Решение по делу № 2-641/2018 (2-7207/2017;) ~ М-6494/2017 от 16.11.2017

Дело № 2-641/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к Хлопцевой Надежде Александровне, Хлопцеву Александру Вячеславовичу, Кучеренко Юлии Курмановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Хлопцевой Н.А., Хлопцеву А.В., Кучеренко Ю.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 143900, Московская обл., г. Балашиха, ул. Солнечная, д. 17, кв. 111. Управляющей компанией по дому 17, ул. Солнечная, г. Балашиха, Московской области является ООО «Квартал». С 01.05.2016 года по 31.10.2017 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 115564 руб. 43 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «Квартал» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков Хлопцевой Н.А., Хлопцева А.В., Кучеренко Ю.К., в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года, в размере 115 564 руб. 43 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 511 руб. 29 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп.

    В судебное заседание представитель истца ООО «Квартал» по доверенности Литонинская О.П. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кучеренко Ю.К. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично и пояснила, что квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период у неё не имеется, оплату она не производила. В квартире она не проживает, в управляющую организацию ООО «Квартал» с заявлением о перерасчете коммунальных услуг она не обращалась. Она готова погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но только долю платежей, которая приходится лично на неё.

Ответчики Хлопцева Н.А., Хлопцев А.В. в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

С учетом мнения представителя истца, ответчика Кучеренко Ю.К., суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о слушание дела.

Выслушав представителя истца, ответчика Кучеренко Ю.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    Судом установлено, что ответчики Хлопцева Н.А., Хлопцев А.В., Кучеренко Ю.К., а также несовершеннолетний ребенок Кучеренко И.И., 03.08.2002 года рождения, зарегистрированы в квартире № 111, дома 17, по ул. Солнечная, г. Балашиха, Московской области (л.д. 16).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 91-94 постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов. Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю. Аналогичные положения были изложены в постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Согласно протокола № 2 от 31.03.2016 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Солнечная, д. 17, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д.14).

Уставом ООО «Квартал» подтверждается, что предметом деятельности ООО «Квартал» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании (п.2.2) (л.д. 7-11).

ООО «Квартал» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 29.09.2015 года (л.д. 6).

Из лицевого счета на квартиру № 111, дома 17, по ул. Солнечная, г. Балашиха Московской области следует, что за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 115 564 руб. 43 коп. (л.д. 18-21).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Квартал» подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 115 464 руб. 43 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков Хлопцевой Н.А., Хлопцева А.В., Кучеренко Ю.К., в пользу ООО «Квартал», солидарно, поскольку ответчики Хлопцевой Н.А., Хлопцева А.В., Кучеренко Ю.К. не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с 01.05.2016 года, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ. Доказательств того, что ответчик Кучеренко Ю.К. не проживала в жилом помещении, а также того, что ответчик Кучеренко Ю.К. обращалась в управляющую компанию с заявлением о производстве перерасчета, в связи с её не проживаем в жилом помещении, стороной ответчиков, суду не представлено. Ссылки ответчика Кученко Ю.К. о том, что с ней подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только в части, приходящийся на неё, суд считает несостоятельными, поскольку в силу ст. 69 ЖК РФ, Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно платежного поручения № 52 от 13.11.2017 года ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 511 руб. 29 коп. (л.д. 5). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Квартал», с ответчиков Хлопцевой Н.А., Хлопцева А.В., Кучеренко Ю.К., солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 511 руб. 29 коп.

    Согласно договора № 27 об оказании юридических услуг от 01.11.2017 года и платежного поручения ООО «Квартал» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп. (л.д. 22-27).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Что касается расходов по оплате юридических услуг, суд считает, что данные требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению и с ответчиков Хлопцевой Н.А., Хлопцева А.В., Кучеренко Ю.К., в пользу ООО «Квартал», подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп., в равных долях, при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал» удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с Хлопцевой Надежды Александровны, 19.09.1961 года рождения, уроженки с. Пехра-Покровское Балашихинского района Московской области, Хлопцева Александра Вячеславовича, 16.09.1987 года рождения, уроженца г. Балашиха Московской области, Кучеренко Юлии Курмановны, 10.06.1981 года рождения, в пользу ООО «Квартал», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.05.2016 года по 31.10.2017 года, в размере 115 564 руб. 43 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 511 руб. 29 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп., а всего 124 075 (сто двадцать четыре тысячи семьдесят пять) руб. 72 (семьдесят две) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья    О.А.Быстрякова