Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2014 (2-2981/2013;) ~ М-2827/2013 от 23.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Самара 24 января 2014 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием истца – Агеева А.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Красноглинского района г.о. Самары - Комаровой Е.И.,

при секретаре Яковлевой Т.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Агеева АА к Министерству имущественных отношений Самарской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Агеев А.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что <дата> умер его отец ААП Наследниками после смерти отца являются он и его родная сестра Палатина Л.А. После смерти ААП открылось наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес> принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. В установленный законом срок он (истец) с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако принял наследство фактически, а именно как при жизни своего отца, так и после его смерти на протяжении длительного времени он обрабатывает вышеуказанный земельный участок, оплачивает членские взносы. Его сестра Палатина Л.А., как и он являющаяся наследником первой очереди после смерти ААП на спорный земельный участок не претендует. В настоящее время истец решил оформить свои права на указанный земельный участок, однако, в свидетельстве о праве собственности, выданном его отцу, была допущена ошибка в написании его отчества, вместо верного «ААП», указано – «ААП», в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 530,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под садоводство.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу, истец Агеев А.А. заявленные исковые требования уточнил, просил суд установить факт принятия им наследства после смерти отца ААП и признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 530,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под садоводство, по границам и координатам указанным в плане границ, выполненном ПБОЮЛ А.А. Кулаковым от 11.09.2006 года.

В судебном заседании истец Агеев А.А. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть денное дело в его отсутствик.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Красноглинского района г.о. Самара Комарова Е.И., действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора по существу на усмотрение суда, пояснив, что Администрация Красноглинского района г.о. Самара полномочиями по распоряжению земельными участками не обладает, прав и законных интересов истца не нарушала, права и интересы Администрации района при рассмотрении данного дела не затрагиваются.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Палатина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которого против удовлетворения заявленных Агеевым А.А. исковых требований не возражает, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно показаниям, данным Палатиной Л.А. в судебном заседании 14.01.2014 г., она является родной сестрой истца Агеева А.А. Спорный земельный участок №, расположенный по адресу<адрес> первоначально предоставлялся их отцу ААП на праве пожизненного наследуемого владения. Указанным земельным участком пользовались их родители и истец Агеев А.А. После смерти отца она вступила в наследство по завещанию на долю в квартире, а Агеев А.А. с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращался, однако принял наследство фактически, а именно при жизни отца, после его смерти и по настоящее время Агеев А.А. пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, является членом СПК «Звездочка» и оплачивает членские взносы. Она на спорный земельный участок не претендует, никогда им не пользовалась, спора относительно данного земельного участка между ней и Агеевым А.А. как наследниками первой очереди после смерти наследодателя ААП отсутствует, т.к. они в добровольном порядке разделили наследственное имущество между собой, в том числе спорный земельный участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус г.о. Самара Швейкина О.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области, СПК «Звездочка» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля АС показал суду, что с истцом Агеевым А.А. он знаком с 1975 года, они работают на одном предприятии. Пояснил, что ему известно, что Агеев А.А. владеет и пользуется земельным участком № 61А, расположенным на 11 линии СПК «Звездочка», а у него (Авдеева) во владении находится земельный участок, расположенный на 10 линии данного СПК. Кроме того, свидетель пояснил, что является членом правления СПК «Звездочка» и ему достоверно известно, что спорным земельном участком, предоставленном ААП, пользуется его сын - Агеев А.А., являющийся членом СПК «Звездочка». Истец еще при жизни отца и после его смерти продолжает ухаживать за участком, до настоящего времени обрабатывает его, оплачивает все членские взносы. Кроме Агеева А.А. земельным участком № 61А никто не пользуется. В правление СПК «Звездочка» относительно спора по данному земельному участку, принадлежащему Агееву А.А., никто не обращался, на него никто не претендует.

Выслушав истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Красноглинского района г.о. Самара, допросив свидетеля АС, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Агеева А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и неимущественных прав граждан. В силу п. 9 ч. 2 указанной статьи, суд устанавливает факты принятия наследства.

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества и другое.

Судом установлено, что истец Агеев А.А., <дата> года рождения, является сыном ААП, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЕР № 560574, повторно выданным <дата> Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д.10). Согласно свидетельству о смерти серии I-ЕР № от <дата> г., выданному отделом ЗАГС <адрес>, ААП умер – <дата> После его смерти, в силу 1113 ГК РФ, открылось наследство.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя – статья 1142 ГК РФ.

Из представленных нотариусом г. Самары Швейкиной О.В. сведений следует, что после смерти ААП, <дата> года рождения, умершего <дата> года, в нотариальной конторе <адрес> <дата> было открыто наследственное дело № 285-2000. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному <дата> нотариусом г. Самары ВЛБ по реестру за №, на имущество, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, являются дочь наследодателя – Палатина Л.А. и внук Агеев А.А. В соответствии с предоставленными нотариусом сведениями, истец Агеев А.А., являющийся сыном наследодателя ААП, с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца, к нотариусу не обращался. Из письменного заявления, имеющегося в материалах дела, а также из показаний третьего лица Палатиной Л.А. в судебном заседании следует, что она на спорный земельный участок не претендует, не возражает против признания права собственности на данный объект недвижимости за своим братом Агеевым А.А., поскольку между ней и Агеевым А.А. в добровольном порядке произведен раздел наследственного имущества после смерти отца ААП

    Из представленной в судебном заседании квитанций об оплате предоставляемых услуг и членских взносов, следует, что истец несет расходы по содержанию наследственного имущества. Согласно справке председателя правления СПК «Звездочка», ААП являлся членом СПК «Звездочка», за ним был закреплен земельный участок № 61А площадью 486,00 кв.м. по адресу: <адрес> Вносы на <дата> выплачены полностью.

    Из пояснений истца Агеева А.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Палатиной Л.А., а также допрошенного в судебном заседании свидетеля АС следует, что при жизни наследодателя, а также в течение шести месяцев после его смерти и в настоящее время земельным участком, принадлежащим умершему ААП и расположенному по адресу: <адрес>, занимается его сын Агеев А.А., который обрабатывает земельный участок, ухаживает за ним, собирает урожай, оплачивает взносы за свет и воду. Не доверять данным показаниям у суда оснований не имеется, так как они даны в ходе судебного заседания с соблюдением процессуальных норм, лицом присутствовавшим при событиях, о которых даны показания.

    В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление факта принятия наследства имеет юридическое значение, от которого зависит возникновение личных и имущественных прав заявителя, установление его во внесудебном порядке не возможно, так как в шестимесячный срок после смерти своего отца истец Агеев А.А. не обратился с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец Агеев А.А. фактически вступил в права наследования в течение 6 месяцев после смерти наследодателя – ААП, умершего <дата> года, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом.

    В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

    В судебном заседании установлено, что на основании решения Горисполкома № от <дата> ААП, проживавшему по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения садово-дачный участок № площадью 0,0486 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе на его имя было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от <дата> (л.д.32).

    В книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей значится ААП (домашний адрес: п/о 79, <адрес>), которому было выдано свидетельство № от <дата> на земельный участок № по вышеуказанному адресу (л.д. 91).

В архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области по состоянию на 1992-1998 г.г. также содержится информация о предоставлении ААП земельного участка площадью 486,00 кв. м под садово-дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение на основании решения Горисполкома № от <дата> – свидетельство № от <дата> (л.д. 87).

Однако, судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю (пожизненного наследуемого владения) № от <дата> имеется техническая ошибка в написании фамилии правообладателя, вместо верного – ААП, указано – ААП, домашний адрес: п/о 79, <адрес>.

В соответствии с архивной справкой № 9, выданной <дата> председателем ТСЖ № 149, ААП, <дата> года рождения, на момент смерти последовавшей <дата> года, постоянно был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 33). Данный адрес полностью совпадает с домашним адресом ААП, указанным в свидетельстве о праве собственности на землю (пожизненного наследуемого владения) № от <дата> года.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 486,00 кв.м., был предоставлен ААП, <дата> года рождения.

В судебном заседании установлено, что свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от <дата> № 6357, выданное ААП, является юридически действительным, поскольку выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона РФ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области. Кроме того, земельный участок, предоставленный ААП, не изымался и из оборота земель не изъят. Сведения об оформлении прав иных лиц, на указанный земельный участок отсутствуют. Решение о предоставление другим лицам, кроме ААП, спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, предоставленное Управлением Росреестра по Самарской области.

Таким образом, предоставление наследодателю ААП земельного участка, осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства действовавшего на момент его предоставления. Решение о предоставлении ААП земельного участка в пожизненное наследуемое владение принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками.

Следовательно, переход права на указанный земельный участок может быть оформлено в порядке наследования в соответствии со ст. 1112, 1181 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из сведений, предоставленных нотариусом г.о. Самара Швейкиной О.В. следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ААП являются его дети – Агеев А.А. и Палатина Л.А.

Из пояснений третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Палатиной Л.А. следует, что она на спорный земельный участок не претендует, спора относительно данного земельного участка между ней и Агеевым А.А. как наследниками первой очереди после смерти наследодателя ААП отсутствует. Между наследниками произведен в добровольном порядке раздел наследственного имущества, согласно которому спорный земельный участок переходит во владение истца.

Принимая во внимание требования ст. 1110, 1112, 1118 ГК РФ, а также учитывая, что спора относительно земельного участка между наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ААП отсутствует, суд приходит к выводу о том, что к Агееву А.А. перешло в порядке наследования право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего владельца (ААП) и соответственно переходит право на оформление указанного земельного участка в собственность.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Постановлением Конституционного суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П " По делу о проверки конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы " Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской, установлено право граждан продолжить пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменением титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

В силу ч.7 абз.2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно плану установления границ земельного участка на кадастровом плане территории, в пользовании истца находится земельный участок площадью 530,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, линия 11, участок № 61А. Границы данного земельного участка сформированы на местности и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования месторасположения границ земельного участка (л.д. 66), имеющимся в материалах дела.

Как следует из кадастрового плана, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен условный кадастровый номер: № (л.д.35).

Согласно ответам Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № и от <дата> №, спорный земельный участок площадью 530,00 кв.м. к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится и находится вне водоохранной зоны, вне береговой полосы водных объектов (л.д. 85,93).

Из представленной информации из Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от <дата> №, спорный земельный участок площадью 530,00 кв.м. находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 года № 61, использование данного земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом данной зоны (л.д. 100-101).

В соответствии со сведениями, предоставленными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 530,00 кв.м., с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в государственном кадастре недвижимости не выявлено (л.д. 95-96).

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативно – правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п.1 ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности составляет для садоводства – 0,03 Га.

Согласно представленной информации из Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, спорный земельный участок площадью 530,0 кв.м. находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), использование данного земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом данной зоны.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что уточнение площади ранее предоставленного земельного участка является правомерной, поскольку подпадает под допустимые нормативы площади земельных участков, выделяемых под садоводство, границы соседних земельных участков не нарушены, территории общего пользования не захвачены.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Агеев А.А. впервые реализует свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 530,0 кв.м., суд признает правомерными.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агеева АА - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства Агеевым АА, <дата> года рождения, открывшегося после смерти – ААП, <дата> года рождения, умершего <дата> года.

Признать за Агеевым АА право собственности на земельный участок площадью 530,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под садоводство, по границам и координатам, указанным в плане границ, выполненном ПБОЮЛ А.А. Кулаковым от <дата> года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2014 года.

Председательствующий: О.А. Ермакова