судебном заседании истец Черных Н.И. исковые требования полностью поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.53.54).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района и отдела имущественных отношений администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой в реестре муниципальной собственности жилой дом истца не значится ( л.д.57.58).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Черных М.Л. суду показала, что является супругой истца, с заявлением согласна, самостоятельных требований относительно прав на спорный жилой дом предъявлять не желает, споров относительно данного жилого помещения никогда не было.

Свидетель Н. показал, что с рождения проживает в <адрес>. С истцом и его родителями был знаком с детства, поскольку он проживал на одной улице с ними и дома были расположены по соседству. Ранее спорный жилой дом состоял из двух квартир, истец с родителями занимал одну квартиру, собственника второй половины он не знал. В 1999году, после смерти родителей, истец выкупил вторую квартиру у собственника и объединил квартиры в жилой дом, с тех пор в нем непрерывно проживает, никуда не выезжал, споров относительно данного жилья никогда не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 1957 года истец Черных Н.И. проживал совместно со своими родителями в <адрес> в <адрес>. Право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было, после смерти родителей истец продолжал проживать в их квартире. На основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой истец Черных Н.И. приобрел у Ж. земельный участок с расположенной на нем квартирой № в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. После приобретения <адрес> истец фактически объединил между собой две квартиры в единый жилой дом, в котором с тех пор проживает по настоящее время. Право на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности <адрес> указанный жилой дом не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и показаниями свидетеля, договором купли-продажи земельного участка с квартирой от 03.02.1999г., свидетельством о праве собственности на земельный участок от 29.10.2012г, кадастровым планом земельного участка, техническим паспортом на жилой дом, справками администрации Тесинского сельсовета, справками отдела имущественных отношений администрации Минусинского района об отсутствии жилого дома в реестре муниципальной собственности.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом не имеется.

Из справок администрации Тесинского сельсовета следует, что истец с 1957 года зарегистрирована в указанном жилом доме, в порядке приватизации спорное жилое помещение никому не предоставлялась, истец на территории Тесинского сельсовета в приватизации не участвовал ( л.д.34,41).

Согласно копии технического паспорта по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 64,4 кв.м., жилой 54,6 кв.м.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, в том числе:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца. Поскольку истец, являясь наследником первой очереди после смерти своих родителей проживал и продолжает проживать в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию, то есть фактически принял наследство и являясь также собственником второй квартиры в доме, правомерно объединил их в один единый дом дом, его исковые требования о признании за ним права собственности на весь жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Черных Н.И. право собственности на жилой дом общей площадью 64,4 кв.м., жилой 54,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2013г.