Решение по делу № 2-20/2018 (2-233/2017;) ~ М-288/2017 от 23.11.2017

                                                                   Дело № 2-20/2018

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        с. Новый Некоуз                                      02 февраля 2018 г.

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.

при секретаре Моховой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Беляевой Ю.А., Беляева Д.Н. предъявленному к Некоузскому РАЙПО о признании права долевой собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Беляева Ю.А. и Беляев Л.Н.обратились в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ мая между ними и Некоузским РАЙПО был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., составлен передаточный акт. Претензий к состоянию переданного имущества не имелось. В указанном жилом доме проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был предоставлен Некоузским РАЙПО, с которым истцы состояли в трудовых правоотношениях. Указано, что спорным имуществом истцы с момента его приобретения и до настоящего времени пользуются открыто, непрерывно и добросовестно, произведен капитальный ремонт дома и хозяйственных построек. В ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Лазаревой Н. В., уточнена площадь жилого дома, которая составила 80,7 кв.м.. В настоящее время оформить права на жилой дом надлежащим образом не представляется возможным. Просят суд признать на ними право собственности на вышеуказанное жилое помещение и обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Ярославской области снять с государственного кадастрового учета помещение № с кадастровым номером №, помещение № с кадастровым номером №, помещение № с кадастровым номером №, расположенные в жилом доме с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования данных объектов.

Представитель истцов Тенишев А.Н. действующий на основании доверенности в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования, по существу привел доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Некоузского РАЙПО в судебное заседание не прибыл в судебное заседание не прибыл, представили отзыв, исковые требования признают.

     Третье лицо Межмуниципальный отдел по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором сообщают, что по данным Единого государственного реестра недвижимости права, ограничения прав, обременения на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 56,2 кв.м., адрес: <адрес>, не зарегистрированы. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в вышеуказанном жилом доме расположены 3 помещения: квартира № с кадастровым номером №, площадью 25,1 кв.м., квартира № с кадастровым номером №, площадью 16,3 кв.м., квартира №, с кадастровым номером №, площадью 14,8 кв.м., права, ограничения прав, обременения на которые не зарегистрированы. Дело просят рассмотреть в отсутствии представителя Управления.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат законодательству, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Требования Беляевой Ю.А. и Беляева Д.Н. основаны на действующем законодательстве, фактические обстоятельства дела подтверждены соответствующими доказательствами, представленными в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Некоузским РАЙПО и заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: Ярославская Область, <адрес>. Стоимость жилого дома по договору купли-продажи составляла 100 000 рублей, которые были выплачены покупателями до подписания договора. Претензий не имелось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

      Исковые требования Беляевой Ю.А. и Беляева Д.Н.    удовлетворить.

    Признать за Беляевой Ю.А. и Беляевым Д.Н. право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Снять с государственного кадастрового учета помещение № с кадастровым номером №, помещение № с кадастровым номером №, помещение № с кадастровым номером №, расположенные в жилом доме с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некоузский районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                          Т.С. Ухова