Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2017 ~ М-1506/2017 от 18.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» августа 2017 года                                                              с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием истца Попова ФИО6.,

представителя истца Меделяевой ФИО7.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1582/2017 по исковому заявлению Попова ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в границах и конфигурации в соответствии с межевым планом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в границах и конфигурации в соответствии с межевым планом.

Свои требования мотивирует тем, что в 1992 году Администрацией Мирновского поссовета истцу в частную собственность был предоставлен дачный участок по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним через МФЦ с целью регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок и получения правоподтверждающих документов о государственной регистрации права, истцу было разъяснено о необходимости обращения в суд ввиду того, что в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют реквизиты постановления, имеются неоговоренные исправления, земельный участок не поставлен на кадастровый учет. В настоящее время у истца возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на принадлежащий ему земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, образуемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах и конфигурации, указанным в межевом плане от 22.06.2017г., выполненным кадастровым инженером ФИО3

        Истец Попов ФИО6 и его представитель Меделяева ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, дали пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений в удовлетворении исковых требований не имеют.

Представитель третьего ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются поянсения по иску, согласно которым просят дело рассмотреть без их участия, в удовлетворении заявленных требований в части установления границ и площади спорного земельного участка отказать, разрешение иных заявленных требований оставляют на усмотрение суда, поскольку они будут зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Представитель третьего лица СНТ «Буровик» в судебное заседание не явился, судом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без учатсия их представителя.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, отзыв ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что Попову ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, для дачного участка и выдано ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно пояснений истца, он добросовестно и непрерывно пользуется и обрабатывает спорный земельный участок, неся бремя его содержания, за счет собственных средств, оплачивает все расходы с 1992 года, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов, а также Заключением Правления СНТ «Буровик», согласно которого спорный земельный участок обременений и особых отметок не имеет, задолженности по оплате не имеется.

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в его оформлении. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в правоустанавливающем документе имеются технические ошибки, а также отсутствуют документы, на основании которых у истца возникает право собственности на земельный участок.

Судом установлено, что в выданном истцу свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей допущены технические ошибки, отсутствуют реквизиты постановления.

Согласно письма Администрации городского поселения <адрес>, в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на участок, расположенный по адресу: <адрес> допущены технические ошибки: Свидетельство выдано Попову ФИО6 - считать верным. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ - считать верным. Площадь участка 006 га. Свидетельство № - считать верным. В свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей сотрудниками администрации <адрес> допущены ошибки при заполнении, т.е. не указаны дата и номер постановления. Категория земли - земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования - для садоводства.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Попова ФИО6 на земельный участок.

В материалах дела имеется заключение правления СНТ «Буровик», которое выдано истцу для бесплатного приобретения в собственность земельного участка №, закрепленного за ним проектом организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Буровик» с 1992 года, расположенного по адресу: <адрес>. Обременений и особых отметок не имеется.

Согласно Выписки из распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением адреса Садово-дачным товариществам, рапсоложенных на территории сельского поселения <адрес>, садово-дачному участку присвоен адрес: <адрес> Данный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного пользования: для садоводства.

Кроме того, истцом в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО3, согласно которого конфигурация землеьного участка соответствует конфигурации земельного участка на копии фрагмента схемы. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. По границам земельного участка установлен капитальный забор (что является объектомискусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Согласно Уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах в отношении земельного участка, адрес: <адрес>.

В материалах дела имеется ответ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, вышеуказанные действия не позволяют истцу реализовать свое право в государственном кадастровом учете принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа исковых требований не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попова ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Поповым ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО3

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО3

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                    Челаева Ю.А.